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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola. Tengo un bar al lado de mi casa que es de gente del medio artístico, el cual no tiene habilitación ni data fiscal a la vista, que en realidad no es un bar sino que a la noche es un boliche de fiestas electrónicas (claramente no esta habilitado para esto porque dice bar-rotiseria). La verdad que el lugar no está insonorizado con lo cual los viernes y sábados es imposible dormir y aunque hagamos la denuncia una y otra vez la policia nunca viene a decirles que bajen la música y nos hacen esperarlos toda la noche porque nos dicen que van a venir a que firmemos una contravención. Cómo debemos proceder? Sinceramente hemos hecho varias denuncias al gobierno de la ciudad y no hemos recibido respuesta. Victoria 2016-06-23
  porque necesitas un abogado que haga la denuncia correspondiente por ruidos molestos y que siga el tramite. ademas, va a surgir si tienen habilitacion para hacer fiestas con musica fuerte, etc. llamame o mandame un whatsapp y lo veo sin compromiso.- 154-417-8658.-
Hola. Los felicito por la página. Les comento que vivo en un PH (hay 5 unidades) que tiene un jardín en común. En el jardín, hay un viejo galpón un poco caído abajo que queremos reparar. Además de eso queremos extender un techo (de chapa o polipropileno) unos 2 o 3 metros más y hacer un quincho abierto. En el peor de los casos lo cerraríamos con vidrio o directamente nylons. ¿Hay que hacer un permiso de obra y declarar el quincho? Gracias!! Jonatan 2016-06-22
  Hay que hacer un aviso de obra. Salvo que hagan los arreglos y ningun vecino los denuncie y no dejen escombros en la puerta de su casa.
Hola tengo un vecino , que su casa linda con el fondo de la mia, a un patio abierto que tengo.. el contruyo otro piso mas donde hizo tres habitaciones, baño y lavadero. Me oscureció mi casa y cuando llueve de su techo cae como una cascacada de agua hacia la escalera de mi patio. Se que la construcción no fue habilitada. Yo quiero vender mi casa, pero como hay un reglamento de co-propiedad, que puede pasar con este tema??? Muchas gracias por la orientación que puedan darme. Laura 2016-06-21
  Tenes que hacer la denuncia. Llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola soy encargado de un local en mirocentro(No dueño, ni tiular) el cual me clausuraron por la falta de habilitación (había iniciado el trámite en 2013(me dieron la habilitacion provisoria) y nunca lo terminé)Como puedo haer para levantar esa clausura? Victor 2016-06-21
  Mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
hola vivo en un ph en capital el vecino del fondo esta haciendo una obra sin cartel ni autorizacion. hice la denuncia en la pagina del gobierno de la ciudad. Para parar la obra lo antes posible se puede pedir un amparo o tengo que esperar que acuda un inspector.Tengo entendido que despues es muy dificil mandar a demoler aunque no tenga planos, y si se demora la inspeccion la obra avanza Gaston 2016-06-19
  Concurri personalmente al centro de gestion y participacion de tu barrio (CGP), y hace la denuncia.hace hincapie que puede producirse un accidente.
Hola vivo en un ph primer piso y el vecino de abajo en su patio del fondo tiene construido un depto. de dos pisos. Esa construc no esta en el plano y la hizo ilegal,es precaria y nunca tuvo la autorización para hacerlo( era solo patio abierto) y ahora quiere que yo le firme la conformidad para dejarlo. Ami me quita luz, vista abierta y perjuicios de agua cuando llueve. ¿Tengo la obligación de dejárselo y firmar eso ante escribano? me acosa porque quiere dejarlo y yo no. Que riesgos tengo si me obliga y no queremos, porque el plano dice patio abierto y queremos que vuelva a ser como dice el plano. Que pasa si no quiero autorizar ante escribano esa construcción? Me amenaza con juicio si no firmo. Ana 2016-06-18
  Vos no estas obligado a firmar un consentimiento.mas si te produce los perjuicios que detallas.es el vecino el que se encuentra en infraccion por haber ejecutado una obra sin permiso.es mas vis le tenes que decir que lo vas a demandar.recoeda que si el perjuicio que describis se confirma un juez puede mandarlo a demoler y volver todo a como estaba antes.
