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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola, Quería consultar, vivo en un ph cuya distribución de espacios comunes es enorme. En mi caso particular la cocina de mi casa es minima (1,5 x 2). La cocina linda con el pasillo comun (somos dos departamentos en el piso). Tenia idea de consultar si puedo extenderme al pasillo comun y cambiando de lugar mi entrada. El pasillo restante hasta el departamento del mismo piso es de 3,5 mts. Esto sería posible? que necesitaria para poder llevarlo adelante?. También tengo una habitación de servicio que da a un pulmon y no tiene ventana, el departamento de abajo tiene ventana (original) y dá al pulmon. Es posible colocar una ventana pequeña? Muchas gracias INA 2019-02-19
Hola, disculpá la consulta, tengo una infracción por circular por carril exclusivo de Transporte público en Av. Cordoba, el tema es que es en un día y horario en el que yo estoy trabajando, y no pude estar en ese lugar, evidentemente es mi auto, pero no lo usa nadie más que yo. En el descargo con el controlador presenté certificado de trabajo, con horarios y específicamente con la certificación de que en ese día y horario me encontraba trabajando, puse los datos de tres testigos que firmaron que mi auto se encontraba estacionado en mi trabajo, mi auto no tiene autorización para ser manejado más que por mi, pero el controlador desestimó la prueba y me impuso pagar 150 unidades fijas, pedí el pase a la justicia contravencional, se sorteó el juzgado 28, te pido me puedas ayudar, qué otra prueba puedo presentar al juez?, porque el acta no es válida, no sé cuando sacaron la foto, pero no puede ser nunca en ese día y horario, espero tu ayuda, muchas gracias. Gabriel 2019-02-19
Y en caso de que esté esta reforma en contravención. Podrían obligarme a demoler y devolver al plano original? Nadie dijo nada, pero por estar preparado. Gracias! César 2019-02-19
Buen día. En mi departamento antiguo de más de 100 años en CABA, al reformarlo cambiamos de lugar la cocina por el baño, donde estaba la cocina pusimos el baño y viceversa, agregando además en el espacio de la cocina original otro pequeño toilette. Podría tener problemas con los vecinos? no avanzamos sobre ningún espacio común ni alteramos muros portantes. Gracias César 2019-02-19
Hola te hago una consulta el otro dia intente pasar a la cancha de boca con el carnet de un amigo y como te piden de comparar el dni con el carnet me mande a hacer uno trucho con mi cara y mi dni solo para chapear con el policía. Se dieron cuenta q era trucho y yo le dije q habia pasado con una amiga los dos en una sola vuelta de molinete y de esa forma zafe de que me sacaran el carnet original de mi amigo. Me hicieron un acta contravencional y quería saber si me tengo que presentar o no a la fiscalia o que tengo que hacer ahora, también me gustaría saber si no tengo alguna restricción por el acta para ingresar a la cancha con mi dni. Muchas gracias 2019-02-19
Hola, quiero hacer una abertura para entrada de autos en el frente de mi casa donde ahora hay una ventana. Se requiere permiso? si lo hiciera sin permiso pueden multarme una vez hecha cuando la vean desde la calle? Nakio 2019-02-14
  Trabajos que requieren aviso de obra Se deberá dar aviso de obra para: -  Modificar el cordón del pavimento. -  Limpiar o pintar fachadas principales. -  Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal. -  Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. -  Ejecutar solados. -  Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares.- -  Cambiar el material de cubierta de techos. -  Ejecutar cielorrasos - Terraplenar y rellenar terrenos. -  Ejecutar modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables. -  Instalar vitrinas y toldos sobre la fachada en vía publica -  Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. -  Pintar o cambiar la coloración de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro visible desde la vía publica, en los predios ubicados dentro de la zona delimitada por las Avenidas Patricios, martín García, Paseo Colón, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E. de Av. Martín García, Este de Av. Paseo Colón y Sur de Av. Brasil. El aviso de obra será subscripto por el propietario en formulario aprobado. La Dirección podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Llamame o mandame un whatsapp que lo veo 1544178658
Previo a comprar un ph, se puede tramitar el consentimiento formal por escritura pública de los propietarios actuales vecinos? O tengo que ser la propietaria para tramitar esto? LDR 2019-02-14
  Si. Claro. Se puede
Hola. El Sábado 09/02/19 me retuvieron auto y licencia por alcoholemia positiva (0.59) en CABA. Ya recupere el auto y me devolvieron la licencia pero me dijeron que me tienen que llamar de fiscalia y tengo que presentar una carta para que me tomen las huellas digitales para que me averigüen los antecedentes. Yo ya tuve una multa anteriormente por alcoholemia que fue bastante grave pero fue en provincia el año pasado(La Plata) . Me costo muchísimo pagar la multa ($ 60.000). Esto salta en la averiguación de antecedentes? me vuelven a multar? puedo cambiar la multa por trabajos comunitarios. Busco un abogado? estoy casi quebrado económicamente. me citarían en marzo mas o menos. Muchas gracias! Angel 2019-02-12
  No salta en tus antecedentes porque ocurrió en otra jurisdicción. Ya van a aplicar una sancion. En cualquier momento te va a llegar una citación de la Fiscalía contravencional. Llamame o mandame un whatsapp cuando llegue. 154 417 8658
hola necesito hacer una consulta, soy dueña de un dto con patio de 8 x 4 y necesito hacer una habitación mas por que me queda chica la casa, y ademas queremos hacerles unas modificaciones por dentro, mis vecinos están todos de acuerdo y el consorcio también, que tengo que hacer? aclaro no le saco luz a ningun dto Noelia 2019-02-12
  Necesitas el consentimiento de todos los copropietarios Por escritura pública. Cuando lo tengas avisame y te hacemos el permiso de obra.
