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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola Marcelo, quería saber si abris un local de cero en CABA si tenes un timepo para la habilitacion o ya tiene que estar habilitado cuando abris.gracias. 2016-01-08
  depende del rubro. hay rubros que con el inicio del tramite, ya podes abrir el comercio en cambio hay otros rubros que necesitas la habilitacion con tramite terminado para abrir el negocio.-
Buenos días. Hace tres años que estoy en conflicto con un vecino que se niega a firmar el consentimiento para ajustar los planos de un ph. Tres vecinos hicimos modificaciones, nos denuncio y el gobierno de la ciudad nos intima a hacer los planos. Queremos hacerlo pero no logramos su consentimiento. ¿Hay alguna forma de hacerlo? Todos me dicen que no pero sigue todo parado por esta dificultad? ¿Qué se puede hacer? Fabian 2016-01-08
  no podes obligar a alguien que firme un consentimiento. ya que éste debe ser libre sin coaccion. llamame en febrero y lo vemos. 154-417-8658.-
Buenas noches. Hace unos meses iniciamos refacciones en una casa vieja que compramos con mi esposo para lo cual pedimos un aviso de obra. La cosa se fue complicando y tuvimos que hacer mas cosas que nos llevaron a modificar la fachada. Hoy cayo una inspeccion del gobierno de la ciudad por una denuncia (no sabemos de quien ni porque) porque solo estan trabajando dentro de la casa ya que preferimos no tocar mas nada hasta no tramitar el permiso. El obrero no los dejo entrar (el inspector llamo a la policia). Mi esposo hablo por telefono con el inspector.Hizo un acta en el que figura que no se lo dejo entrar. Queremos saber si se puede seguir trabajando adentro sin ruidos fuertes o me pueden clausurar la obra simplemente porque ven que la fachada tiene el revoque picado. (no estan trabajando en ella) Cuanto puede demorar el tramite del permiso? Agradezco la respuesta Laura 2016-01-04
  si el obrero no dejo entrar a los inspectores, seguramente te labro un acta por obstruccion a la inspeccion. es una infraccion que la tenes que resolver en carlos pellegrini 211, con los controladores de faltas especiales, quienes son los que te van a fijar una multa. ojo, que seguramente van a volver, y si constatan que estan trabajando sin el permiso de obra, te van a clausurar. por lo menos inicia el tramite del permiso, así tenes el papel del inicio del tramite para mostrarselo a los inspectores y zafar de la clausura.-
Hola me clausuraron el bar, por exceso de gente y Falta de plan de evacuación, sé que que la es una falta fugitiva el exceso de gente, pero el plan de evacuación presente todo en defensa civil u me dieron la carátula de expediente donde consta la presentación del trámite. El tema es que me piden la constancia de defensa civil, él no te lo dan hasta por lo menos 1 mes. Por el momento no hay quien lo firme mientras tanto sigo sin poder trabajar y se me hace fácil poder pagar el alquiler y gastos de empleados. Mi pregunta es la siguiente puedo pedir un recurso de amparo? Y donde debo dirigirme? Desde ya muchas gracias. Ignacio 2015-12-30
  llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
No puedo comunicarme con ustedes!! AMALIA 2015-12-21
  insistí.- 154-417.8658.-
Buen dia, vivo en un ph al fondo y mi vecina del frente rompio la mitad del mismo para hacer otra entrada en el costado y una cochera, y dividio su casa para hacer de ella 2 departamentos (uno arriba y otro abajo) para alquilar uno. Nunca firmamos ningun consentimiento para esto. Ahora quiero poner luz trifasica y no me lo permite porque dice que tengo que romper la pared para colocar el medidor y pasar los cables hasta el fondo donde vivo. En catastro no figura su numeracion la cual coloco no con las placas que tienen todas las casas sino con una de madera tallada (seguro no figura en la municipalidad). Puedo denunciar y que deberia hacer ella , volver la edificacion a su forma original o pagar multas y indemnizar a los vecinos?? gracias Silvia Castro 2015-12-21
