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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola, tengo un ph y quiero edificar un pequeño playroom en parte de la terraza. Que trámites tengo que hacer? Martín 2016-12-13
  tenes que hacer un permiso de obra. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Buenas tardes, me denuncio una vecina por una obra que estamos haciendo en casa de remodelacion, me notificaron hace 15 dias y ahora vinieron y pusieron una faja de clausura preventiva en una hoja de la puerta , pero nosotros vivimos ahi.l a unica direccion que aparece en uno papeles es de carlos pelegrini, jay que ir alla? Que pasa si retiro la faja? German 2016-12-06
  te estan solicitando el aviso de obra seguramente, y por eso te clausuraron. ahora tenes que solicitar el levantamiento de la clausura al controlador de faltas especiales en hipolito yrigoyen 2346.
Hola!! Vivo en un pH y la casa que lindera a la mía empezó hace un año a edificar para arriba generando roturas de pared y de techo en mi propiedad. Hablé con esta persona en reiteradas oportunidades pero no conseguímos ninguna solución. Comenzamos a realizar denuncias, carta documento y dos mediaciones por medio del sgp. La obra la claudurandon, no tienen permiso de obra, plano,nada.hace unos 15 días comenzaron a trabajar nuevamente con la obra aún clausurada. Hicimos nuevamente denuncias al 147,103 y a la fiscalía de contravenciones, ya que caían escombros para mi patio y cayó un pedazo de pared para el pH lindero,le labraron actas pero siguen con la obra, se respaldan con un permiso que le otorgaron para mover de lugar un tanque que está mal ubicado, el tanque sigue en el mismo lugar y la obra sigue avanzando. Como hago para pararlos? Ya no sé qué hacer 2016-12-06
  tenes que insistir con la denuncia en la fiscalia interviniente. solicitar que le poongan una consigna para que no sigan trabajando y violando la clausura.-
hola, fui a ver un ph en venta, y al salir veo que en la puerta que da a la calle, del lado de adentro(sin haber salido aún del pasillo) hay un cartel de CLAUSURADO. Porq puede ser? efe 2016-12-04
  debe ser por ejecucion de obra sin permiso.-
Hola. Queria hacerte una consulta. Hace unos dias me llego un acta de inspección (intimacion) ya que algun vecino realizo una denuncia y me solicitan presentar planos por obras ejecutadas sin permiso o retrotraer a su estado original bajo apercibimiento de artr. 2252. La duda es si efectivamente estoy notificado y en tal caso cuales son los pasos a seguir.Desde ya muchas gracias martin 2016-11-30
  si te intimaron, quiere decir que te estan dando una oportunidad para presentar la documentacion que te piden. si no haces nada, la proxima que pases te van a clausurar. mandame un whatsapp o llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. Hace varios años, agregamos un baño a la casa de mis padres. Luego ellos, usando parte del patio, hicieron un ambiente más, una pieza chiquita. Finalmente, hace unos años tiramos abajo la pared que dividía el living del patio y lo agrandamos.NadaNada de esto. Nada de esto se plasmó en planos no fue con permiso municipal. ¿Cómo hay que hacer para actualizar los planos? Gracias 2016-11-30
  tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, para remodelaciones de revestimiento y tal vez cambiar de posición sanitarios, es necesario aviso o permiso de obra?. Muchas Gracias. Juan Ruiz 2016-11-29
  necesitas aviso de obra.-
Hola, vivo en un ph. Al lado están haciendo una obra en construcción y vienen a trabajar y a ahcer ruidos domingos y feriados. La obra ya la clausuraron y la gente sigue trabajando igual. Mi consulta es no está prohibido los ruidos domingosvy feriados? Gracias analia 2016-11-28
  si. claro. esta prohibido. ademas si estan clausurados, no pueden seguir trabajando hasta que no levantes esa clausura. sino estarian cometiendo una contravencion y que es violacion de clausura.
Estimados una arquitecto realizo los planos de mi casa. Los originales están perdidos. Me pelie con esta profesional. Los planos quedaron sin presentar. Puede presentarlas otro arquitecto o los tengo que volver a hacer? O puedo copiaros y que firme el nuevo Arq. ? Gracias Laura lago 2016-11-26
  se puede. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. Acabo de comprar una casa de pta baja y terraza y mi idea es a futuro construir arriba pero ahora tengo que hacer algunos arreglos y reformas en la pta baja (revoque en algunas paredes, pintura, arreglar baño y cocina, a lo mejor sacar algun tabique) y queria saber si para eso tengo que tramitar algun permiso de obra o puedo hacerlo sin eso. Ademas , quiero techar una parte del patio que tengo adelante. Que tendria que hacer?? Maria 2016-11-23
  Si. Claro. Necesitas el consentimiento de todos los copropietarios y tramitar un permiso de obra.