Y si no me enganchas y luego de unos días viene el inspector y ve que ya se hizo el revoque . Que puede suceder ? Hueso 2019-02-08
  Violación de clausura
tire una pared divisoria entre la cocina y el living un vecino escucho los ruidos y me denuncio ,nose que hacer si viene un inspector,tendria que haber pedido un permiso o un aviso de obra? laurita Iglesias 2019-02-07
  Ningún propieario puede realizar ni en las partes comunes, ni en la unidad de su pertenencia obras que afecten al inmueble común ... sin contar con la conformidad de todos los demás que vienen a ser jueces de la conveniencia o inconveniencia de la obra.No habiendo mediado autorización de todos los condóminos para la modificación efectuada, y además, fue dada en términos genéricos, sin especificar los trabajos concretos a realizarse, no se ha cumplido con lo prescripto en el art. 7 de la Ley 13512. Por ende, debe aplicarse la consecuencia prevista en el art. 8, tercer párrafo última parte de la misma ley, que ordena – en su caso – volver las cosas a su anterior estado por ser materia de inmuebles sometidos al régimen de la Ley 13512 la observancia de las limitaciones impuestas por ésta y por los reglamentos han de cumplirse escrupulosamente y, por ello, la remoción o demolición de lo construido en infracción de ésta, aunque pueda parecer severa, está impuesta por la necesidad de conservar la pacífica convivencia de los comuneros. (art. 384, 614, y ccs del Código Civil)
estimados tengo un ph en barracas y quiero reformarlos y hacer en una de las habitaciones un entrepiso, puedo hacer una escalera caracol?? me la habilitaran luego?? estan permitidas o no?? julieta 2019-02-07
  Es una construcción que ningún inspector del Gobierno de la ciudad puede detectar si no dejas escombros en la puerta y sobre todo y lo más importante que ningún vecino te denuncie. El Consejo hablalo con ellos y ver si estan de acuerdo.
Me clausuraron una obra solo me falta hacer revoque en una pared . Qué pasa si no levanto la clausura y sigo trabajando a puertas cerradas ? Hueso 2019-02-07
  Si te engancha te meten una contravencion- violacion de clausura-
Hola quería saber si se requiere solicitar aviso de obra, para pintar una medianera de un edificio de 10 pisos en la calle Lamadrid 1500 de Barracas. Muchas gracias Guillermo Gonzalez 2019-01-30
  Trabajos que requieren aviso de obra Se deberá dar aviso de obra para: -  Modificar el cordón del pavimento. -  Limpiar o pintar fachadas principales. -  Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal. -  Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. -  Ejecutar solados. -  Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares.- -  Cambiar el material de cubierta de techos. -  Ejecutar cielorrasos - Terraplenar y rellenar terrenos. -  Ejecutar modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables. -  Instalar vitrinas y toldos sobre la fachada en vía publica -  Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. -  Pintar o cambiar la coloración de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro visible desde la vía publica, en los predios ubicados dentro de la zona delimitada por las Avenidas Patricios, martín García, Paseo Colón, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E. de Av. Martín García, Este de Av. Paseo Colón y Sur de Av. Brasil. El aviso de obra será subscripto por el propietario en formulario aprobado. La Dirección podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia.
Si consigo el consentimiento de los copropietarios por escritura publica y se los derivo a ustedes, para que tramiten el permiso de obra, cuando el inspector vaya a ver la unidad en el PH, investigara el resto de las unidades de los vecinos? Porque ellos no pidieron permiso para construir en altura. MLDR 2019-01-29
  En principio va a ver la obra que vos realizarse. No las otras.