  si, denuncias, vas a meter un inspector del gobierno de la ciudad y va a iniciar un expediente por cada iregularidad, con multas y reformas de planos. llamame el año que viene y lo vemos. 154-417-8658.-
Perdon, me olvide de ultima cosa. Ph 1er piso y 2do....Parece que la division original de la finca fue solo un primer piso. Constuyero ilegalmente mi 2do piso y despues hicieron los planos aprobados que tengo en mi poder.... Si tengo el plano, quiere decir que contaron con la aprobacion de los 3 vecinos o puede ser que con el Gob de la ciudad este todo ok pero no cuento con el ok de los vecinos firmao ante escribano y alguin dia me puedan hacer bolonqui? Gracias! el Tano 2015-12-21
  cuando vivis en un ph y queres hacer alguna reforma necesitas el consentimiento de todos los copropietarios.-
Hola! Excelente el foro. Vivo en ph 1y 2 piso mios puerta individual a la calle, pb de vieja neurótica con puerta a la calle y 2 locales a la calle. No compartimos ningún espacio común, todos etradas independientes a la calle. Lo unico que compartimos son los caños cloacales Fui el ultimo que me mude; la vecina de pb vive sin ventanas ya que costruyo sobre el aire y luz (su unico punto de luz). Puedo denunciarla a pesar que ya lo tiene como 10 años construido? desde ese techo interno se pueden meter a mis ventanas!. Te lei antes y decis que en estos problemas se presentan nuevos planos pero no te exigen demoler... esto es , si es "aprobable", no? aca la sra vive en una cueva con puerta a la calle, no creo que haya conseguido aprobacion.... y si tiene planos truchos o coimeo?? si le exigo los planos es para problemas. Solo se observa desde mi unidad o desde helicoptero...no desde la calle.... Otro tema. No hay consorcio y no hay administrador, no pagamos expensas. El tema es, a pesar que mi escritura dice u.f, nunca constituimos un consorcio, no hay reuniones, administrador, etc. Cuando hay problemas, por ej, se rompio la redcloacal donde desagotan las 4uf, pagamos todos según porcentajes, o al no haber consorcio cada uno se arregla? Gracias x la orientación!! el Tano 2015-12-21
  no te conviene que entre a la propiedad un inspector del gobierno de la ciudad porque sino va a entrar a clausurar todas las construcciones ilegales y van a tener que modificar planos, levantar clausuras,pagar multas , etc. llamame el año que viene y vemos el tema de los planos para ir regularizando la situacion.
Hola, Vivo en un pH en primer piso. Mi vecino de PB amenaza con denunciar que no tengo permiso para una construcción que se realizó hace mas de 15 años. Cuando me mudé la propiedad ya estaba refaccionada y yo no realicé ninguna obra. Puede obligarme a demoler lo ya construido? Cuanto tiempo puede pasar para que denuncie la obra? Juan Pablo 2015-12-20
  demoler, no. olvidate. solo vas a tener que hacer un plano nuevo. llamame. 154-417-8658.-
hola , pregunto tengo multas en un comercio , vendi ese fondo de comercio , que pasa cuando llegan las citaciones a comparecer si el que recibe es ya un nuevo dueño , digo como me entero de que me citaron y si son validas esas citaciones ? ya se publicaron edictos sobre la venta .muchas gracias. Alejo 2015-12-19
  estas transfiriendo la habilitacion, deduzco por lo que decis, es decir, va a saltar el problema durante el tramite de transferencia.
