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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Buenas tardes, quisiera saber si necesito la aprobación de los vecinos para construir una habitación en la terraza de un ph. Entiendo que hay un nuevo código civil y no pude encontrar mucha información al respecto. La terraza es de uso exclusivo y pertenece al dpto. No es un espacio común. No modifica la vista de los vecinos ni obstaculiza el paso de luz y aire de otros departamentos. El techo sería de teja o chapa e inclusive quedaría a menor altura que el del vecino. Necesito la aprobación de los vecino de todas maneras? Gracias! Damián 2016-06-04
  Necesitas la aprobacion del 100 porciento de los copropietarios. Lo dice el codigo de edificacion y la ley de propiedad horizontal.
Hola marce Gracias por el blog!! Te comento compramos un ph en familia y lo estamos remodelando. Llego inspección y nos clausuraron por no tener permiso para hacer el entre piso. Que deberíamos hacer para levantar la clausura? Mil graciiass! Sol 2016-06-03
  Tenes que hacer lo que te dijo el inspector. Hacer el permiso de obra.y despues solicitar el levantamiento de la clausura ante los controladores de faltas especiales.
estimado :le consulto por una obra sin cartel .como produjo daños,lo denuncie .Un mes y medio mas tarde llego el inspector.Pero los daños para ese entonces eran muy grandes.Donde hay que ir o llamar para que los inspectores vengan rápidamente. Muchas gracias. martin. 2016-06-02
  llama al 147
Estimados: Buenísimo este foro. Me impusieron una multa y clausura por obra ejecutada sin permiso. La multa es de 13700 UF, si no hago mal la cuenta es más de $100.000, un disparate, soy una persona física y se trata de un viejo local en Chacarita para transformar en vivienda unifamiliar. La contraladora pone expresamente que no tengo ninguna multa previa. En qué norma está cómo debe graduarse una multa? Cual es el máximo y mínimo de UF en el caso de obras ejecutadas sin permiso?Desde ya muchísimas gracias. Saludos María Caballero 2016-06-02
  si no estas de acuerdo con la resolucion de la controladora que te atendio, tenes que solicitar el pase a la justicia contravencional (apelacion), ante la misma controladora que te impuso la multa. ojo, que tenes 5 dias a partir de que te notificaste. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes. Muy bueno el foro. Mi consulta es ¿Qué importe debe abonarse cuando se solicita el aviso de obra? Muchas gracias. Adrián 2016-06-01
  depende de la magnitud de la obra.-
me clausuraron mi local, como termina el contrato el mes que viene, si me voy del local que pasa, la multa de la clausura me queda a mi, y que problema me trae?. puede el dueño del local alquilarle a otro sin problema? silvina 2016-06-01
  Te va a quedar cargada a tu dni . Fijate en www.buenosaires.gob.ar. En consulta de infracciones, si esta caragada al documento.
Hola te hago una consulta empece un tramite de habilitacion y llevo mas de 2 años ya he cumplido con todas las observaciones es un local de fabricacion de muebles no es venta al publico. El controlador me clausuro, viole la clausura. Aun no me llego nada, me conviene presentar un descargo y acompañar toda la documentacion que se presento o iniciar un amparo? muchas gracias Patricio 2016-05-30
  para la violacion de clausura, tenes que esperar que la fiscalia te cite por cedula. la clausura la tenes que levantar por ante los controladores de faltas especiales que estan en carlos pellegrini 211. llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo veo. necesito mas datos. 154-417-8658.-
Hola. Pusieron un aviso de obra en uno de los pisos del edificio.El administrador no informa. Es deber de el o del propietario? mario 2016-05-29
  Para conseguir un permiso de obra necesito el consentimiento de todos los copropietarios, inclusive el tuyo, si sos propietario del inmueble.
Hola .Necesitaria saber para hacer una denuncia por falta de cartel ,si es lo mismo hacerlo en el CGP de mi barrioo en el 147.MUHAS GRACIAS,Su foro ,exelente, Carolina 2016-05-29
  Es lo mismo.