Hola, estoy haciendo unas reformas en un ph q compre. Hice el permiso de obra. Pero el otro día vino un inspector c la Policía y le dijo al pintor q un vecino hacía realizado una denuncia. El inspector puso una faja de clausura pero del lado de adentro. Q debo hacer? Son caras las multas? María Laura 2016-06-17
  Habria que ver el motivo de la clausura.ya que mi confusion radica en que el permiso de obra lo hiciste.debe ser por ruidos molestos o otra causa.llamame o mandame whatsapp y lo veo.154-417-8658.-
Vivo en un pH cuyo dueño anterior le hizo algunas modificaciones con autorización del vecino supuestamente. Como hago para legalizarlo o agregarlo en los planos? Necesito arquitecto , un maestro mayor de obra para esto? Gracias Hernan 2016-06-16
  si. claro. ellos te hacen el tramite.-
Hola. Vivo en un pH de 2 unidades funcionales. Estoy construyendo un cuarto en la terraza con autorización verbal de mi único vecino. Empecé hace un mes y tengo para otro mes más de construcción. Leyendo el foro me asuste un poco y quiero hacer las cosas bien. Para hacer el aviso de obra necesito un arquitecto que me haga los planos? Esto es bastante simple y no contrate arquitecto. Que es lo que me tendría que firmar mi vecino? T Marcela 2016-06-16
  necesitas un arquitecto o maestro mayor de obra que te haga el aviso o permiso de obra de acuerdo a la magnitud de las construcciones. si tenes el consentimiento de tu vecino, llevalo ya, antes de que se arrepienta a un escribano y que ese consentimiento quede protocolizado, ya que lo vas a tener que presentar en el gobierno de la ciudad cuando hagas el tramite de regularizacion.-
Hola! Estoy realizando una ampliacion en mi domicilio, sin permiso de obra ni planos. Me tiraron por debajo de la puerta un papel del Gob de la Ciudad, donde dice que me realizaron una denuncia y que pasaran a hacer una inspeccion el 7 de julio. ¿Puedo no dejarlos entrar? ¿Me ponen una multa? ¿que debo hacer? Andrea 2016-06-15
  te aconsejaria que te apures y termines la obra antes de esa fecha, porque el inspector te va a clausurar la obra y mejor que lo haga cuando la obra este concluida.despues vas a tener que pagar una multa que te va a fijar el controlador de faltas especiales y el reajuste de plano donde vas a tener que pagar otra multa. estas son elevadas.-
Buenas noches, quisiera consultar por un Acta de inspección que recibí en el domicilio de la casa de mi abuela,donde indica que el inspector se presentará nuevamente en otra fecha.Se trata de la casa de mi abuela y el arreglo consistió simplemente en colocar durlok en el cielo raso del comedor y revocar paredes de varios ambientes. Me gustaría saber si eso califica de "obra" y si violé algúna obligación para con el GCBA. Quisiera creer que no. Fue una reparación casera que hice yo mismo, con ayuda de unos albañiles. Cómo puedo conocer el tenor de la denuncia que refiere en el ACTA? Gracias Sabino 2016-06-14
  si no ampliaste espacio, no tiraste paredes, y la obra es la que vos describis, no vas a tener problemas. si va el inspector, dejalo entrar, porque sino te va a labrar un acta por obstruccion a la inspeccion. no necesitas aviso ni permiso de obra.-
Hola, tengo un ph en el cual construimos un cuartito en la terraza. Un vecino me denuncio y me llego la intimación. Con una arquitecta ya tengo todos los papeles y planos listos para presentar y la firma de todos los vecinos de conformidad menos del vecino que me denuncio. Mi consulta es si puedo acudir a un juez civil para poder pedir que me autorice la obra. Tambien el vecino tiene construida un terracita y un cerramiento sin consentimiento pero de hace muchos años. Yo no le hice la denuncia y no se si es conveniente hacerla para poder negociar la firma. muchas gracias! victoria 2016-06-14
