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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
soy dueño de un kiosco y me clausuraron por vender bebidas alcoholicas fuera del horario permitido. necesito seguir trabajando. como hago ? paloma 2012-09-22
  me tenes que llamar asi me mostras el acta circunstanciada y la habilitacion que vos tenes para vender bebidas alcoholicas. tenemos que solicitar el levanatmiento de clausura ante el controlaDOR DE faltas especiales en la calle peron.
tuve un control positivo de alcoholemia y me secuestraron el auto y el registro. como debo proceder? maxi 2012-09-22
  el control positivo de alcoholemia dejo de ser una falta y constituye una contravencion. llamame y lo resolvemos,ya que hay que recurrir ante la unidad administrativa de faltas especiales y hacer un descargo.154-417-8658.-
soy dueño de una bar y me clausuraron en forma parcial,por ruidos molestos. quiero hacer mi descargo.necesito que me levantes la misma.te puedo llamar ? 2012-09-22
  el levantamiento depende de que vos cumplas con lo que la ley dice ante los ruidos molestos y que no sobrepasen los limites permitidos. llamame asi me das el acta circunstanciada y pedimos el levantamiento de la clausura ante la unidad de faltas especiales en la calle peron.
hola marcelo. me clausuraron mi negocio porque encontraron cables pelados dentro del loca. es una medida desproporcionada ya que lo resolvi. que hago.necesito trabajar. alejo 2012-09-22
  tenes que ir a pedir el levantamiento de clausura ante un controlador de faltas especiales, que estan en la calle peron. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Estuve viendo un ph a reciclar. Me informaron que no tiene planos, como es el trámite para regularizar la situación? Puedo iniciar la refacción (solicitar un aviso de obra) sin los planos? las modificaciones son arreglar techos y paredes, sin modificar nada. Alcanza un aviso de obra para esto y necesito consentimiento de los copropietarios? Manu 0000-00-00
  Hay copropietarios que se atreven a construir, pintar, refaccionar o demoler más allá de los límites de sus departamentos. Lo hacen sin pedir la autorización del consorcio o, a veces, a pesar de la oposición del consorcio. Tanto el reglamento de copropiedad como la ley 13512 de Propiedad Horizontal, impiden al dueño del departamento edificar o hacer obras de refacción que puedan perjudicar a los demás cohabitantes, alterar la estética del edificio o poner en peligro su estructura. Esta norma rige para edificios, dúplex, PH y para toda vivienda sujeta a un reglamento de copropiedad. El quincho en la terraza . Los propietarios del último piso suelen arrogarse el derecho de construir un quincho o un jardín de invierno, sin respetar la propiedad en común de la terraza. Conflictos similares aparecen con las edificaciones de una sola planta, conocidas como PH, compuestas de dos o tres casas vinculadas por un pasillo, cuando el dueño de la vivienda del medio construye una pieza en la terraza, que tapa la luz del sol al vecino del fondo, o el propietario del frente utiliza el jardín común a ambos como estacionamiento para su auto. Cualquiera de estas modificaciones está prohibida si no es autorizada por el consorcio.  Pintura del frente. El propietario podrá, por ejemplo, pintar el interior del departamento del color que más le guste, pero sólo dentro de los límites internos de la vivienda. No le será permitido, en cambio, utilizar ese color sobre la fachada del edificio, porque el frente se considera un bien común de los copropietarios. Paredes internas. Nadie puede impedir al propietario de un departamento demoler una pared interna para hacer una ampliación. Pero debe dar aviso al encargado del edificio y al consejo de administración para que juntos consulten los planos de obra con el arquitecto, y éste determine que la innovación no afecta ningún elemento vital que haga peligrar la estructura de la construcción. Aire Acondicionado. Los problemas por la instalación de equipos de aire acondicionado, se cuentan entre los más frecuentes. Porque los aparatos se ubican hacia patios interiores y caen las gotitas de líquido refrigerante al piso o porque se colocan con vista al frente del edificio, estropeando su aspecto estético.  Ventanas. Algunos propietarios cambian las ventanas del frente, ya sean fijas o basculantes por otras que desentonan con las originales. A veces agrandan la abertura o hacen un boquete sin autorización y colocan otra ventana para permitir la entrada de más luz natural, afectando la armonía de la edificación.  Cerramiento en balcones.  El copropietario no puede decidir por sí solo realizar el cerramiento de su balcón, salvo cuando esgrima cuestiones de seguridad. Entonces podrá colocar un entramado de alambre o una reja de hierro, pero siempre que se conserve el estilo general del edificio La protección deberá tener el color de la baranda de seguridad original y las características similares a las ya colocadas por otros copropietarios.  ¿Puedo colocar una ventana sobre la pared medianera?  Es común ver en aquellos edificios que lindan con terrenos o playas de estacionamiento, cómo se desperdigan por la pared medianera ventanas de distintas formas y tamaños. El consorcio suele autorizarlas porque no comprometen la fachada del edificio, pero de todos modos, se incurre en una infracción, que el propietario vecino tiene derecho a denunciar. ¿Qué ocurre si hago la obra sin autorización del consorcio?  Cualquier tipo de modificación en un departamento, debe ser evaluada por el consorcio, que luego de la debida petición, dará su conformidad o se opondrá a la innovación. Para impedir la obra, basta con la negativa de uno solo de los copropietarios. Si a pesar de la prohibición, el copropietario se obstina en su emprendimiento y sigue adelante, el consejo de administración puede exigirle la demolición de lo construido y el retorno a su estado original. También sus vecinos pueden denunciarlo ante la Municipalidad, por violación a la ley 13512 o iniciar un juicio en el fuero civil por daños y perjuicios.  ¿Qué pasa si no es posible demoler lo construido?  El consorcio puede exigir una indemnización a la persona que lo construyó. El resarcimiento será proporcional al daño que le ocasione al consorcio y se distribuirá entre los demás copropietarios.
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