Hola, mi nombre es Viviana. Nos clausuraron el negocio (una ferreteria) por tener el matafuego vencido. Fuimos a Peron como todos, volvieron a pasar y por encontrar el negocio con la puerta abierta llamaron a la policia y generaron una contavencion. Como hago para que levanten la clausura? pago alquiler y si no vienen pronto me fundo posta es terrible lo que tardan.. que puedo hacer? viviana 2015-12-18
  el inspector, te clausuró por no tener matafuego, por lo tanto estabas cometiendo una infraccion. despues paso de nuevo, y estabas con el negocio abierto, lo que significa que cometiste una contravencion, que es violacion de clausura. clausura, significa no abrir, no ejercer la actividad comercial, hasta que un controlador de faltas especiales te levante la medida precautoria. llamame. 154-417-8658.-
Ruidos molestos, vecina psicópata. Patotitas que consumen drogas en las esquinas y adelante de los chicos. Gustavo 2015-12-14
  llamame y hacemos la denuncia en la fiscalia contravencional.-
hola , el viernes me clausuraron el negocio por q todavia no me dieron el inicio de habilitacion por q me remercaron un error y estoy solucionandolo x intermedio del ingeniero , que tengo q hacer ? sigo trabajando ? me presento y llevo lo q tengo para pedir q me levanten la clausura ? diego 2015-12-14
  si te clausuraron, no podes abrir el negocio, ya que estarias cometiendo una contravencion y es violacion de clausura. el unico que te levanta la clausura es el controlador de faltas especiales que estan en carlos pellegrini 211. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Perdón, omití consultarle a quien debo denunciar en el CGP, a la propietaria o a la hija que fue quien construyó en la unidad complementaria? Gracias. Nancy 2015-12-14
  a los dos.-
Dr. Lastra, simplemente agradecer su muy amable atención telefónica...es un gran aliciente para quienes tenemos dudas o conflictos que alguien con experiencia y conocimiento pueda orientarnos...GRACIAS, UN EXCELENTE FORO!!! Saludos. Nancy 2015-12-14
  gracias ¡¡¡¡
Buenas tardes. Antes que nada muchas gracias por el servicio. Hay un vecino lindero que realizo distintas remodelaciones en su casa, incluso agregó metros de construcción (obra que está terminada), y actualmente sigue agregando cosas como ser una parrila pegada a la medianera o un estanque (con fuente y cascada incluido), y tengo entendido que no tiene ni tuvo aprobación de obra, es decir hizo y hace sin permiso municipal alguno. Se puede denunciar lo ya construido o solo lo que está haciendo actualmente? Blanca 2015-12-09
  se puede denunciar todo. la obra que hizo sin permiso y la que esta realizando. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Muchísimas Gracias por su pronta respuesta. Saludos Raquel Roldán 2015-12-02
  abrazo.-
Hola, tengo una consulta. Soy inquilina de un depto de un ambiente en la planta baja de un edificio en donde la puerta de entrada es muy ruidosa y tampoco los vecinos se molestan en acercarse a cerrarla por lo tanto el ruido es aún peor. Puse burletes y me los arrancaron diciendo que era inseguro para el edificio porque la puerta no cerraba bien -la puerta cierra pero hay que acompañarla-. Hablé con la administración y me dijeron que no pueden hacer nada salvo seguir pidiendo que "acompañen la puerta". Pedí que vaya una persona de mantenimiento para que la chequee y vea qué se puede cambiar y/o mejorar pero no tuve respuesta. Duermo con tapones y aún así es imposible conciliar el sueño por más de 3 horas seguidas. El diálogo con el dueño es imposible, su respuesta es que si no me gusta que me vaya. Estoy desesperada, no me puedo mudar y no sé a quién reclamarle, por favor, ayuda! Marita 2015-12-02
  es una cuestion que lo tenes que resolver dentro del edificio, es decir, con el administrador del mismo. en todo caso, podes hablar con el locador-propietario, y solicitarle que hable con el administrador, para que te resuelva ese problema. en todo caso, podes mandarle una carta documento bajo apercibimiento de consignarle los alquileres.-
hola, vivo en un PH de 8 unidades. estoy en primer piso y al tener terraza amplia, hice una habitacion, un pequeño lavadero y una galeria que cubre parte de la terraza a los efectos de dar sombra, pero sin paredes. Ahora he recibido una intimacion por obra sin permiso como consecuencia de una denuncia. Mi consulta es como hacer para regularizar la situacion, donde hacerlo y si me pueden aplicar multas por esto? podrian hacerme demoler lo que ya esta edificado? muchas gracias Marcelo! Lucas V Mitre 2015-12-01
  tenes que regularizar los planos en carlos pellegrini 211. con profesionales autorizados, que deben intervenir. multa, obviamente vas a tener, ya que construiste sin permiso. llamame que lo resolvemos. 154-417-8658.-
Hola, tengo un restaurante y me lo clausuraron ayer los de seguridad e higiene. Ya estamos trabajando en lo que solicitaron. Como levanto la clausura lo mas rapido posible??? Tengo empleados!!! gracias Sabrina 2015-12-01
