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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola que tal queria consultar, compre un ph al frente y la parte de adelante patio con techo precario, lo saque ya que estaba destruido y le hice loza, hace dos semanas vino un inspector por una denuncia de una loza y queria entrar en el domicilio a ver. El tema que el plano no lo tengo actualizado y no esta esa loza todabia.. me dieron tiempo para actualizar el plano cuando compre la casa. Me dejaron un acta q vuelven a pasar que hago??? la loza ya esta terminada.. que es lo que me van a clausurar que me decis????, yo estoy viviendo en la casa, y cuando vino el inspector por primera ves no lo deje pasar ya que desconfie que fuera cierto. y me dejo un papel bajo la puerta q dice acta de inspeccion. (Esto es caba) como debo proseguir MARIA 2016-08-30
  el inspector te dejo una intimacion y en un plazo de tiempo va a pasar. si no iniciaste el tramite de regularizacion de los planos, te va a clausurar. nosotros te hacemos el tramite de regularizacion y reajuste de planos.llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo.- 154-417-8658.-
Hola: Quiero comprar un local que tiene una vivienda en parte de la superficie , no declarada en planos. Es sobre un edificio de garages con reglamento de copropiedad. Me dieron el reglamento y dice que la unidad 2 que es toda la terraza puede realizar las construcciones que quiera siempre que no afecte la estructura del mismo. La pregunta es que multa se debe pagar por presentar planos de esa vivienda ya que no esta en los originales. Muchas gracias. Jaime 2016-08-30
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo.- 154-417-8658.-
Hola Marcelo, encontré recién tu sitio, muy interesante espacio. Te cuento que estoy viendo PH para comprar y la mayoría tienen terrazas construidas sin declarar. Quería saber qué complicaciones puede traer (algunos dicen que lo tienen así desde hace años sin problema) y, si hacés el trámite para regularizarlo- el costo y el tiempo aproximados (ya estuve leyendo que lo primero es que todos los del PH estén de acuerdo). Desde ya muchas gracias, Pablo. Pablo 2016-08-29
  si tenes el consentimiento de todos los copropietarios, hay que regularizar la situacion, reajustando los planos y denuncias la ejecucion de obras sin permiso. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo.- 154-417-8658.-
Marcelo quiero consultarte,sobre una vivienda a la que se le da uso comercial sin estar habilitada para tal, con mercaderia inflamable (plasticos)donde no hay ni siquiera extinguidores ,ademas de los ruidos molestos ,desorden etc.en el palier de la vivienda de 3 unidades.donde denunciar?gracias. Angel Castro 2016-08-27
  hace la denuncia en el centro de gestion y participacion de tubarrio o en las fiscalias contravencionales. para ejercer una actividad comercial en la ciudad de buenos aires, se necesita autorizacion de la misma, por el ejercicio del poder de policia que ejerce, con el agravante que manipula mercaderia inflamable. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo.- 154-417-8658.-
Hola, en mi edificio comenzaron una obra de un quincho con parrilla sin permiso de ningún tipo, el consejo de administración dice que: "como será con techo de chapa no es necesario permiso, planos, ni habilitción, es correcto? la obra está parada. Cuales son los pasos a seguir para no recibir multas y no tener problemas? gracias 2016-08-26
  tu administrador como representante legal del edificio, tiene que hacer un aviso de obra.-
Hola buenas noches, adquiri un PH que tenia una edificacion no declarada en la terraza y cuando quise terminar detalles de revestimiento y electricidad, uno de los co-propietarios que son 3, todos con construcciones fuera de plano, uno de ellos hizo una denuncia y clausuraron la obra. Hasta la fecha cada vez que quiero realizar algun trabajo viene la policia y me impide continuar con los trabajos. De los 3 que somos uno no esta de acuerdo con la obra, que debo hacer para poder terminar los detalles que me faltan? Gracias Nestor 2016-08-25
  lo que pasa es que si no tenes el consentimiento de todos los copropietarios, no podes realizar las reformas, ya que se trata de un PH.-
Ante una intimación o clausura de obra sin permiso de CABA, quiero pedir trato igualitario en relación a las construcciones de 5 pisos en villas. Hacen lugar a este tipo de presentaciones en la justicia? Federico García 2016-08-25