Hola, con mi familia tenemos un hotel, hace 14 años, desde el 2008 las cosas empezaron a empeorar terriblemente, economicamente, pero por un problema familiar no podemos vender..estamos atadas al hotel y con muchisimas deudas..siempre tuvimos los papeles correctos, pero el año pasado vino una inspectora y pidio todo como siempre, la empleada no encontraba el libro de actas, se puso nerviosa, estaba a mano, pero no,lo vio..por telefono le dijimos que le diga a los inspectores que nos esperen , o que hagan un requerimiento. Levantaron 2 actas, hoy me presente por una de ellas, por documentacion que teniamos hace 10 años!!, pero por no mostrarla ese día (aclaro que todas las otras veces incluso la misma inspectora,vio toda la documentacion..siempre suelen venir los mismos inspectores) nos hicieron una multa, que debemos pagar, total debemos pagar $ 7500,00 me parece una barbaridad! y una injusticia...no se puede hacer algo??? quejarse?..me dijeron que ponga un abogado particular..pero me va a salir mas caro! Carmen 2016-05-26
  si la controladora de faltas especiales te dicto resolucion en el expediente y te condenó a $.7500, podes pedir el pase a la justicia contravencional (apelacion), si no estas de acuerdo con dicha sentencia. ojo, que tenes 5 dias a partir de la notificacion de la resolucion.- llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Tengo una casa unifamiliar, empece una remodelacion y ampliacion. Inicie tramites con arquitecto para permiso de obra y aun no me lo dieron. He abonado todo lo que me fueron pidiendo y aun estamos en veremos. Pueden pararme la obra ??? Por que motivos y como puedo seguir con la obra ???? 2016-05-26
  Hasta que no tengas el permiso de obra no podes iniciarla. Sino, te la puede clausurar un inspector. Ya que no estas cumpliendo con la norma.
Tengo una propiedad privada en la que vendia comida solo los Domingos y me clausuraron, luego al no entender bien el tema de la clausura , abrí y me hicieron la infraccion por violacion de clausura. Necesito urgente que me asesoren, un recurso de amparo, algo.. ya que mi hijo empezó la facultad y tengo que costearlo. La idea es empezar a hacer los tramites de habilitacion pero que me den tiempo y forma para pagar. Muchas gracias Claudio 2016-05-25
  Tenes que levantar la clausura ante los controladores de faltas especiales que estan en carlos pellegrini 211.esa es una infraccion. Despues tenes que resolver la violacion de clausura.que es una contravencion.llamame o mandame un whatsapp y lo vemos .154-417-8658.-
FUI A COMPRAR VERDURAS PARA EL CONSUMO DE MI FAMILIA CUANDO VENIAMOS NOS PARO LA POLICIA DE TRANCITO Y NOS ISO UN ACTA DE CONTRAVENCION PORQUE TRAIAMOS VERDURA EN UN AUTO DIJERON QUE NO TENIA HAVILITACION DE CARGA NO SE SI ESTOY EQUIBOCADA PERO DESDE CUANDO UN AUTO DEBE TENER HABILITACION DE CARGA ES UN FIAT SPORTING TENEMOS TODOS LOS PAPELES DEL AUTO QUIERO SABER SI CORRESPONDE MARIA 2016-05-24
  Depende de la cantidad de mercaderia que traias en el vehiculo.
Buenas tardes. Yo eesty por abrir un kiosco,con toda la documentacion requerida, pero tube el inconveniente que dias antes de tomar posecion del local fue clausurado la empresa q estaba antes en dicho local y la metropolitana puso una faja de contravencion. Como ya dije,pese a eso ssegui adelante por un lado con todos mis tramites de habilitacion, y a su vez tb realice el reclamo conjunto al anterior dueño, en carlos pellegrini 211. Despues de unas semanas se soluciono la situacion de la otra parte, y de ahi me dieron a mi como nuevo dueño, el mandamiento de levantamiento de clausura para ser presentado ante la metropolitana. Mi consulta es que no me han informado estos ultimos cual es el periodo que ellos tienen como limite para manifestarce en mi local a levantar dicha faja. Y mientras tanto yo podria comenzar a explotar el trabajo? Dado q ya tengo todo ok para poder abrir, solo que estas personas no se han echo presente aun. juan romero 2016-05-23
  un limite razonable. tenes que ir a la metropolitana, a la comisaria de tu zona, para que te levanten la faja de clausura o el controlador te mande un inspector de la agencia gubernamental de la ciudad.-
Termine una obra ampliacion si permiso y en el medio de la obra vinieron algunas denuncias de vecinos. Ya estoy viviendo alli y quiero declarar los planos. Que pasos hay que seguir? Joaquin 2016-05-23
