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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola, queria saber de cuanto es la multa para levantar una clausura y de cuanto es la multa por abrir el local no respetando la clausura. Te pregunto por un bar restaurant. Muchas gracias. Pablo 2014-10-10
  la clausura es porque estas cometiendo una contravencion y por prevencion el inspector actuante tomo esa decision que tendra que ser refrendada por el controlador de faltas especiales o el juez contravencional que intervenga, depende del caso. si no respetas la clausura, estas cometiendo una nueva contravencion, que es violacion de clausura, agravando tu situacion. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Buenos Dias: queria consultar por un vecino que deja a su perro llorando desde la mañana hasta la tarde, aproximadamente 6 horas, encerrado en un patio llorando y el sonido es muy molesto. Que tengo que hacer? El vecino es una persona intratable. Sandra Chapiro 2014-10-08
  Primero lo tenes que resolver dentro del ambito del edificio. Es decir. Con el administrador que actue de mediador. Si es tu vecino en una casa. Llama al 911 que la policía constate el llanto y compruebe que es un ruido molesto.despues lo citaran. Sino. Hace la denuncia en un centro de gestion y participación de caba.
Frente a mi domicilio hay una obra en construccion que obstruye la vereda e imposibilita el estacionamiento en la calle obstruyendo con pilotes de cemento y palos y generando daños en los automoviles que se estacionan, la obra no presenta cartel. Què puedo hacer??? Santiago 2014-09-01
  hace la denuncia en el cgp de tu barrio. en forma inmediata mandan un inspector, si no estan autorizados. clausuran la obra.-
Buenos días Vivo en un PH, estoy levantando las paredes de la terraza con la idea de hacer un cerramiento para un lavadero o quincho, es necesario que todos los coopropietarios me firmen una autorización?, el problema esta con un vecino pegado a mi casa, que supuestamente me denuncio por obra y no tener ningun permiso. Son 9 departamentos, todos se encuentran en falta, los planos originales no coinciden con la estructura actual de cada dpto. se hicieron muchas modificaciones, si este vecino me denuncia caerian todos en la volteada? Patan 2014-09-01
  yo les aconsejo de que todos los copropietarios se pongan de acuerdo. porque si un inspector entra a la propiedad, clausura todo y se perjudican todos.-
Vivo en Villa Crespo, frente a una empresa grande, es domingo, 7am, y al igual que ayer sábado comenzaron a taladrar en la empresa y a hacer los mas estrepitosos ruidos de obra. Qué puedo hacer? Donde tengo que hacer el reclamo? Carolina 2014-08-31
  tenes que hacer la denuncia por ruidos molestos. llama al 911 para que la policia concurra y verifique los ruidos molestos. luego concurrira un inpector a verificar la obra si esta todo en órden. hasta puede clausurar la misma.-
Hola, el sábado a la una de la mañana me llamaron para decirme que me habían hecho una denuncia por ruidos molestos y que si quería ser un descargo llamara al 147 , justo era mi cumpleaños pero ya había terminado. Que puedo hacer? 2014-08-31
  la denuncia existe e interviene un fiscal. hay un expediente donde tenes que darle un final junto con el denunciante, junto con el fiscal interviniente. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola mi consulta es la siguiente mis papás fallecieron y quedo la casa donde yo vivo con mi familia resulta que ahora mi hermano quiere vender la casa,ahí algo que yo pueda hacer para frenar esto gracias agradecería su respuesta. atte te dejo mi mail jorgeomarpaz@hotmail.com jorgeomarpaz@hotmail 2014-08-27
  si fallecieron tus padres y la vivienda estaba a nombre de ellos, tu hermano puede iniciar la sucesion y repartir asi el inmueble entre los herederos. no se puede vender sin hacer antes la sucesion y hasta que el juez dicte declaratoria de herederos.- llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Bromatologia me clausuro el supermercado el jueves pasado,ya pedi que me levanten la clausura y mejore lo marcado me dijeron que me iban a llamar y ya pasaron dos dias y no me llamaron de bromatologia para ir a ver y levantar la clausura. Hay algun telefono donde llamar y pedir que vayan ya va hacer una semana y es muy grande la perdida, se paga multas porque no me dijeron . mareque 2014-08-27