Le presté el carnet de River a un compañero de trabajo. Cuando quiso entrar a la cancha vieron que no era de él el mismo. Le retuvieron mi carnet y le hicieron una contravención. Tiene que ir a declarar. Yo hice una reimpresión del carnet en el club y quiero saber si me aplican el derecho de admisión a mi por prestar el carnet. Él todavía no fue a declarar y yo todavía no intenté entrar a la cancha nuevamente. Roberto Edgardo Fune 2019-01-26
  lo del derecho de admision depende del club river si denuncia la situacion. es un tema y una sancion administrativa. tendras que ir a la administracion del club y preguntar. en cuanto a la declaracion tendras que esperar que te citen de la fiscalia contravencional. en ese caso llamame o mandame un whatsapp 154 417 8658.;
Hola. Quiero unir la cocina de mi departamento con un patio interno de mi propiedad y para esto vamos a tirar una pared que los une abajo. El patio tiene un techo de metal que sera reemplazado por uno de vidrio. Es necesario el permiso? 2019-01-26
  es una cuestion interna que ningun inspector de la ciudad de buenos aires lo va a detectar, salvo que un vecino te denuncie.;
Hola, vivo en una casa y quiero reformar el frente, cambiar las rejas por un paredon y porton, hace falta aviso de obra en CABA? muchas gracias. Tito 2019-01-23
  Trabajos que requieren aviso de obra Se deberá dar aviso de obra para: -  Modificar el cordón del pavimento. -  Limpiar o pintar fachadas principales. -  Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal. -  Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. -  Ejecutar solados. -  Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares.- -  Cambiar el material de cubierta de techos. -  Ejecutar cielorrasos - Terraplenar y rellenar terrenos. -  Ejecutar modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables. -  Instalar vitrinas y toldos sobre la fachada en vía publica -  Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. -  Pintar o cambiar la coloración de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro visible desde la vía publica, en los predios ubicados dentro de la zona delimitada por las Avenidas Patricios, martín García, Paseo Colón, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E. de Av. Martín García, Este de Av. Paseo Colón y Sur de Av. Brasil. El aviso de obra será subscripto por el propietario en formulario aprobado. La Dirección podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia.llamame o mandame un whatsapp que lo veo 154 417 8658.
Hola, muy bueno el foro. Vivo en un PH administramos los vecinos por falta de recursos para contratar a un administrador. Un vecino que esta pegado a mi va a ser una modificacion en su casa, sacando las chapas de los techos de sus habitaciones para hacer una loza y hacerse una terraza con balcones (un deck) por lo cual no se, si sus balcones pueden llegar a perjudicar mi intimidad ya que yo tengo unas ventanas en mi patio. Ya contrato a un arquitecto y las obras comienzan en febrero. Le planteo esto a mi vecino y el me respondio "Ponete unas cortinas en la ventana" mal educado...ademas. Puedo yo oponerme a esa obra hasta no estar seguro si pone en peligro mi intimidad? somos 8 departamentos. Gracias Alejandro 2019-01-22
  La detección por un inspector municipal en plena obra o proceso de construcción (clandestina) por parte de un propietario es el peor caso. Muchos, por desgracia, ante el desconocimiento o no haber realizado ANTES de empezar, una simple consulta profesional con arquitecto matriculado, se lanzan a una obra de construcción de manera directa. Estábamos en plena obra de construcción y la municipalidad nos intima a presentar un “permiso de obra”. ¿Qué significa esto? Aunque es un hábito muy arraigado empezar una construcción nula de papeles, la instancia de detección municipal en plena obra es el caso más desfavorable. La municipalidad tiene la obligación de suspender o detener una obra no informada (sea de la escala o tipo que fuera). Automáticamente detectada la obra clandestina, el municipio averiguara los antecedentes del predio infractor y efectuara un expediente con esa caratula que estará en la mira municipal de  forma constante y activa. El propietario, quien fue informado por acta o formulario oficial,  tendrá unos pocos días para presentarse ante obras particulares del municipio para informarse y regularizarlo inmediatamente, con la posibilidad de solicitar prórroga de 30 días para presentar solución con un profesional matriculado.
Hola. Tengo un ph al frente en caba y quiero cambiar la puerta de lugar. Tengo el ok de los vecinos. Que necesito? Eric 2019-01-20
  Hacela rapido sin hacer escombros
Hola, vivo en un depto de primer piso con todas las ventanas al pulmón, (en planta baja hay una panaderia y el techo de esta es el pulmón). Se puede hacer algo de manera que los vecinos de mi mismo edificio dejen de tirar basura. Ya se hablo en una reunion y me dijeron que no se podia hacer nafa Yamila 2019-01-19
  Lo yenes que resolver en asamblea de consorcio con el administrador.