  tenes que hacer los planos nuevos. te van a cobrar una multa por ejecucion de obra sin permiso. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
hola.Queria saber cuanto tiempo tarda un permiso de obra en salir teniendo ya su numero de expediente?muchas gracias. adriana 2016-05-18
  llamame y lo vemos. o mandame un whatsapp 154-417-8658.-
que puede suceder si omito destacar en un volante la leyenda:prohibido arrojar en la vía publica?desde ya muchas gracias antonio 2016-05-17
  estarias cometiendo una infraccion. y te cobrarian una multa.-
que tal, como hago para regularizar metros hechos de mas en una construcción, pero que no cumplen con el reglamento de edificación ?, hay forma de regularizarlos pagando una multa ? , gracias orlando 2016-05-17
  llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
hola .soy propietario de un departamento bajo el régimen de fideicomiso. Para hacer reformas se necesita pedir permiso de obra y autorización a los otros dueños? Muchas Gracias. Carlos 2016-05-17
  depende de la magnitud de las obras, tenes que hacer un aviso o un permiso de obra.-llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, vivo en caballito, CABA, en una casa que tiene un local en la planta baja, y quisiera usar el mismo como cochera. Puedo hacer bajada de cordón? Que requisitos http://www.contravencion-caba.com.ar/images/b_enviar.gifme exige la ciudad? Muchas gracias. alejandro de caballi 2016-05-16
  tenes que hacer un permiso de obra. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
hola , vivo en un edificio de departamentos En el piso superior pusieron un certificado de aviso de obra.(todavía esta en tramite según gob de la ciudad).Como consecuencia de los golpes los techos presentan fisuras. El propietario no pidió consentimiento de ningún propietario.Se puede hacer algo? puedo denunciarlo?.Gracias por contestar. Exelente el foro. susana de caballito 2016-05-14
  para solicitar un permiso de obra, el gobierno de la ciudad te piede entre los requisitos, el consentimiento de todos los copropietarios, volcada en una escritura publica. el 1005 de los copropietarios deben prestar el consetimiento. si queres denunciarlo, podes hacerlo en el centro de gestion y participacion de tu barrio (CGP). inmediatamente se le envia un inspector.-
hola antes que nada quiero felicitar el foro !!! consulta ; soy propietario vivo en cap.fed y delante de mi casa tengo un pequeño jardín en la cual quisiera sacarlo y poner un portón para entrar un vehiculo chico .....tengo que hacer algún tramite previo antes de comenzar con la pequeña refaccion ???? desde ya muchas grácias aguardo respuestas .... ruiz 2016-05-13
  Si.claro. Necesitas un permiso de obra. Llamame o mandame un whatsapp y te digo 154-417-8658.-
HOLA: Soy arquitecta inicié trámite Tad (tramitación a distancia) por un registro de obra, hibieron errores debido a que este sistema se imlementó hace poco tiempo y las falencias son muy grandes, me dieron permiso para "aviso de obra" que no me sirve. Mi cliente y yó estamos desesperados,Hace siete meses que la obra esta frenada por una denuncia de falta de permiso "N° DE EXPEDIENTE", les aclaré una y mil veces que era una ampliación y para ello necesito registrar la obra,Me pueden ayudar! Arq. Montivero 2016-05-12
   llamame o mandame un whatsapp y lo vemos 154-417-8658.-
Buen día, Marcelo, gracias por contestar. Te comento que estuve en la sede comunal para denunciar a la admi, ya que no está registrada y demás, como el único mecanismo de que disponen es la conciliación, acepté el proceso, pero la admi (tal como sucedió en 2 oportunidades en que la citamos a mediación privada) no compareció; y cuando pregunté por este tema, me mandaron a la AGC (y ahora no estoy teniendo tiempo para ir), por eso opté por dejar en este foro la consulta, antes de irme al centro y que tal vez sea inconducente. Gracias otra vez. Te llamo. Matilda 2016-05-12
  dale llamame.o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, vivo en una planta baja de un edificio y un vecino me tiro escombros en mi patio y otro tine vidrios rotos que al reclamarle nunca se hizo cargo de cambiarlos. Como tengo una hija de 10 meses, para protegerla y protegernos los adultos hice un alero de policarbonato transparente. El vecino que me tiro los escombros me denuncio porque no esta permitido hacer ese cerramiento. El inspector me entendió pero me labro un acta. Como presento el descargo? que debo tener en cuenta? Espero me puedas ayudar. gracias. Oscar 2016-05-11