  la sancion y el monto de la multa la fija el controlador de faltas especiales, que estan en el tribunal de faltas de la capital federal, en carlos pellegrini 211. para que levanten la clausura, tienen que desaparecer los motivos que llevaron a tal sancion. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola Marcelo! hace 3 años contrate a un maestro mayor de obras que debia gestionar los planos para una subdivision en un plazo de 1 año aproximadamente. Dicho plazo fue superado en exceso ya que es al dia de hoy que no tengo mas noticias de él, ya no contesta mail ni el cel y en su momento fue abonado en tiempo y forma el 80% de sus honorarios segun el contrato asi lo establecia. Mi pregunta es: donde puedo denunciarlo? porque el consejo de profesionales de ingenieria civil que es donde aparece matriculado activo solo dice que puede enviarle un mail para que si él quiere cumpla con el contrato. Esta demora me produjo un perjuicio ya que la firma (con la copropietaria) para la subdivision me costo años de mediacion y de la intervencion de abogados. No es mi intencion llevarlo a juicio,yo solo pretendo terminar de una vez esos tramites. Gracias por tu tiempo! Mariclaudia 2014-08-22
  mandale una carta documento intimando a que termine con el servicio por el cual se comprometio, bajo apercibimiento de inicarle un proceso civil por daños y perjuicios.
Hola , hace unos años hicimos una habitación en un patio de un departamento (ese patio cuando se hizo el edificio iba hacer una habitacion pero nosotros no lo hicimos por se incrementaba el valor del dpto. Despues de unos años logramos hacer esa habitación, pero en el plano figura como patio y tampoco la declaramos. Cómo tengo que hqcer ? Gracias maria 2014-08-04
  tenes que venir a carlos pellegrini 211 e iniciar el tramite de ampliacion de planos-
Hola Marcelo: Mi consulta calculo es una más entre tantas en lo que a ruidos molesto refiere. Tengo un vecino que realiza excesivo ruido en cualquier horario, los mismos son, muebles que se arrastran, niños corriendo y gritando, algunas veces perro llorando. Hay días y horarios que son insoportables. Ya se habló con el vecino y si bien acordamos que bajaría un cambio no pasó nada. Hicimos una reunión con el dueño de su depto y del mio ya que soy inquilino y según me trasmite el dueño del depto de arriba es: para que yo pueda sacar a mi inquino preciso alguna denuncia o algo sino no puedo hacer desalojo anticipado." Entiendo que las opciones son mediación en el CGP ó denuncia en contravenciones, el tema es que con la ultima opción me parece más jugada ya que van y vienen los ruidos y cuando se harían presentes quizás en ese momento no pasa nada. Para lo del CGP tendría que saber que papales llevar para iniciar el tema. Mi duda es si haciendo la mediación en el CGP (que sería simil teatro porque ya acordé con el dueño de arriba que no hay vuelta atrás con su inquilino) sirve como elemento para que él logre iniciar el desalojo ya que no quisiera hacer una movida en vano. Desde ya agradezco tu atención. Saludos Fabián 2014-08-04
  para que exista un desalojo anticipado debe existir alguna causa que desvirtue el destino por el cual se alquilo y perjudicial para la propiedad o para el edificio. el propietario y locador debe intimar al inquilino a que cese con los ruidos molesto caso contrario se le iniciara juicio de desalojo. pero es muy dificil y largo. tiene que haber denuncia ante el fuero contravencional, tramite interno en el edificio con el administrador etc. es muy dificil. lo tenes que arreglar hablando con el que produce los ruidos molestos con la mediacion del administrador y el consejo de administracion.-
Hola estoy atendiendo un maxikiosko de mi suegra que fallecio hace un año. la habilitación esta a su nombre aun. la semana pasada tuve inspeccion les explique la situacion y no me dijeron nada, cuanto tiempo tengo para realizar una nueva habilitacion a mi nombre, se realizan seguido las inspecciones? Gisel 2014-08-01