  uau ¡¡ A mi tambien se me ocurrió lo mismo. Ya que van a tener que sancionar un codigo de edificacion para la villa 31, otro para la 1-11-14, etc. Un amparo. mandame un whatsapp.- 154-417-8658.-
Hola como estas? Te comento un conocido tiene un local que lo cerro hace unos años y dejo la persiana baja (nunca pidió la deshabilitacion). Ahora quiere modificar la fachada y poner una puerta con reja y una ventana, por seguridad. Y ademas pedir la deshabilitacion del local, a fin de utilizarlo para guardar cosas nada mas. Que tramites habría que hacer? Muchas gracias Sabrina 2016-08-24
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo sin compromiso. 154-417-8658.-
Hola, necesito pintar la fachada de mi casa y me dicen que para hacerlo necesito un aviso de obra. Un amigo arquitecto me comentó que ultimamente ese trámite está tardando dos meses aproximadamente y que tengo que contratar un gestor. No estoy en consiciones de sumar un gasto y de esperar tamto tiempo, ya que necesito vender el inmueble. A qué me arriesgo si empiezo a pintar sin el aviso? Es un ph de pb + 1 y el mio es el frente. Mis vecinos me autorizan a pintar. Julia 2016-08-23
  si no haces mucho lio, es decir, sos discreta y ningun vecino te denuncia, en principio, no tendrias problemas. Ahora si por casualidad pasa un inspector o un vecino te denuncia, te clausuran la obra.-
Hola! Estoy interesada en comprar un PH, que según su actual propietario, tiene una ampliación en la terraza no declarada. De qué sumas hablamos más o menos entre realizar los planos y regularizar la situación? El ph en total tiene 60 metros cuadrados cubiertos y 10 descubiertos. Se que depende de varios factores que aún desconozco, pero quiero tener una idea aproximada para saber cómo negociar ese aspecto. Son miles de pesos, diez miles, ciento miles? María 2016-08-22
  es mucha plata y es mucho tiempo. ademas necesitas el consentimiento de todos los copropietarios, ya que se trata de un PH, según lo que decis. conseguite el consentimiento de todos los vecinos y llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola buenas tardes, lo felicito por el blog. Quería consultar por ruidos molestos de un gimnasio que se estableció en enero, pegado a mi edificio, pegado a mi medianera. A pesar de los reclamos respetuosos de varios vecinos, las cartas del administrador, la carta documento, no solucionan el problema. que debemos hace? Muchas gracias. Mabel 2016-08-20
  Tenes aue hacer la denuncia por ruidos molestos en el centro de gestion y participacion de tu barrio (CGP); en la fiscalia contravencional.llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Hola, les comento que vivo en un PH donde se encuentran 3 dptos en PB y 1 en planta alta, dicho departamento realizó una modificación en su terraza agrandando una habitación. El gobierno de la ciudad le realizó una multa por no haber declarado dicha modificación y cuando fue a solucionar el tema le comentaron que tiene que realizar la modificación del plano. Según él todos los propietarios debemos realizar y abonar dicha modificación de planos porque el plano es una plancha completa. Les quería consultar dónde se puede averiguar cuales son los pasos a seguir y si dicho vecino puede obligarnos a modificar y abonar dicha modificación cuando el que incurrió en la falta fue él. Desde ya muchas gracias!!! Alejandro 2016-08-19
  primero tu vecino necesita el consentimiento de todos los copropietarios para realizar esa construccion. ya que la hizo en violacion a las normas, necesita hacer el reajuste de los planos que es carisimo. pero tendra que hacerse cargo él, ya que fue quien ejecuto una obra sin permiso y ahora tendra que cargar con ese costo. por que lo quiere distribuir a todos.-
Hola que tal queria consultar, compre un ph al frente y la parte de adelante patio con techo precario, lo saque ya que estaba destruido y le hice loza, en el dia de hoy hoy viene un inspector por una denuncia de una loza ybqueria entrar en el domicilio a ver. El tema que el plano no lo tengo actualizado y no esta esa loza todabia.. me dieron tiempo para actualizae el plano cuando compre la casa. Me dejaron un acta q vuelven a pasar en 15 dias que hago??? Esto es caba. Gracias!!!! Maria 2016-08-18
  te dieron una oportunidad para que regularises la situacion . la proxima vez, si van y sigue todo igual, te van a clausurar.