  yo me encargo del levantamiento de la clausura. llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Que tal, tengo iniciado el tramite de habilitacion, pero no me sale el pago de derechos para que me den la tarjeta provisoria para empezar a trabajar. Hay forma de destrabar eso? mi gestora dice que el sistema no esta funcionando. Y ya quiero pedir el permiso para las mesas en la vereda, tengo mas de 4 metros de vereda. Gracias Gustavo 2015-11-30
  llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
te hago una consulta. tengo un bar chiquito en san telmo y me lo clausuraron por no tener plan y plano de evacuación y plan de evaluación positiva emitida por defensa civil. el tema es que obviamente no llego con la cantidad de personal a cubrir los roles y por mas que contrate a un licenciado que me elaboro una, ya me dijeron en def. civil que seguramente la rechacen. me presente ante el controlador de faltas y me dijo que hasta que no se subsane la falta no se puede levantar la clausura. mi pregunta es: no es inconstitucional que me clausuren por esto, al verse en peligro la fuente de trabajo mía y de mi personal, conforme const. nacional art. 14 y 14bis? ya que si no puedo abrir, no tengo ingresos y obviamente no puedo afrontar el pago de los salarios. romina 2015-11-28
  toda actividad comercial que se ejerce dentro de la capital federal, es controlada por el gobierno de la ciudad mediante la autoridad de aplicacion en ejercicio del poder de policia. si existe peligro para las personas que concurran al comercio, porque no se cumple con la normativa, los inspectores deben clausurar. llamame que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola! Primeramente, muchas gracias por el servicio que brindan. Mi caso es el siguiente, vivo en un PH Planta Baja desde hace 15 años, y desde el primer dia los vecinos del departamento de arriba me hacen la vida imposible, desde problemas graves de filtraciones, amenazas de incendiar mi casa, insultos y ruidos molestos a todas horas. El díalogo es imposible, no tenemos administrador. Por los problemas de filtración tuve que poner un abogado para las reparaciones pero en cuanto a las amenazas y ruidos molestos quisiera iniciar un acta contravencional. Es lógico? Yo trabajo en mi casa y no solo tengo daños psicológicos sino tambien daños por lucro cesante porque no puedo atender a mis clientes con tanto ruido. Que accines puedo tomar para solucionar estos temas de la manera más rápida posible. Por favor, necesito ayuda. Desde ya muchas gracias. Raquel Roldán 2015-11-28
  si te amenazan , constituye una contravencion. si la amenaza es coactiva, por ejemplo, si haces o no haces tal cosa, te mato, es un delito. en esos casos tenes que hacer la denuncia. igual , en el caso de los ruidos molestos. tenes que hacer la denuncia en el centro de gestion y participacion de tu barrio (CGP).
Estimado, consulto por ruidos molestos, desde el mes de octubre/15 hice la denuncia por ruidos molestos por maquina que funciona las 24 hs. y se escucha en el dormitorio de mi casa, se trata de una panaderia, tambien estruendos contra la pared, Fiscalia de la calle Beruti, ya fui a primer mediacion y como enviaron abogado que no sabe de que se tratan los ruidos, hoy 26/11/15 tengo otra se supone con responsable del local. Mi pregunta es porque no hicieron medición de ruidos? si la panaderia esta en contravención? porque la fiscalia no hace nada y me manda a una mediación? porque yo no la pedi y ellos me dijeron de hacerla. Puedo igualmente ir a defensoria del pueblo para que el cgp la mande inspectores o no vale ni la pena? Teresa 2015-11-26
  la mediacion la fija la fiscalia, como para llegar a un acuerdo entre las partes. esta bien . es una buena solucion alternativa y así resolver el conflicto. si no se llega a un acuerdo, tenes que iniciar la acción contravencional. avisame y te acompaño.- 154-417-8658.-
Que tal. Vivo en un pequeño edificio de 7 unidades. El vecino que vive justo encima de mi dto suele hacer reuniones MUY ruidosas los días de semana. Martes, miercoles, jueves. Incluso hasta las 6am. (los sabados ya me acostumbre y soy conciente que "tiene derecho") El edificio no cuenta con un administrador (tampoco hay expensas). Y el vecino no tiene pinta de un tipo comprensivo y de dialogo. Es conflictivo con su pareja y hizo varios escandalos por los pasillos. Ya puse un cartel en el pasillo de entrada pidiendo que se respete los horarios de descanso. Así y todo las reuniones persisten, y los ruidos continuan. No se puede dormir. Daniel 2015-11-26
  no. no tenes que acostumbrarte a los ruidos molestos ni a los vecinos maleducados, por mas que sea sabado. hace la denuncia al 911, cuando haya ruidos, para que la policia lo constate. si tenes miedo, hace la denuncia anónima. despues hace la denuncia a la fiscalia contravencional de tu zona.