  apurate antes de que te caiga una nueva inspeccion. seguramente te dejo un acta de advertencia y un plazo para realizar los tramites de transferencia de la habilitacion.-
Buenas tardes: Vivo en un edificio y los inquilinos que se mudaron al piso de arriba nuestro tienen chicos que varias horas seguidas corren y tiran cosas contra su piso (mi techo). En la mediacion en CGP niegan tales molestias y realmente no queremos hacer la denuncia policial para no perjudicar a los chicos(cuyos padres no limitan). Existe otro tipo de mediación más seria que la del CGP? O qué otra cosa se puede hacer? Soy asmática y esos episodios me provocan crisis. Gracia. Alejandra 2014-07-21
  solicita al administrador del edificio que tome cartas en el asunto con intervencion del consejo de administracion. en los conflictos entre copropietarios en los edificios de propiedad horizontal, antes de recurrir a los cgp, tenes que ver la alternativa de mediacion de los organos administrativos.-
buenas, me ha llegado una intimación por parte del GCBA a raíz de una denuncia que me hizo un vecino por una obra "clandestina" en mi depto. Cuando me fijo, dicha obra (ampliación) fué hecha hace más de veinte años por el propietario de aquel entonces (yo compré de buena fé este depto hace pocos años), y figura en el acta que tiene en su poder la administración, y tiene la firma de conformidad de los demás co propietarios de aquel entonces para que él haga dicha reforma en aquel entonces (año 94). Yo compré de buena fé, y ahora me dicen que tengo que ir a calle Pellegrini, luego ver a un "controlador", ¿cómo es esto, que sigue, que me puede pasar? Gonzo 2014-07-15
  para hacer una reforma cuando la propiedad esta dentro del regimen de propiedad horizontal, es requisito indispensable, la de contar con el consentimiento de los demas copropietarios. si lo tenes es un paso menos que tenes que hacer y el mas dificil. ahora te queda solamente concurrir al carlos pellegrini 211, para hacer la ampliacion de los planos. si existe un proceso con un controlador de faltas especiales, habra que ver en que estado esta. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
buenas noches quisiera hacer una consulta.alquilo un departamento en un segundo piso.el cual lo administra una propietaria de una de las unidades (o sea es administradora)yo al ser inquilina no concurro a reuniones de consorcio y la dueña a concurrido a pocas.he que aqui que en el edificio como hay muchos propietarios que no cuidan los espacios en comun y el esfuerzo del pago de exp extraordinarias para mejorar dicho edificio.la administradora comenzo a poner una norma .en el horario de descanso de 13:30 a 16:30 no se debe hacer ruidos ..el dia sabado en horario de sietsa me puse a limpiar mi heladera sacar cajones q como ustedes saben no es mucho el ruido q hace sacar lo q tiene su interior para lavarlo.esta señora vino a decirme q dejara de martillar le dije q no estaba haciendo eso y le mostre q limpiaba la heladera.me dijo no se puede en horario de descanso,yo me privo de batir (x que la misma hace tortas) al dia siguiente en mi expensas aparece q me multa y debo pagar 44 pesos mas x ruidos en horario indevido.mi pregunta es.se puede cobrar una multa economica x ruidos?debo pedirle recibo de dicha multa ?tiene que tener autorizacion para multar ruidos en hora de descanso con un incremento en la expensa?desde ya muchas gracias.solo quiero saber en si si la administradora propietaria esta en derecho de cobrarme mas x a ver echo ruido.un abrazo gracias loly 2014-07-10
  los problemas entre vecinos en los edificios de propiedad horizontal, se tienen que resolver dentro del mismo edificio en las reuniones de consorcio con la presencia del administrador o con el consejo de administracion. si no hay solucion, se puede recurrir a la denuncia en el fuero contravencional o en el centro de gestion y participacion para que actuen como mediador. generalmente en los reglamentos internos de los edificios, existen multas en caso de incumplimiento de alguna norma. si bien existen, son inaplicables legalmente. no la pagues. no pasa nada. no son legales.