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. En un negocio en el que estoy rediseñando el interior me preguntan si Queria saber si para cambiar el letrero del frente (es un corporeo, solo letras), pintar la fachada y posiblemente cambiar la puerta, hay que tramitar algun permiso de obra. De ser asi, lo tiene que tramitar un profesional o lo puede hacer el titular del negocio que funciona en ese local?Hace muchos años que funciona el negocio pero ahora estan queriendo actualizar la imagen y no quiero aconsejarles que hagan algo que despues les traiga multas u otros problemas Muchas gracias por la info que me puedan dar! Rita 2016-05-11
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
Buenos días. Vivo en un edificio de 25 PH todos en planta baja. Tenemos una administración ejercida por una vecina votada en asamblea, que no está registrada e incumple casi puntillosamente con toda la normativa vigente. En el edificio hay algunos departamentos que han construido en sus azoteas con la consiguiente duplicación del peso que soportan los cimientos, propiedad del consorcio. Quisiera saber dónde se puede pedir una inspección a fin de regularizar la situación catastral de las unidades, entre otras cosas, para corregir el porcentual de expensas que debe pagar cada uno, puesto que en la actualidad, todos pagamos lo mismo, entre ellos, la administradora, que construyó su departamento en la azotea de la unidad funcional de su madre (todo, claro, sin autorización de los copropietarios, pero con la aprobación tácita, ya que casi todos han ampliado sus unidades). Gracias. Matilda 2016-05-11
  si existen obras en construccion ejecutadas sin el debido permiso, tenes que hacer la denuncia en el centro de gestion y participacion (CGP), para que envien un inspector y se le inicie un expediente administrativo. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. Vivo en el ultimo piso de un edificio de Capital, y mis vecinos poseen parte de la terraza que esta sobre mi depto. Hace años que estan en obra permanente, y terminaron haciendo un cerramiento completo, extremadamente ruidoso (una vez terminado)sobre el techo de mi casa. Suponiendo que tuvieran permiso (lo estoy averiguando) para construir, tengo algun recurso para quejarme por los ruidos excesivos que los vecinos generan en la terraza desde que la cerraron? Lavarropas y sonido de agua corriente sobre mi habitacion, golpes de puertas pesadas de metal, una posible bañera, etc? Si quisiera vender mi casa, con los ruidos que esta gente hace, ya no seria posible, y vivir, dormir y trabajar (cosas que hago en mi casa) son cada vez mas dificiles. Como puedo defenderme? Gracias. CD 2016-05-11
  para hacer un cerramiento en un edificio de propiedad horizontal, necesita el consentimiento del 100% de los copropietarios. para construir el mismo necesita un permiso de obra que lo tramita en el gobierno de la ciudad. podes hacer la denuncia por obra ejecutada sin permiso. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. 154-417-8658.-
Hola una consulta vivo dn ph adelante los vecinos de atras me estaciona enfrete d mi casa y yo ya no puedo estacionar en frente d mi casa.somos tdo propietario.quiero saber shj tienen derecho a q estacione frente d mi casa.gracias maria 2016-05-10
  si estan bien estacionando, sin violar ninguna norma. si..-
Hola! Si me citaron pero me abstuve de declarar, el fiscal pidio multa de 10 mil pesos que me parecio excesivo pero se ofrecio cerrarlo con 4 mil pesos en una probation. En mi caso solo se vendieron 6 entradas aunque hubo tambien otros imputados con mayor cantidad, yo no las vendi por Mercadolibre sino por otra pagina que intermedia entre comprador y vendedor. Me conviene en caso que lo acepten cortar por lo sano el proceso y pagar esa multa de 4 mil pesos o me puedo defender legalmente con alguna norma? Puedo apelar alguna resolucion citando arbitrariedad de esa contravencion por que la aplican cuando tienen ganas? No hay mucha jurisprudencia sobre este tema y solo afecta a eventos que se desarrollan en CABA por ejemplo Rolling Stones en La Plata no hubo problemas. Gracias por responder. Saludos! Leo 2016-05-09
  la probation o suspension de juicio a prueba es un derecho que tenes vos como imputado de una contravencion, de arreglar la sancion para evitar el juicio. no está mal lo que te ofreció el fiscal. pero tendria que ver el legajo.-
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