  contas con esa herramienta de negociación, podes amenazar, en el buen sentido, de que si no te autoriza, vas a denunciarlo a él, por la ejecución de obra realizada sin el debido permiso. tenes que reunirte y con buena onda llegar a un acuerdo, así regularizan todas las obras realizadas. si entras a tribunales con una demanda para que un juez emplace la voluntad de tu vecino y te autorice la construccion, no vas a terminar mas. cuando ingresas a tribunales no sabes cuando vas a salir.-nunca un juicio es negocio, para nadie.- te conviene arreglarlo con buena onda con tu vecino.-
Hola!! Vivo en un Ph y la están edificando el la casa que linda con la mía, no tienen permiso. No sólo eso, me rompieron el techo de chapa, tengo rajaduras y ocuparon mi parte de medianera. Hice la denuncia al 147 porque una de las paredes que levantaron da a mi patio y como vemos que están haciendo todo mal, tengo miedo, tengo dos nenes y no los dejó estar en el patio. Ayer pusieron un tanque de agua sobre una pared toda torcida que da al pasillo y sobresale unos 50 cm para el pasillo. Que hago? Llamo a siniestro? Alejandra 2016-06-11
  concurrí en forma urgente a tu centro de gestion y participacion (CGP) que te corresponde segun el barrio.hace hincapié en los peligros que generan y que ponen en peligro tu vida y la de tus hijos.-
donde debo denunciar una obra por ruidos molestos? muchas gracias rodrigo 2016-06-10
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos. necesito mas datos. 154-417-8658.-
Hola, me clausuraron un local y quería saber que pasos debo seguir para el levantamiento de la clausura. Hay algun sitio para ver que debo pagar? http://www.buenosaires.gob.ar/consulta-de-infracciones este es solo para multas de transito no? gracias! Emi 2016-06-06
  Llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola Marcelo, genial el blog!! te quería consultar porque estoy construyendo en mi terraza y sin permiso ni planos una especie de quincho de 50 m² en belgrano. Superando la altura maxima que permiten construir en el barrio por Zonificacion. La duda puntual es si me cae el inspector, sí es que cae, de cuanto es la multa que me puede aplicar? Me conviene pagar la multa y después no contestar ninguna intimación que pueda llegar? Y si dado el caso, hay posibilidad que me hagan demoler la obra O a esa instancia nunca se llega? Alejandro 2016-06-04
  A confesion de parte, relevo de prueba. Estas al tanto de todas las violaciones a las normas que estas cometiendo. Seria muy dificil defenderte en el caso de que un inspector te clausure. Esto pasadia si algun vecino te denuncia. Es dificil , aunque puede pasar, que un inspector circulando por la zona vea la contruccion y te lo clausure.las multas son caras, en general. Depende de la contruccion. Demoler, es dificil, salvo que ponga en peligro la estructura del inmueble.
Buenas tardes, quisiera saber si necesito la aprobación de los vecinos para construir una habitación en la terraza de un ph. Entiendo que hay un nuevo código civil y no pude encontrar mucha información al respecto. La terraza es de uso exclusivo y pertenece al dpto. No es un espacio común. No modifica la vista de los vecinos ni obstaculiza el paso de luz y aire de otros departamentos. El techo sería de teja o chapa e inclusive quedaría a menor altura que el del vecino. Necesito la aprobación de los vecino de todas maneras? Gracias! Damián 2016-06-04
  Necesitas la aprobacion del 100 porciento de los copropietarios. Lo dice el codigo de edificacion y la ley de propiedad horizontal.