Hola, Compre un departamento en el 1 C, que tiene ventanas al pulmon del edificio. Al abrir esas ventanas me encuentro con un paredon a medio hacer de mi vecino del 1 B (no lo pueden terminar porque da a la mitad de mi ventana, es decir corro la ventana y en el medio esta el paredo entonces con la ventana abierta veo en parte a su "patio" y en parte al pulmon) él hizo una especie de patio pequeño sobre el techo del de planta baja. Todas las ventanas de los demás departamentos C tienen la misma dimensión que las mías. Cuales son mis primeros pasos para ver si esa construccion que obstruye mi ventana es ilegal? Muchas gracias Vanesa Cagigas 2016-11-23
  Tenes que hablarlo con el administrador y hablar con el vecino y que el administrador haga de mediador.
Hola, te comento hice una parrilla en el balcón porque cuando fui a verlo me dijeron que se podía, ahora me dicen que la tengo que tirar abajo, el departamento no tiene final de obra ni contrato de copropiedad (somos pocos vecinos viviendo ahi aún) Te pido si me podes asesorar en el tema Patricio 2016-11-23
  Quien te dijo que podes hacerla .? En esos casos necesitas conformidad de los vecinos o que este autorizado en el reglamento de copropiedad.
buen dia. Te consulto, hicimos una pieza y un baño en la terraza, vinieron por denuncia de algun vecino y me clausuraron porque no habia nadie (estaba internada) fui a yrigoyen y hable con el controlador, quien me explico como regularizar todo en el gob de la ciudad para despues presentarle los planos y que me levante la clausura. El tema es que ahora me entero por el que construyo el edificio hace 6 años, que el final de obra no esta hecho. Eso me puede generar algun problema al tener que tramitar la regularizacion de lo mio, en mi depto? gracias. laura. 2016-11-22
  no. tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Vivo en un departamente donde escucho ruidos molestos en días de semana y en horario nocturno, que no dejan dormir.Puedo intimarlos a que cese el ruido? No quiero mediación ni procesos largos, intenté hablar con ellos pero los ruidos no cesan. Todo el edifico se queja con el administrador pero nadie hace nada. Quiero iniciar un proceso judicial Eugenia 2016-11-21
  entonces mandame un carta documento al administrador intimandolo a que haga algo con esos ruidos molestos. igual carta le envias a que produce los ruidos molestos y algun miembro del consejo de administracion.-
Quisiera consultarle lo siguiente, estoy realizando una remodelación en un departamento en caba. Cambios de revestimiento, carpinterías. ademas, en la terraza de uso exclusivo estoy cambiando solado y cerrando un sector con vidrio. El consorcio me autorizo a l remodelación solo de palabra ya que muchos propietarios viven afuera y nadie quiere firmar consentimientos por escrito. Recibí una denuncia anónima de una vecina del edificio vecino al mío. como tramito permiso de obra si no tengo por escrito el consentimiento del 100% de propietarios? Si solo hago cambios de revestimiento, carpinterías y una pérgola , eso requiere permiso de obra o basta un aviso? gracias sanchez 2016-11-20
  necesitas el consentimiento del 100% de los copropietarios, para hacer una reforma en un espacio comun con uso exclusivo. ya que se trata de propiedad horizontal. ojo, que si te denunciaron, puede ir un inspector y clausurarte la obra.-
Buenos dias, reserve una propiedad y me habían dicho que estaban los planos pero ahora resulta que en los planos falta toda la planta alta, cuanto me sale declarar estos m2 es en versalles, son como 80m2.hay multa por no haberlo hecho en su momento.quiero saber esto para descontarlo de la operación.Es facil solucionarlo o ni me meto.gracias Osvaldo 2016-11-19
  te van a cobrar una multa. pero lo vemos. tenes que hacer un reajuste de planos llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola Estamos viendo un ph para comprar muy barato, de 2 unidades... tiene 45 metros por escritura pero construidos 65 metros. El vecino ha construido 2 pisos mas... entiendo que todo sin declarar. Revisamos el FOT y da cerca de 55metros por ph. ¿Conviene comprarlo? ¿qué problemas/costo podría tener? Nadia Salinas 2016-11-18
  si supera el fot, es una complicacion. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola que tal, muy buena pagina!, quiero hacerle una consulta, para remodelar mi departamento en Capital Federal ubicado en un 3er piso, (cambiar los caños de agua gas y luz, cerámicos, grifería, etc. y hacer una divisoria en el living para ganar un ambiente), debo solicitar permiso de obra en el Gobierno de la Ciudad?. Gracias Claudio 2016-11-18
  si. claro. salvo que ningun vecino te denuncie ni dejes escombros en la puerta.-
Buen día, estamos haciendo un pequeño quincho en la terraza de nuestra casa y nos hicieron una denuncia anónima por lo cual pasó un inspector de CABA y nos clausuró la obra, la cual estaba ya en un estado muy avanzado. No encontramos los planos originales de la casa (en la municipalidad no están), tenemos una citación en Hipólito Yrigoyen dentro de los próximos 10 días hábiles. Sería un problema que haya o no haya sido efectuada por un arquitecto? Cuales serian los pasos a seguir? cual sería tu consejo? Muchas gracias! Marcelo 2016-11-18
  para levantar la clausura tienen que desaparecer los motivos que la misma. vas a tener que hacer un reajuste de planos. mi arquitecta te lo puede hacer.- llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.
