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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
hola, queria saber si para refaccionar un local a la calle necesito algun tipo de permiso. los arreglos son por dentro, gracias pepe lui 2016-07-15
  si claro. el aviso o permiso de obra.-
Hola primero esta buenisimo el foro. Vivo en un ph e inicie una construccion arriba sin permiso con el consentimiento de palabra de mi vecino pero otro vecino del edificio lindero me denuncio, vino un inspector y al no tener la documentacion correspondiente me clausuro, que debo hacer para continuar mi obra y ponerme en reglamentacion con los papiles, como se si tengo multas y cuanto deberia abonar aproximadamente? Paula 2016-07-13
  el consentimiento verbal no sirve. tiene que constar en una escritura publica. despues tenes que solicitar el aviso o permiso de obra, segun la reforma que estas haciendo. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 1544178658.
EN MI EDIFICIO,EL PROPIETARIO DEL PRIMER PISO ESTA HACIENDO MODIFICACIONES EN EL PATIO DE EL(QUE ES EL TECHO DE LAS COCHERAS GENERALES).HACIENDO CANTEROS PARA PLANTAS, CAN DE CEMENTO ALISADO EN EL PISO....UN DECK, Y UNA ESTRUTURA DE METAL TIPO GLORIETA( NO APOYADA EN LAS PAREDES), AGRANDANDO TAMBIEN LAS ABERTURAS DE LAS VENTANAS AL MISMO,TRANFORMANDLAS EN PUERTAS.... DEBE PONER AVISO DE OBRA?? GRACIELA 2016-07-13
  si claro. podes hacer la denuncia en el centro de gestion y participacion )CGP=.
hola buenos dias. hace un mes empece a comstruir un local en el frente de mi casa en mi terreno el propietario soy yo.no pedi ningun permiso para empezar una obra ni tampoco pensaba pedirlo ya que el terreno es mio. pero me entere que pueden llegar a clausurar la obra por no avisar una contruccion. mi pregunta es si pueden hacer eso? ya que el terreno es mio y estoy pagando impuesto. y si puede llegar a ser clausurado, que debo hacer? hasta cuanto tiempo puedo pedir ese permiso? vivo hace 20 años aqui y me llevo bien con todos mis vecinos y estoy seguro que no me denunciarían. todavía no a venido ningun inspector . podre continuar con la obra? o debo parar y buscar un permiso ? se podra hacer los papeles legalmente una vez que ya este terminado? o si o si necesito ese permiso de empezar una obra. muchas gracias espero su respuesta carlos 2016-07-12
  no tiene nada que ver que el terreno es tuyo. eso es obvio. sino no podrias ocuparlo y hacer reformas. cuando realizas reformas en tu propiedad tenes que hacer un aviso o permiso de obra segun la magnitud de la obra. si. claro. si pasa un inspector o algun vecino te hace la denuncia, te vas a clausurar la misma y labran una contravencion. si zafas de eso, despues tenes que ajustar los planos por ejecucion de obra sin permiso.-
Hola, Tengo intención de comprar un departamento en caballito con 2 patios, pero para hacerlo, necesito saber si se puede hacer a futuro una habitación más en uno de ellos o en parte del otro,esto es posible? Paulina 2016-07-10
  tenes que ver el reglamento de copropiedad y tenes que hablar con el administrador del edificio para ver si contas con el consentimiento del 100% de los demas copropietarios.-
Hola! cada vez que me junto a cenar con mis amigos me mandan carta a documento, tanto a mi como a cualquiera del edificio que haga una reunion. En estos casos como se puede mediar o responder ? martina 2016-07-07
  te deben intimar a que ceses por los ruidos molestos. necesito mas datos. 154-417-8658.- whatsapp.-
Hola, que significa labrar acta por obstrucción de la inspección ? es una multa ? a cuanto asciende ? necesito un abogado para defenderme ? Pedro 2016-07-05
  cuando el inspector va a tu obra o a tu negocio y quiere hacer una inspeccion y el dueño no le abre la puerta o no lo deja entrar u obstaculiza la inspeccion. es una infraccion y las multas son altas. depende del hecho.-llamame o mandame un whatsapp y lo vemo. 154-417-8658.-
Buen día. Comencé una reforma en un departamento en un edificio de 14 pisos y un vecino me denunció. Cuando tenía el aviso de obra en trámite, una nueva inspección me clausuró la obra. Salió el aviso de obra y su registro pero el gestor cometió un error e inició el trámite por la unidad funcional correspondiente a la cochera y no al departamento. El controlador no quiso levantar la clausura por este motivo. ¿Como puedo solucionar el tema sin tener que empezar el trámite por el aviso de obra nuevamente? El anterior trámite demoró más de 4 meses. Muchas gracias. Juana 2016-07-05
  el controlador no te va a levantar la clausura si no tenes el permiso de obra. es dificil.-
Hola, Empece una obra en mi casa. Reforcé la losa de mi actual casa y levante nuevas paredes y coloque el techo de de este nueva planta alta. El problema esta en que me pelie con el arquitecto que me estaba haciendo la obra (esta no estaba declarada) iban a ser presentados los planos como echo consumado al finalizarla. Mi miedo ahora es que el propio ingeniero denuncie la obra. si bien tengo un consentimiento verbal de mis vecinos aledaños para hacerla...tengo miedo. Que puede pasar? Como puedo protegerme? Pablo 2016-07-05
  no tengo la bola de cristal. no se que va hacer tu arquitecto.