hola tengo un ph. y contrui arriba una habitacion esta con las paredes y techo terminados pero vino un inspector de la municipalidad y me puso la faja de clausura en la puerta de ingreso. que debo hacer como hago para poner todo en regla.soy de cap.fral. cañiza 2014-07-08
  tenes que concurrir a carlos pellegrini 211 e iniciar el tramite de ampliacion de planos.-
hola estoy techando una parte de la terraza ,no tengo permiso de obra pq pensaba declararlo mas adelante pero me vino la inspeccion .como debo proceder ahora puedo terminar el trabajo q no son mas de tres dias y poner todo en regla asesorame por favo alberto fernandez 2014-07-03
  depende si el inspector te clausuro la obra o no. porque si te clausuro y seguis con la obra, estarias cometiendo una nueva contravencion que es violacion de clausura.
Hola, trabajo en una oficina en el séptimo piso y hace dos meses que tengo una obra en el octavo que los albañiles martillan, taladran y demas ruidos surante todo el dia. quesiera saber si la obra esta habilitada es en paraguay 1345 piso octavo depto A ? si la pueden clausurar? Maria 2014-06-30
  primero, la queja la tenes que hacer al consorcio de propietarios, para que ellos resuelvan la molestia, poniendote en comunicacion con el administrador. despues, si no tenes solucion, tenes que dirigirte al cgp (centro de gestion y participacion), y hacer la denuncia respectiva por ruidos molestos . estos mandan inspectores para ver si esta habilitada la obra. en caso contrario, la clausuraran.-
Buen día. Soy propietaria de una unidad en un edificio en donde quieren realizar una habitación para el hijo del encargado sacando las piletas del lavadero del edificio en terraza. Se puede modificar sin dar intervención a nadie??? Qué es lo que legalmente hay que hacer????. Muchas gracias. Graciela 2014-06-25
  como primera medida debe haber una reunion de consorcio y estar aprobada por asamblea, que es el organo autorizado para hacer dicha reforma y sus decisiones son soberanas. habria que ver igualmente lo que dice el reglamento de copopiedad.-
tengo una obra en caba , aparentemente en noviembre / marzo y junio vinieron inspecciones, notaron que los empleados estaban sin casco, sin zapatos, sin baradas, sin blanquearse en la afip. soy la titular, para mi siempre estuvo todo en orden y jamas se me notifico de las anomalias, sorpresa ahora me entero que me clausuraron la obra, como se puede hacer? la multa tengo entendida que es carisima y me llega a mi viviana 2014-06-18
  llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Primero felicitarlo por la exactitud que explica las cosas, segundo comentarle que tengo un comercio de minifletes, inicie el tramite hace 5 años y hace unos dias vinieron y me lo clausuraron, queria saber si la clausura lleva una multa y si al pagarla ya levantarian la clausura o como seria, por otro lado contarte que averigue para habilitar y mi comercio esta en un distrito tipo r2b 2 y no permite este tipo de comercio, queria saber si hay alguna opcion para habilitarlo como otro tipo de rubro sin estar en falta, muchas gracias mariano 2014-06-17
  la infraccion queda configurada al momento de que clausuran. por eso, acarrea una sancion pecuniaria. la cllausura se levanta cuando desaparezcan las causas que la motivaron.depende en que jurisdiccion este ubicado su comercio.
Usurparon la casa lindera a la de mi madre. Están construyendo sin ningún tipo de permiso ni protección. Ocasionando rajaduras y humedades en mi medianera. Quiero saber qué se puede hacer al respecto. gracias. LP 2014-06-16
  tenes que hacer la denuncia en la agencia gubernamental de control dependiente del gobierno de la ciudad.