Hola marce Gracias por el blog!! Te comento compramos un ph en familia y lo estamos remodelando. Llego inspección y nos clausuraron por no tener permiso para hacer el entre piso. Que deberíamos hacer para levantar la clausura? Mil graciiass! Sol 2016-06-03
  Tenes que hacer lo que te dijo el inspector. Hacer el permiso de obra.y despues solicitar el levantamiento de la clausura ante los controladores de faltas especiales.
estimado :le consulto por una obra sin cartel .como produjo daños,lo denuncie .Un mes y medio mas tarde llego el inspector.Pero los daños para ese entonces eran muy grandes.Donde hay que ir o llamar para que los inspectores vengan rápidamente. Muchas gracias. martin. 2016-06-02
  llama al 147
Estimados: Buenísimo este foro. Me impusieron una multa y clausura por obra ejecutada sin permiso. La multa es de 13700 UF, si no hago mal la cuenta es más de $100.000, un disparate, soy una persona física y se trata de un viejo local en Chacarita para transformar en vivienda unifamiliar. La contraladora pone expresamente que no tengo ninguna multa previa. En qué norma está cómo debe graduarse una multa? Cual es el máximo y mínimo de UF en el caso de obras ejecutadas sin permiso?Desde ya muchísimas gracias. Saludos María Caballero 2016-06-02
  si no estas de acuerdo con la resolucion de la controladora que te atendio, tenes que solicitar el pase a la justicia contravencional (apelacion), ante la misma controladora que te impuso la multa. ojo, que tenes 5 dias a partir de que te notificaste. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes. Muy bueno el foro. Mi consulta es ¿Qué importe debe abonarse cuando se solicita el aviso de obra? Muchas gracias. Adrián 2016-06-01
  depende de la magnitud de la obra.-
me clausuraron mi local, como termina el contrato el mes que viene, si me voy del local que pasa, la multa de la clausura me queda a mi, y que problema me trae?. puede el dueño del local alquilarle a otro sin problema? silvina 2016-06-01
  Te va a quedar cargada a tu dni . Fijate en www.buenosaires.gob.ar. En consulta de infracciones, si esta caragada al documento.
Hola te hago una consulta empece un tramite de habilitacion y llevo mas de 2 años ya he cumplido con todas las observaciones es un local de fabricacion de muebles no es venta al publico. El controlador me clausuro, viole la clausura. Aun no me llego nada, me conviene presentar un descargo y acompañar toda la documentacion que se presento o iniciar un amparo? muchas gracias Patricio 2016-05-30
  para la violacion de clausura, tenes que esperar que la fiscalia te cite por cedula. la clausura la tenes que levantar por ante los controladores de faltas especiales que estan en carlos pellegrini 211. llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo veo. necesito mas datos. 154-417-8658.-
Hola. Pusieron un aviso de obra en uno de los pisos del edificio.El administrador no informa. Es deber de el o del propietario? mario 2016-05-29
  Para conseguir un permiso de obra necesito el consentimiento de todos los copropietarios, inclusive el tuyo, si sos propietario del inmueble.
Hola .Necesitaria saber para hacer una denuncia por falta de cartel ,si es lo mismo hacerlo en el CGP de mi barrioo en el 147.MUHAS GRACIAS,Su foro ,exelente, Carolina 2016-05-29
  Es lo mismo.