Hola vivo en el último piso con balcón terraza ,mi pregunta es puedo hacer un cerramiento de aluminio con puertas de vidrio y techo ? seria de 3 mts x 3mts ,como tendria que comenzar ;gracias. sergio ibañez 2019-01-18
  La detección por un inspector municipal en plena obra o proceso de construcción (clandestina) por parte de un propietario es el peor caso. Muchos, por desgracia, ante el desconocimiento o no haber realizado ANTES de empezar, una simple consulta profesional con arquitecto matriculado, se lanzan a una obra de construcción de manera directa. Estábamos en plena obra de construcción y la municipalidad nos intima a presentar un “permiso de obra”. ¿Qué significa esto? Aunque es un hábito muy arraigado empezar una construcción nula de papeles, la instancia de detección municipal en plena obra es el caso más desfavorable. La municipalidad tiene la obligación de suspender o detener una obra no informada (sea de la escala o tipo que fuera). Automáticamente detectada la obra clandestina, el municipio averiguara los antecedentes del predio infractor y efectuara un expediente con esa caratula que estará en la mira municipal de  forma constante y activa. El propietario, quien fue informado por acta o formulario oficial,  tendrá unos pocos días para presentarse ante obras particulares del municipio para informarse y regularizarlo inmediatamente, con la posibilidad de solicitar prórroga de 30 días para presentar solución con un profesional matriculado.
Cable en mi ventana. Hola desde ya muchas gracias. Pusieron un cable de la empresa de internet (en caba) cruzando la calle hacia el cerramiento del frente de mi departamento del primer piso. Agarrado al perfil metalico del cerramiento de vidrio y a la altura de la vista. Esto es legal ? Cual es la reglamentación ? quien regula esto ? donde puedo consultar o a donde dirigirme ? Lo puedo cortar ? Incluso podría ser peligroso. Gracias. Christian. 2019-01-17
  Hace la denuncia en el centro de gestion y participación de tu barrio (CGP).
Hola, está muy bueno el sitio y es verdaderamente útil la info. Quisiera consultarte por algo que seguro ya te han consultado y por lo que averigüé es un problema de muy difícil solución para el ciudadano de a pie. Vivo en un PH y al lado tengo un crossfit que obviamente no invirtió para nada en acondicionar el galpón de manera que no afecte a las propiedades lindantes la música alta y muy especialmente la caída de las pesas que hace que se sacuda hasta la vajilla de mi alacena... Cómo debería proceder? Se puede hacer una denuncia o está permitido que hagan la que quieran hasta el horario que quieran? Desde ya muchas gracias! Juan Pablo 2019-01-17
  La Agencia Gubernamental de Control tiene la función de fiscalizar y regular las condiciones en las que se desarrollan las actividades de los locales comerciales y obras en construcción en el ámbito de la C.A.B.A.En este sentido, la ley establece que en ciertas situaciones o faltas comprobadas, como también eventuales incumplimientos de intimaciones, el inspector debe proceder a la clausura inmediata y preventiva.Una vez impuesta la clausura, se establece que el Director General del área debe efectuar el control de legalidad de lo actuado, solicitar previamente el dictamen del cuerpo legal de la AGC y, en caso de corresponder, ratificar la clausura, dentro de un plazo de 48hs. A partir de este momento todo lo actuado es remitido a la Dirección General de Administración de Infracciones (DGAI), ubicada por el momento en H. Irigoyen 2346, CABA. A partir de ese momento, los controladores de faltas son los únicos competentes para expedirse acerca del levantamiento o mantenimiento de la clausura.
Buen dia! Vivo en la viviendo de encargado de un edificio en caba. Es una vivienda pequeña y tengo un bebe de nueve meses por eso quiero hacer un cerramiento en una parte del balcon terraza (vivimos en el ultimo piso y no tengo departamentos linderos). Es posible? Necesito pedir autorizacion? Flavia 2019-01-13
  Hablalo con el administrador del edificio
Hola,estoy sacando las tejas de mi casa y poniendo losa, pero no hice en su debido momento el aviso de obra (lo hice mas tarde) ayer me dejaron Cartel de Clausura, y que me presente a la Unidad Adm Control de faltas. Pregunta Que debo presentar y si puedo seguir con la obra porque vivo ahí. desde ya muchas gracias Pedro May 2019-01-10
  Clausurar significa cesar con la actividad. Para levantar la clausura tienen que cesar los motivos que la produjeron.