Hola, quisiera saber si es una contravención estar con perros en un lugar de juegos para niños, cuando llueve y no hay ni un niño. Siendo que en el lugar no hay ningún cartel que diga que esta prohibido entrar con perros, ni que es exclusivo para niños. Gracias paola 2016-07-04
  Si no existe cartel de prohibicion de estar con perros y no mordio a nadie. No pasa nada.
Hola compre un ph (en pb hay un local y el 1er piso solo mi depto) le hice la modificacion de abrir una escalera a la terraza y e la terraza cubri la escalera con un habitaculo para que no entre el agua. El sabado me llamo la propietaria del local de pb para decirme que no me habia dado permiso. Puedo igual presentar plano y regularizar las modificaciones? o sin su permiso no se puede? Laura 2016-07-04
  Necesitas el consentimiento de la corpopietaria, ya que se trata de un PH.
Hola! Vivo en un ph y quiero hacer una refacción. Para tramitar el permiso de obra necesito el consentimiento firmado de todos los co-propietarios? Gracias! Raquel 2016-07-01
  si. claro. llamame o mandame un whatsapp y lo veo. necesito mas datos. 154-417-8658.-
Hola! Excelente página. En la casa que linda con la mía hicieron una reforma hace tiempo y me da mucha sombra. Nunca tuvieron cartel de obra pero ya terminó. Puedo hacerle algún tipo de denuncia? Gracias! Gastón 2016-06-30
  Tenes que iniciar una denuncia en el centro de gestion y participacion (CGP), de tu barrio. Igual, la denuncia la tendrias que haber hecho cuando estaba en construccion y no con la obra finalizada.
Buenos dias ! Tengo un vecino que su familia esta compuesta por 4 personas (madre, padre, hijo e hija menor de edad) tienen 2 autos y un camion frigorifico. el problema es que estaciona el camion en la puerta del edificio donde vivo, no solo me perjudica a mi que tengo salida independiente a la calle por la visual y posible escondite de ladrones, sino que tambien perjudica a mi vecino del primer piso, ya que el camion queda casi a la misma altura q su balcon y es super peligroso. Que puedo hacer ? Norma 2016-06-30
  En principio tenes que tratar de mediar con el vecino. Es decir, solicitarle por las buenas y haciendole entender los perjuicios que te trae que estacione el camion en la puerta del edificio, y estaria mejor si te unis con el vecino del primer piso y van ambos. Denunciar no podes hacerlo, si el camion esta bien estacionado. Por eso, dialogando, se puede llegar a un entendimiento.
Hola. Tengo un bar al lado de mi casa que es de gente del medio artístico, el cual no tiene habilitación ni data fiscal a la vista, que en realidad no es un bar sino que a la noche es un boliche de fiestas electrónicas (claramente no esta habilitado para esto porque dice bar-rotiseria). La verdad que el lugar no está insonorizado con lo cual los viernes y sábados es imposible dormir y aunque hagamos la denuncia una y otra vez la policia nunca viene a decirles que bajen la música y nos hacen esperarlos toda la noche porque nos dicen que van a venir a que firmemos una contravención. Cómo debemos proceder? Sinceramente hemos hecho varias denuncias al gobierno de la ciudad y no hemos recibido respuesta. Victoria 2016-06-23
  porque necesitas un abogado que haga la denuncia correspondiente por ruidos molestos y que siga el tramite. ademas, va a surgir si tienen habilitacion para hacer fiestas con musica fuerte, etc. llamame o mandame un whatsapp y lo veo sin compromiso.- 154-417-8658.-
Hola. Los felicito por la página. Les comento que vivo en un PH (hay 5 unidades) que tiene un jardín en común. En el jardín, hay un viejo galpón un poco caído abajo que queremos reparar. Además de eso queremos extender un techo (de chapa o polipropileno) unos 2 o 3 metros más y hacer un quincho abierto. En el peor de los casos lo cerraríamos con vidrio o directamente nylons. ¿Hay que hacer un permiso de obra y declarar el quincho? Gracias!! Jonatan 2016-06-22
  Hay que hacer un aviso de obra. Salvo que hagan los arreglos y ningun vecino los denuncie y no dejen escombros en la puerta de su casa.