Hola, con mi familia tenemos un hotel, hace 14 años, desde el 2008 las cosas empezaron a empeorar terriblemente, economicamente, pero por un problema familiar no podemos vender..estamos atadas al hotel y con muchisimas deudas..siempre tuvimos los papeles correctos, pero el año pasado vino una inspectora y pidio todo como siempre, la empleada no encontraba el libro de actas, se puso nerviosa, estaba a mano, pero no,lo vio..por telefono le dijimos que le diga a los inspectores que nos esperen , o que hagan un requerimiento. Levantaron 2 actas, hoy me presente por una de ellas, por documentacion que teniamos hace 10 años!!, pero por no mostrarla ese día (aclaro que todas las otras veces incluso la misma inspectora,vio toda la documentacion..siempre suelen venir los mismos inspectores) nos hicieron una multa, que debemos pagar, total debemos pagar $ 7500,00 me parece una barbaridad! y una injusticia...no se puede hacer algo??? quejarse?..me dijeron que ponga un abogado particular..pero me va a salir mas caro! Carmen 2016-05-26
  si la controladora de faltas especiales te dicto resolucion en el expediente y te condenó a $.7500, podes pedir el pase a la justicia contravencional (apelacion), si no estas de acuerdo con dicha sentencia. ojo, que tenes 5 dias a partir de la notificacion de la resolucion.- llamame o mandame un whatsapp y sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Tengo una casa unifamiliar, empece una remodelacion y ampliacion. Inicie tramites con arquitecto para permiso de obra y aun no me lo dieron. He abonado todo lo que me fueron pidiendo y aun estamos en veremos. Pueden pararme la obra ??? Por que motivos y como puedo seguir con la obra ???? 2016-05-26
  Hasta que no tengas el permiso de obra no podes iniciarla. Sino, te la puede clausurar un inspector. Ya que no estas cumpliendo con la norma.
Tengo una propiedad privada en la que vendia comida solo los Domingos y me clausuraron, luego al no entender bien el tema de la clausura , abrí y me hicieron la infraccion por violacion de clausura. Necesito urgente que me asesoren, un recurso de amparo, algo.. ya que mi hijo empezó la facultad y tengo que costearlo. La idea es empezar a hacer los tramites de habilitacion pero que me den tiempo y forma para pagar. Muchas gracias Claudio 2016-05-25
  Tenes que levantar la clausura ante los controladores de faltas especiales que estan en carlos pellegrini 211.esa es una infraccion. Despues tenes que resolver la violacion de clausura.que es una contravencion.llamame o mandame un whatsapp y lo vemos .154-417-8658.-
FUI A COMPRAR VERDURAS PARA EL CONSUMO DE MI FAMILIA CUANDO VENIAMOS NOS PARO LA POLICIA DE TRANCITO Y NOS ISO UN ACTA DE CONTRAVENCION PORQUE TRAIAMOS VERDURA EN UN AUTO DIJERON QUE NO TENIA HAVILITACION DE CARGA NO SE SI ESTOY EQUIBOCADA PERO DESDE CUANDO UN AUTO DEBE TENER HABILITACION DE CARGA ES UN FIAT SPORTING TENEMOS TODOS LOS PAPELES DEL AUTO QUIERO SABER SI CORRESPONDE MARIA 2016-05-24
  Depende de la cantidad de mercaderia que traias en el vehiculo.
Buenas tardes. Yo eesty por abrir un kiosco,con toda la documentacion requerida, pero tube el inconveniente que dias antes de tomar posecion del local fue clausurado la empresa q estaba antes en dicho local y la metropolitana puso una faja de contravencion. Como ya dije,pese a eso ssegui adelante por un lado con todos mis tramites de habilitacion, y a su vez tb realice el reclamo conjunto al anterior dueño, en carlos pellegrini 211. Despues de unas semanas se soluciono la situacion de la otra parte, y de ahi me dieron a mi como nuevo dueño, el mandamiento de levantamiento de clausura para ser presentado ante la metropolitana. Mi consulta es que no me han informado estos ultimos cual es el periodo que ellos tienen como limite para manifestarce en mi local a levantar dicha faja. Y mientras tanto yo podria comenzar a explotar el trabajo? Dado q ya tengo todo ok para poder abrir, solo que estas personas no se han echo presente aun. juan romero 2016-05-23
  un limite razonable. tenes que ir a la metropolitana, a la comisaria de tu zona, para que te levanten la faja de clausura o el controlador te mande un inspector de la agencia gubernamental de la ciudad.-
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