Buenas tardes. Podrìan decirme el costo de un plano de ajuste por obras ejecutadas sin permiso? Se trata de un ph de 4 uf con 500 m2 construidos en total, en una de ellas se hicieron ampliaciones que habrìa que regularizar. Habrìa la conformidad de todos los propietarios para regularizar toda la propiedad.Gracias. mauricio 2016-08-17
  llamame o mandame un whatsapp y lo vemos o te venis a la oficina. 154-417-8658.-
hola, deje una pregunta pero ahora no la veo. Estoy por comprar un depto en capital que ahora me entere que no tiene el final de obra, esta desde febrero ya con gente viviendo y tienen luz de obra pero si medidor de gas individual. Esto se puede hacer ?? Es decir vivir con luz de obra sin tener el final, puede tener alguna irregularidad el edificio yo consegui el expedienter de obra no se si con eso puedo consultar en el gobierno de la ciudad las causas.. gracias alejandra garcia 2016-08-15
  tenes que mandar una carta documento a la empresa constructora asi inicia el final de obra. se puede vender sin final de obra. los escribanos nunca lo piden cuando hacen la operacion de compra venta.
Siguiendo mensaje anterior, quienes constatan el cumplimiento de no proseguir con obras luego de la clausura teresa 2016-08-14
  inspector. policia.-
Estoy con una ampliación y remodelación en capital. Fue clausurada y paramos la obra. Que pasa si retomo la obra? Cuales pueden ser las consecuencias? Quiero presentar los planos cuando termino la casa ya que no puedo parar tanto tiempo hasta que me autoricen planos. Cual es el rol de las policía? teresa 2016-08-14
  si te clausuraron y seguis con la obra estarias cometiendo una contravencion que es violacion de clausura. el inspector cuando clausura pasa por la comisaria de la zona y lo anota en un libro. si un patrullero pasa y se percata de que seguis con la obra, te labra un acta de violacion de clausura.-llamame o mandame un whatsapp o te venis a la oficina y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. estamos por comprar un ph que tiene una ampliacion no declarada en planos (es una contruccion arriba, en seco chapa y durlock). es una parte importante ya que representa la mitaas del ph. que deberíamos hacer antes de comprar? gracias! 2016-08-14
  tenes que actualizar el plano. llamame o mandame un whatsapp o te venis a la oficina y lo vemos. 154-417-8658.-
Buenas tardes.Mis vecinos tenian una clausura.TIENEN ahora un papel de de la policia que dice ACTA DE LEVANTAMIENTO DE CLAUSURA. Ese es el papel que los habilita?Como se si esta habilitada.Muchas gracias. mirta 2016-08-13
  Quiere decir que concurrieron ante el juez de faltas, solicito el levantamiento de la clausura y el juez se lo otorgo porque habran desaparecido las causas que la motivaron.
Buenos dias el lunes pusieron en la puerta de mi casa que es mi vivienda un cartel de clausurado por no tener permiso de obra ,en este momento no hay ninguna obra lo que si hace unos años en la terraza amplie y no tengo los planos de esa parte quiero saber si procede el cartel que tengo que hacer de la calle Peron me envian a hipolito yrigoyen cual son los pasos a seguir Myriam 2016-08-11
  lo que tenes es una contravencion por ejecucion de obra sin permiso. a peron tenes que concurrir para regularizar la situacion de planos, y en hipolito yirigoyen 2346, es donde estan los controladores de faltas especiales para fijarte la multa por la infraccion constatada. llamame o mandame un whatsapp o te venis a la oficina y lo vemos. 154-417-8658.-
Gracias Dr. por la respuesta a mi mensaje del 5.8.16. Agende' sus datos pero por ahora el interesado se retiro'. El objetivo evidentemente era otro. Beatriz 2016-08-10
  buenisimo.