Hola tengo un vecino , que su casa linda con el fondo de la mia, a un patio abierto que tengo.. el contruyo otro piso mas donde hizo tres habitaciones, baño y lavadero. Me oscureció mi casa y cuando llueve de su techo cae como una cascacada de agua hacia la escalera de mi patio. Se que la construcción no fue habilitada. Yo quiero vender mi casa, pero como hay un reglamento de co-propiedad, que puede pasar con este tema??? Muchas gracias por la orientación que puedan darme. Laura 2016-06-21
  Tenes que hacer la denuncia. Llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola soy encargado de un local en mirocentro(No dueño, ni tiular) el cual me clausuraron por la falta de habilitación (había iniciado el trámite en 2013(me dieron la habilitacion provisoria) y nunca lo terminé)Como puedo haer para levantar esa clausura? Victor 2016-06-21
  Mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
hola vivo en un ph en capital el vecino del fondo esta haciendo una obra sin cartel ni autorizacion. hice la denuncia en la pagina del gobierno de la ciudad. Para parar la obra lo antes posible se puede pedir un amparo o tengo que esperar que acuda un inspector.Tengo entendido que despues es muy dificil mandar a demoler aunque no tenga planos, y si se demora la inspeccion la obra avanza Gaston 2016-06-19
  Concurri personalmente al centro de gestion y participacion de tu barrio (CGP), y hace la denuncia.hace hincapie que puede producirse un accidente.
Hola vivo en un ph primer piso y el vecino de abajo en su patio del fondo tiene construido un depto. de dos pisos. Esa construc no esta en el plano y la hizo ilegal,es precaria y nunca tuvo la autorización para hacerlo( era solo patio abierto) y ahora quiere que yo le firme la conformidad para dejarlo. Ami me quita luz, vista abierta y perjuicios de agua cuando llueve. ¿Tengo la obligación de dejárselo y firmar eso ante escribano? me acosa porque quiere dejarlo y yo no. Que riesgos tengo si me obliga y no queremos, porque el plano dice patio abierto y queremos que vuelva a ser como dice el plano. Que pasa si no quiero autorizar ante escribano esa construcción? Me amenaza con juicio si no firmo. Ana 2016-06-18
  Vos no estas obligado a firmar un consentimiento.mas si te produce los perjuicios que detallas.es el vecino el que se encuentra en infraccion por haber ejecutado una obra sin permiso.es mas vis le tenes que decir que lo vas a demandar.recoeda que si el perjuicio que describis se confirma un juez puede mandarlo a demoler y volver todo a como estaba antes.
Hola, estoy haciendo unas reformas en un ph q compre. Hice el permiso de obra. Pero el otro día vino un inspector c la Policía y le dijo al pintor q un vecino hacía realizado una denuncia. El inspector puso una faja de clausura pero del lado de adentro. Q debo hacer? Son caras las multas? María Laura 2016-06-17
  Habria que ver el motivo de la clausura.ya que mi confusion radica en que el permiso de obra lo hiciste.debe ser por ruidos molestos o otra causa.llamame o mandame whatsapp y lo veo.154-417-8658.-
Vivo en un pH cuyo dueño anterior le hizo algunas modificaciones con autorización del vecino supuestamente. Como hago para legalizarlo o agregarlo en los planos? Necesito arquitecto , un maestro mayor de obra para esto? Gracias Hernan 2016-06-16
  si. claro. ellos te hacen el tramite.-
Hola. Vivo en un pH de 2 unidades funcionales. Estoy construyendo un cuarto en la terraza con autorización verbal de mi único vecino. Empecé hace un mes y tengo para otro mes más de construcción. Leyendo el foro me asuste un poco y quiero hacer las cosas bien. Para hacer el aviso de obra necesito un arquitecto que me haga los planos? Esto es bastante simple y no contrate arquitecto. Que es lo que me tendría que firmar mi vecino? T Marcela 2016-06-16
  necesitas un arquitecto o maestro mayor de obra que te haga el aviso o permiso de obra de acuerdo a la magnitud de las construcciones. si tenes el consentimiento de tu vecino, llevalo ya, antes de que se arrepienta a un escribano y que ese consentimiento quede protocolizado, ya que lo vas a tener que presentar en el gobierno de la ciudad cuando hagas el tramite de regularizacion.-
Hola! Estoy realizando una ampliacion en mi domicilio, sin permiso de obra ni planos. Me tiraron por debajo de la puerta un papel del Gob de la Ciudad, donde dice que me realizaron una denuncia y que pasaran a hacer una inspeccion el 7 de julio. ¿Puedo no dejarlos entrar? ¿Me ponen una multa? ¿que debo hacer? Andrea 2016-06-15