Si no estoy conforme con el controlador y quiero ir a la justicia contravencional.Tengo q hacer una nota? expongo los porq o solo el pedido? silvana 2014-06-13
  podes hacer el pedido de pase a lla justicia contravencional y fundarlo , es decir, haces el descargo sobre por que estas disconforme con la resolucion del controlador.-
si la obra esta terminada nadie puede clausurar tu casa. te van multar a lo sumo y te van a intimar a presentar los planos una y otra vez hasta que lo hagas. nadie, ningun inspector va a precintar tu vivienda orlando5c3 2014-05-23
  si existe una entrada independiente que da directamente a la obra nueva el inspector puede clausurar.-
Muchas gracias por contestar,que pasaría si la municipalidad me precinta la vivienda pueden dejarme en la calle hasta arreglar lo papeles , que en teoría este MMO resolvería. Este Sr. ya me devolvió una parte del dinero y lanzo el comentario, hace falta la intervención si esto pasara de un abogado especializado en estos temas,ya que no es una cuestión de abogado en lo civil si no de alguien que se especialice en estos casos, muchas gracias. Daniel 2014-05-23
  nadie puede clausura tu vivienda. la municipalidad te va a intimar a que realices los tramites administrativo que corresponde y te aplicaran multas si no lo haces.-
Buenas el tema es el siguiente tengo un PH de 2 plantas, la planta baja es vivienda y en la alta figura en el plano como deposito , realice reformas en la planta alta y la hice habitable o sea una habitación baño etc y a su ves reforme la plata baja. Cuando termine la obra hace 2 meses hice la declaración en Rentas por Internet y a su ves contrate un maestro mayor de obrar pare realizar los planos , al ver que este MMO me sacaba dinero y no me presentaba comprobantes le reclame la devolución de lo abonado, el cual me amenazo con que tiene gente dentro de la municipalidad de CABA y que me va a mandar a clausurar la casa. Dado que no se hasta que punto es verdad lo que dice este Sr. mi pregunta es si realmente pueden clausurar la casa que yo habito, las reformas están realizadas dentro de los planos de mesura ( sin permiso de obra ), o sea no construí metros de mas y ya esta todo terminado , solo queda el tema de realizar los planos de amplacion de obra ,y como puedo actuar ante un profesional así, desde ya muchas gracias Daniel 2014-05-23
  el gobierno de la ciudad, puede clausurarte ya que no cumpliste con lo que la ley exige, en cuanto el aviso de obra cambio de planos. etc. ahora el maestro mayor de obras, esta cometiendo un par de delitos que seria bueno que lo denunciaras.
Hola, tengo un local con la habilitación en tramite, pero resulta que había una clausura previa de la cual yo no estaba informada. me contacte con la persona que le habian clausurado, la cual quiere pagar la multa y que se levante la misma, el tema es que nadie sabe nada, todos te derivan y si paga la multa... la clausura la retiran? Jazmin 2014-05-20
  tiene que abonar la multa ya que la infraccion se configuro y tiene que desaparecer las causas que llevaron tomar la sancion de clausura. llamame y lo vemos.-
Hola, inspectores del gobierno de la ciudad (DGFyCO) dejaron una intimación en mi casa (ph): por obras ejecutadas, terminadas, sin permiso y para que presente un descargo. Me denunció el vecino por arreglos internos que hice en el ph, no modifique metros pero si modifique la estructura interna. tengo que hacer un ajuste de obra y pedir el consentimiento del vecino que me denuncio? gracias! mariela 2014-05-20
  cuando las reformas se realizan en un ph, necesitas el consentimiento de los demas copropietarios. tenes que conseguir el asentimiento de los mismos para acompañarlo en carlos pellegrini 211 con la demas documentacion.-
Hace unos años hice una ampliacion en mi PH, ya esta finalizado, hasta el momento no me vino ninguna observacion pero quiero regularizar mi situacion y declarar los metros construidos. Brindas asesoramiento al respecto? ivana 2014-05-19
  tenes que hacer una ampliacion de planos. todo en carlos pellegrini 211. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, estoy haciendo una ampliación en mi casa (es un PH, al fondo) y mientras un inspector de CABA verificaba la obra de mi vecino (del mismo PH, al frente), observó mi obra y labraron un acta que dejaron en el buzòn de mi casa. Me intiman a parar la obra, regularizar y presetentar la documentaciòn que "corresponde a las obars sin permiso". La intimaciòn no la recibió nadie, la dejaron en el buzòn, puedo seguir trabajando hasta que entreguen otra acta en persona? Guido 2014-05-19
  podes seguir, ya que el inspector no te clausuro la obra. pero estas en infraccion , y el inspector lo sabe. puede pasar de nuevo, y en caso de constatar que seguis trabajando, te puede clausurar la misma.-
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