hola,que tal, hice una construcción sin permiso y fuera de norma en la terraza de mi edificio, me llegaron dos papeles tipo multa en dos meses, que puedo hacer para regularizar sin tener el tedioso tramite de hacer planos nuevos, pago las multas ?, donde ? porque ni siquiera dice un monto ni una sitacion ni nada, gracias hilario 2016-08-10
  tenes que regularizar la situacion, realizando un reajuste de planos. seguramente lo que te estan notificando son intimaciones. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, quiero hacer una reforma legal, con permiso de obra y un vecino resentido no me deja. Ya empece losntramites y mis planos son legales al ciento por ciento, de acuerdo al codigo de edificación. El tiene varias construcciones ilegales pero no le importa que yo lo denuncie. No quiere ceder ni firmar. Como es el proceso legal para poder construir legalmente y sin problema? Puede frenar mi obra? Juan Manuel 2016-08-06
  Para realizar una reforma en un PH necesitas un permiso de obra o un aviso, de acuerdo al tipo de construccion que vayas a realizar. Llamame o mandame un whatsapp o te venis a la oficina y lo vemos. 154-417-8658.-
Tengo un dpto.en un ph.son solo dos unidades, una adelante con un local relativamente chico mas vivienda familiar y la mia que da al contrafrente. La unidad de adelante esta' en venta y segun dicen quieren poner un restaurant pero que abarcaria toda la superficie de la unidad o sea el local mas la vivienda que da al pasillo comun con una salida a lo que es la entrada/salida principal de ambos dptos.Eso necesitaria mi consentimiento teniendo en cuenta que lo que se cambia es el destino de una unidad familiar a un negocio? Muchas gracias. Beatriz 2016-08-05
  si. claro. necesita tu consentimiento y ademas la habilitacion del gobierno de la ciudad ya que toda actividad comercial ejercida en su ejido necesita tal permiso. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos o te venis a la oficina y lo charlamos 154-417-8658.-
buen día, compré un departamento cuyo plano original del edificio habían sido declarado 9 pisos, luego de la inscripción y/o habilitación, se construyó el piso 10, conformando uno de los duplex (piso 9 y 10 ) donde vivo, que no está declarado. Existe una ley/ordenanza que permite realizar esta construcción adicional?, hay alguna accion (denuncia) adminsitrativa que pueda hacerse al constructor para que haga el final de obra? muchas gracias silvana 2016-08-05
  estas en infraccion. es decir, esa construccion no esta declarada, por lo tanto, ilegitima. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos o te venis a la oficina y lo charlamos 154-417-8658.-
hola tengo un kiosco que compre hace un mes y medio saque turno para la habilitacion y md dieron para el 10/8 y ayer me lo clausuraron x no tener la habilitacion que tengo que hacer no tengo idea 2016-08-04
  llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo vemos . 154-417-8658.-
Hola,tengo posibilidades de comprar un ph en PB que tiene agregado un primer piso con 2 dormitorios y un baño,pero lo han hecho sin permiso de obra y no figura en la escritura ni tampoco hay planos. Me pueden multar a mi, si lo compro ya construído? Qué tendría que hacer después de comprarlo para ponerlo en regla? O directamente no debo comprarlo? Gracias! Clara 2016-08-02
  si . tenes que regularizar la situacion. regularizar los planos y vas a tener que abonar una multa cuando reajustes los planos. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
inicie una obra para ampliar mi ph en mi terraza sin permiso y un vecino me denuncio y me intimaron a presentar los planos correspondientes, ademas de presentar los planos, que hago con lo ya construido? puedo terminar y luego presentar todo? me comentaron de multas de cuanto puede ser? que me conviene hacer? javier 2016-08-01
  cuando vivis en un ph y realizas una reforma, necesitas el consentimiento de todos los copropietarios. si un vecino te denunció, me parece que no vas a tener el consentimiento del 100%. depende de la magnitud de las reformas, si pone en peligro la estructura o no. te diria que le des para adelante y despues ves las multas que son altas. depende de vos.-
CUAL SERIA LA FUNCION DE USTEDES SI ME IMPUTAN UNA CONTRAVENCION EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. julio 2016-08-01
  te represento en el caso que tus derechos se vean vulnerados o te defiendo si se te imputa en un delito o una contravencion en el que intervenga un Juez de la Ciudad de Buenos Aires. Es nuestra función garantizar tu legítimo e inviolable derecho de defensa así como asegurarte el acceso a la justicia. En caso de ser detenido y/o acusado por contravenciones o delitos penales, contás con un abogado defensor. Las contravenciones tienen relación con las infracciones a las normas, de menor gravedad que los delitos penales, como por ejemplo ruidos molestos o una pintada en una pared en la calle. A su vez, los delitos penales en los que intervenimos son la tenencia y portación de armas de uso militar y su suministro a quien no fuera legítimo usuario, tenencia o portación de arma de fuego de uso civil y su suministro, lesiones en riña, abandono de personas, omisión de auxilio, pornografía con menores involucrados, exhibiciones obscenas, matrimonios ilegales, amenazas simples, violación de domicilio, usurpación, daño a bienes públicos o privados, ejercicio ilegal de la medicina, incumplimiento de los deberes de asistencia familiar, malos tratos y actos de crueldad a los animales, actos u omisiones discriminatorias, competencias de velocidad con automóviles, daños informáticos, violación de seguridad de información. Por último, se encuentra lo relativo a “las faltas” que son las infracciones a las normas que reglamentan distintos aspectos de cada actividad comercial, que se lleva a cabo en ámbitos de la Ciudad, asi mismo, son también faltas las violaciones a las leyes de tránsito vigentes.llamame. 154-417-8658.-
me clausuraron mi comercio por falta de habilitacion. me podes resolver ambos problemas ? sergio 2016-07-30
  si.claro.llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
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