  te aconsejaria que te apures y termines la obra antes de esa fecha, porque el inspector te va a clausurar la obra y mejor que lo haga cuando la obra este concluida.despues vas a tener que pagar una multa que te va a fijar el controlador de faltas especiales y el reajuste de plano donde vas a tener que pagar otra multa. estas son elevadas.-
Buenas noches, quisiera consultar por un Acta de inspección que recibí en el domicilio de la casa de mi abuela,donde indica que el inspector se presentará nuevamente en otra fecha.Se trata de la casa de mi abuela y el arreglo consistió simplemente en colocar durlok en el cielo raso del comedor y revocar paredes de varios ambientes. Me gustaría saber si eso califica de "obra" y si violé algúna obligación para con el GCBA. Quisiera creer que no. Fue una reparación casera que hice yo mismo, con ayuda de unos albañiles. Cómo puedo conocer el tenor de la denuncia que refiere en el ACTA? Gracias Sabino 2016-06-14
  si no ampliaste espacio, no tiraste paredes, y la obra es la que vos describis, no vas a tener problemas. si va el inspector, dejalo entrar, porque sino te va a labrar un acta por obstruccion a la inspeccion. no necesitas aviso ni permiso de obra.-
Hola, tengo un ph en el cual construimos un cuartito en la terraza. Un vecino me denuncio y me llego la intimación. Con una arquitecta ya tengo todos los papeles y planos listos para presentar y la firma de todos los vecinos de conformidad menos del vecino que me denuncio. Mi consulta es si puedo acudir a un juez civil para poder pedir que me autorice la obra. Tambien el vecino tiene construida un terracita y un cerramiento sin consentimiento pero de hace muchos años. Yo no le hice la denuncia y no se si es conveniente hacerla para poder negociar la firma. muchas gracias! victoria 2016-06-14
  contas con esa herramienta de negociación, podes amenazar, en el buen sentido, de que si no te autoriza, vas a denunciarlo a él, por la ejecución de obra realizada sin el debido permiso. tenes que reunirte y con buena onda llegar a un acuerdo, así regularizan todas las obras realizadas. si entras a tribunales con una demanda para que un juez emplace la voluntad de tu vecino y te autorice la construccion, no vas a terminar mas. cuando ingresas a tribunales no sabes cuando vas a salir.-nunca un juicio es negocio, para nadie.- te conviene arreglarlo con buena onda con tu vecino.-
Hola!! Vivo en un Ph y la están edificando el la casa que linda con la mía, no tienen permiso. No sólo eso, me rompieron el techo de chapa, tengo rajaduras y ocuparon mi parte de medianera. Hice la denuncia al 147 porque una de las paredes que levantaron da a mi patio y como vemos que están haciendo todo mal, tengo miedo, tengo dos nenes y no los dejó estar en el patio. Ayer pusieron un tanque de agua sobre una pared toda torcida que da al pasillo y sobresale unos 50 cm para el pasillo. Que hago? Llamo a siniestro? Alejandra 2016-06-11
  concurrí en forma urgente a tu centro de gestion y participacion (CGP) que te corresponde segun el barrio.hace hincapié en los peligros que generan y que ponen en peligro tu vida y la de tus hijos.-
donde debo denunciar una obra por ruidos molestos? muchas gracias rodrigo 2016-06-10
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. necesito mas datos. 154-417-8658.-
Hola, me clausuraron un local y quería saber que pasos debo seguir para el levantamiento de la clausura. Hay algun sitio para ver que debo pagar? http://www.buenosaires.gob.ar/consulta-de-infracciones este es solo para multas de transito no? gracias! Emi 2016-06-06
  Llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola Marcelo, genial el blog!! te quería consultar porque estoy construyendo en mi terraza y sin permiso ni planos una especie de quincho de 50 m² en belgrano. Superando la altura maxima que permiten construir en el barrio por Zonificacion. La duda puntual es si me cae el inspector, sí es que cae, de cuanto es la multa que me puede aplicar? Me conviene pagar la multa y después no contestar ninguna intimación que pueda llegar? Y si dado el caso, hay posibilidad que me hagan demoler la obra O a esa instancia nunca se llega? Alejandro 2016-06-04
  A confesion de parte, relevo de prueba. Estas al tanto de todas las violaciones a las normas que estas cometiendo. Seria muy dificil defenderte en el caso de que un inspector te clausure. Esto pasadia si algun vecino te denuncia. Es dificil , aunque puede pasar, que un inspector circulando por la zona vea la contruccion y te lo clausure.las multas son caras, en general. Depende de la contruccion. Demoler, es dificil, salvo que ponga en peligro la estructura del inmueble.
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