Tengo un vecino que tiene un perro que ladra habitualmente, de día y noche, el vecino mismo deja a su mascota en el balcón interno de su departamento ese balcón da justo a las ventanas de todos los departamentos y ya hay varios vecinos que se quejan del mismo asunto, el ruido es constante y quería saber que se puede hacer al respecto. Leandro 2016-11-16
  primero trata de resolverlo con el administrador del edificio y con el consejo de administracion. ellos estan facultados para intimarlo a que cese con los ruidos molestos que genera el ladrido del perro.-
buenos dias, quiero edificar un segundo piso en mi propiedad pero no tengo planos mi marido es albañil. Si me clausuran la obra puedo presentar recien ahi los planos? Las multas son monto muy elevados o son relativamente accesibles. gracias Mariela 2016-11-16
  trata de evitar una multa, ya que los montos son elevados. si queres, mi arquitecta te puede hacer los planos, a así regularizar tu situacion y evitar una clausura con multa.- llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Tengo una casa de comida roticeria con venta de bebidas en general quería saber hasta que hora tengo permitido la venta de alcohol ya que el local esta abierto las 24 hs Antonio garro 2016-11-15
  primero tenes que estar registrada en el gobierno de la ciudad.
Buenas noches me hicieron un acta contravencional por falta del artículo 77 en esta se me acusa de ingesta de alcohol cuando no se me hizo la prueba de alcoholemia y se me acusa de secuestro de varias bebidas alcohólicas que no tenia en mi poder nose si esto me perjudica como puedo asesorarme? 2016-11-14
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Estoy por comprar un PH de 3 ambientes, de los cuales uno de ellos antes era cochera y ahora es habitación. ¿Qué tengo que pedirle al propietario para asegurarme que luego no me lleguen multas si no están ajustados los planos? Gracias. Juan 2016-11-14
  el reajuste de planos. ver si los planos esta denunciada la construccion nueva.-
hola buenas tardes. me compre un departamento hace un año y no sabia que habian hecho una ampliación hace 25 años atras. comence a remodelarlo y me hicieron una denuncia por ampliacion y me clausuraron mi casa por la ampliacion mencionada anteriormente y no solo puedo terminar la remodelación sino que tengo que pagar una multa y obviamente regularizar dicha situacion. como deberia preseguir. la regularización es a partir de la fecha de mi escritura, si o si debo pagar la multa ya que me lo vendieron sin especificar dicha ampliación. por otro lado la multa es de 1700UF. cuanta plata muchas gracias. adriana 2016-11-11
  La unidad fija esta $.9,65.- llamame y lo vemos 154-417-8658.-
hola! Muy buena la pagina. Compre un ph que tiene partes techadas que no figuran en los planos. Para actualizar los planos necesito el consentimiento del 100% de los copropietarios (la cosa no esta bien con ellos). Muchas gracias de antemano. Hernan 2016-11-11
  Pero necesitas que se pongan de acuerdo ya que se trata de un ph.
Hola, buen dia. quisiera saber que debo hacer ante una intimacion a regulazar obras ejecutadas sin permiso segun art. 2252 del GCBA....las obras estan terminadas, quisiera saber que se debe hacer y costo de los mismos. desde ya muchas gracias Pablo 2016-11-11
  Tenes que hacer un reajuste de planos. Llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, Hace una semana vino un inspector, saco fotos y determino que la obra está terminada. En el Acta de inspección - intimación - dice: "Presentar plano registrado segun art 2230CE" En la descripción del Acta de Comprabación dice "No presenta plano registrado por las obras ejectuadas. Terminado y listado al uso". ¿Que me puede pasar a partir de ahora? joel 2016-11-10
  por ahora te esta intimando a que cumplas con la iniciacion del tramite de registracion de las obras ya terminadas y hachas sin hacer la respectiva denuncia. la proxima que pase si no iniciaste el reajuste de planos te va a clausurar. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
SE LE PUEDE IMPUTAR UN DELITO CONTRAVENCIONAL A UN MENOR DE 18 AÑOS.- NINI 2016-11-10
  no. es inimputable.- llamame o mandame un whatsapp 154-417-8658.-
Hola me encanta el foro.Como tramito permiso de refacciones domiciliaria? que necesito? a donde? por favor me pueden orientar. gracias Feli 2016-11-08
   llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
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