Buenas tardes vivo en un Ph de Capital pero no tenemos administrador ni consorcio, nos conocemos todos y somos los mismos dueños desde hace 2 generaciones ahora quiero construir arriba, como debo hacer para dejar acentado el permiso del resto de los dueños, a adonde lo dejo inscripto o a quien aviso?. desde ya muchas gracias Rosa Rosa de Capital 2019-01-10
  Tienen que prestarte el consentimiento todos los copropietarios y ese consentimiento debe estar por escritura pública .
Hola! siempre decis:"lo peor es q encuentren la obra en realizacion"... y q pasa con los que ya infringieron?? En mi caso, mis vecinos ya terminaron la obra hace 2 años. Entre otras cosas, cambiaron de lugar la puerta de entrada accesoria convirtiendola en principal; ya que su entrada es por el 0028 y los ph estamos en 0026; sin embargo subdividieron y subalquilan su propiedad a 2 personas diferentes; por lo q una entra y sale por el 0026 molestandome todo el dia; obvio TODO lo hicieron sin autorizacion. Q debo hacer? Muchas gracias! Carla 2019-01-09
  Los podes denunciar. Van a tener que hacer un reajuste de planos. Siempre con el consentimiento de todos los copropietarios Por escritura pública.
Hola. Buen foro!. Quiero hacer un garage en mi casa. Es lote propio. Seria poner una puerta nada mas en el frente y bajar el cordon. Adentro no hay modificaciones. Que permisos necesito para la construccion, y despues para conseguir el cartel de no estacionar y pintar la caja amarilla para que no se estacionen en la puerta?. Mil gracias. SKB 2019-01-07
  Trabajos que requieren aviso de obra Se deberá dar aviso de obra para: -  Modificar el cordón del pavimento. -  Limpiar o pintar fachadas principales. -  Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal. -  Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. -  Ejecutar solados. -  Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares.- -  Cambiar el material de cubierta de techos. -  Ejecutar cielorrasos - Terraplenar y rellenar terrenos. -  Ejecutar modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables. -  Instalar vitrinas y toldos sobre la fachada en vía publica -  Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. -  Pintar o cambiar la coloración de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro visible desde la vía publica, en los predios ubicados dentro de la zona delimitada por las Avenidas Patricios, martín García, Paseo Colón, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E. de Av. Martín García, Este de Av. Paseo Colón y Sur de Av. Brasil. El aviso de obra será subscripto por el propietario en formulario aprobado. La Dirección podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Llámame o mandame un whatsapp que lo veo 154 417 8658
Este foro es genial!. Tengo una pregunta. Me mude a un departamento que tiene un ascensor ppal con palier privado y otro ascensor de servicio donde ademas estan las escaleras. Todos los departamentos cierran con llave la puerta del ascensor principal, algunos blindaron esa puerta y otros llegaron a directamente incorporar el palier como parte del departamento. Asi que del ascensor principal entras directo al living. Pero sin embargo al hablar con el administrador me dice que esta prohibido cerrar con llave la puerta del ascensor (aun dando a un palier privado) por cuestiones de seguridad. Que en caso de incendio inclusive los seguros podrian llegar a no pagar. Y la ciudad podria multar al edificio. Es esto asi? Y de serlo, no deberia el administrador encargarse de que todos los departamentos tengan las puertas abiertas? La otra pregunta se refiere al palier privado- Lo puedo incorporar al dpto o eso depende de cada consorcio? RelojMeme 2019-01-07
  Ningún propieario puede realizar ni en las partes comunes, ni en la unidad de su pertenencia obras que afecten al inmueble común ... sin contar con la conformidad de todos los demás que vienen a ser jueces de la conveniencia o inconveniencia de la obra.No habiendo mediado autorización de todos los condóminos para la modificación efectuada, y además, fue dada en términos genéricos, sin especificar los trabajos concretos a realizarse, no se ha cumplido con lo prescripto en el art. 7 de la Ley 13512. Por ende, debe aplicarse la consecuencia prevista en el art. 8, tercer párrafo última parte de la misma ley, que ordena – en su caso – volver las cosas a su anterior estado por ser materia de inmuebles sometidos al régimen de la Ley 13512 la observancia de las limitaciones impuestas por ésta y por los reglamentos han de cumplirse escrupulosamente y, por ello, la remoción o demolición de lo construido en infracción de ésta, aunque pueda parecer severa, está impuesta por la necesidad de conservar la pacífica convivencia de los comuneros. (art. 384, 614, y ccs del Código Civil)
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