Hola tengo un local de comidas en CABA y hace cosa de 5 meses recibí una inspección del gobierno. Me labraron un acta bajo apercibimiento de clausura por no tener documentación de habilitación. El tema es que el trámite de habilitación lo tengo frenado porque no puedo regularizar otro problema fiscal impositivo. Debería cerrar hasta estar en condiciones de poder empezar el trámite de habilitación. En caso de clausura, ¿cuanto sería el costo de la misma, aprox.? Emiliano 2015-11-25
  el acta que te labraron es bajo apercibimiento de clausura, es decir, te estan diciendo que si vuelven y seguis sin la habilitacion, te van a clausurar. ahora si iniciaste el tramite, tene siempre en mano, el inicio del tramite y las causales por el que esta parado el tramite, asi cuando los inspectores vuelvan, les mostras ese inicio. despues quedara a criterio de los inspectores si clausuran o te dan una prorroga. si te clausuran, llamame.-
Hola..tengo un dpto en el 1er piso de un ph ,es para preguntar que consecuencias puedo tener por una ampliacion de una terraza en el patio trasero del 1er piso..casi todos los copropietarios estan de acuerdo con la ampliacion de la loza ya que con eso se cubren las cocheras en planta baja. Lo que me interesa saber es como regularizar esta situacion. Todavia no iniciamos la obra ..que tengo que hacer ...o lo hago y despues regularizo... es costoso el tramite?? Gracias Marta 2015-11-25
  tenes que iniciar el aviso de obra y que los copropietarios te den el consentimiento ante escribano publico. luego tenes que iniciar el tramite de ampliacion y reforma de los planos.-
hola , tengo un almacen en la ciudad de buenos aires y el gcba me hizo un acta de intimacion por no tener colgadas las luces de emergencias y por no tapar las bebeidas alcoholicas depues de las 22hs , ademas de el acta de intimacion me dieron dos actas de comprobacion una por cada hecho mencionado con anterioridad, la pregunta es me intiman y ademas me hacen la multa ???, debo pagarlas ??? puedo cuestionar el acta de intimacion y el acta de comprobacion por tener no tapadas las bebidas despues de las 22 hs , es que a mi entender no hay sustento legal para obligarme a tapar las bebidas a partir de las 22 hs , se que los locales bailables clase c y de si pero lo mio es un almacen,lo que no termino de entender es si me intiman por escrito por que ademas me dan dos actas de comprobacion ??agradeceria que me informen que gestion ustedes pueden llevar adelante . sergio mendieta 2015-11-25
  por ahora, es solo una intimacion. si vuelven y constatan que no tapas las bebidas alcohólicas o no pusiste las luces de emergencia, te va a clausurar el comercio.
Buenas Tardes, compre un departamento con un quincho en la terraza no declarado, empece a realziar trabajos de cambio de revestimiento y caños de agua, en el mientras tanto un vecino me denuncio al gobierno de la ciudad, y me clausuraron la obra por no figurar el quincho en los planos, hable con un gestor y me dijo que la multa puede ser de $40000, sino tengo que presentar todo para que no me cobren la multa que me sale alrededor de $35000, sinceramente yo no tengo esa plata, que debo hacer Maximiliano 2015-11-24
  llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Buenas Tardes, tenemos un problema con un restaurate hace 5 años, hicieron un cerramiento en el aire y luz del eficio y alli hicieron la cocina. hemos hecho denuncias y nadie los ha podido clausurar. el problema mayor es que tiene un estractor muy ruidoso y lo dejan prendido hasta las 3 o 4 de la mañana todos los dias, no podemos descansar y no se puede hablar con la persona que atiende porque es un violento. el problema es que la mayoria es gente grande y esta cansada de tanta cosa, no se puede entender como un lugar asi puede estar abierto. ni siquiero es un lugar aseado. y tenemos cucarachas. patricia perera 2015-11-24
  tenes que hacer la denuncia ante la fiscalia contravencional de tu zona. por ruidos molesto y ademas hizo una construccion ilegitima en el aire luz.
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