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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola Estamos viendo un ph para comprar muy barato, de 2 unidades... tiene 45 metros por escritura pero construidos 65 metros. El vecino ha construido 2 pisos mas... entiendo que todo sin declarar. Revisamos el FOT y da cerca de 55metros por ph. ¿Conviene comprarlo? ¿qué problemas/costo podría tener? Nadia Salinas 2016-11-18
  si supera el fot, es una complicacion. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola que tal, muy buena pagina!, quiero hacerle una consulta, para remodelar mi departamento en Capital Federal ubicado en un 3er piso, (cambiar los caños de agua gas y luz, cerámicos, grifería, etc. y hacer una divisoria en el living para ganar un ambiente), debo solicitar permiso de obra en el Gobierno de la Ciudad?. Gracias Claudio 2016-11-18
  si. claro. salvo que ningun vecino te denuncie ni dejes escombros en la puerta.-
Buen día, estamos haciendo un pequeño quincho en la terraza de nuestra casa y nos hicieron una denuncia anónima por lo cual pasó un inspector de CABA y nos clausuró la obra, la cual estaba ya en un estado muy avanzado. No encontramos los planos originales de la casa (en la municipalidad no están), tenemos una citación en Hipólito Yrigoyen dentro de los próximos 10 días hábiles. Sería un problema que haya o no haya sido efectuada por un arquitecto? Cuales serian los pasos a seguir? cual sería tu consejo? Muchas gracias! Marcelo 2016-11-18
  para levantar la clausura tienen que desaparecer los motivos que la misma. vas a tener que hacer un reajuste de planos. mi arquitecta te lo puede hacer.- llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.
Tengo un vecino que tiene un perro que ladra habitualmente, de día y noche, el vecino mismo deja a su mascota en el balcón interno de su departamento ese balcón da justo a las ventanas de todos los departamentos y ya hay varios vecinos que se quejan del mismo asunto, el ruido es constante y quería saber que se puede hacer al respecto. Leandro 2016-11-16
  primero trata de resolverlo con el administrador del edificio y con el consejo de administracion. ellos estan facultados para intimarlo a que cese con los ruidos molestos que genera el ladrido del perro.-
buenos dias, quiero edificar un segundo piso en mi propiedad pero no tengo planos mi marido es albañil. Si me clausuran la obra puedo presentar recien ahi los planos? Las multas son monto muy elevados o son relativamente accesibles. gracias Mariela 2016-11-16
  trata de evitar una multa, ya que los montos son elevados. si queres, mi arquitecta te puede hacer los planos, a así regularizar tu situacion y evitar una clausura con multa.- llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Tengo una casa de comida roticeria con venta de bebidas en general quería saber hasta que hora tengo permitido la venta de alcohol ya que el local esta abierto las 24 hs Antonio garro 2016-11-15
  primero tenes que estar registrada en el gobierno de la ciudad.
Buenas noches me hicieron un acta contravencional por falta del artículo 77 en esta se me acusa de ingesta de alcohol cuando no se me hizo la prueba de alcoholemia y se me acusa de secuestro de varias bebidas alcohólicas que no tenia en mi poder nose si esto me perjudica como puedo asesorarme? 2016-11-14
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Estoy por comprar un PH de 3 ambientes, de los cuales uno de ellos antes era cochera y ahora es habitación. ¿Qué tengo que pedirle al propietario para asegurarme que luego no me lleguen multas si no están ajustados los planos? Gracias. Juan 2016-11-14
  el reajuste de planos. ver si los planos esta denunciada la construccion nueva.-
hola buenas tardes. me compre un departamento hace un año y no sabia que habian hecho una ampliación hace 25 años atras. comence a remodelarlo y me hicieron una denuncia por ampliacion y me clausuraron mi casa por la ampliacion mencionada anteriormente y no solo puedo terminar la remodelación sino que tengo que pagar una multa y obviamente regularizar dicha situacion. como deberia preseguir. la regularización es a partir de la fecha de mi escritura, si o si debo pagar la multa ya que me lo vendieron sin especificar dicha ampliación. por otro lado la multa es de 1700UF. cuanta plata muchas gracias. adriana 2016-11-11
  La unidad fija esta $.9,65.- llamame y lo vemos 154-417-8658.-
hola! Muy buena la pagina. Compre un ph que tiene partes techadas que no figuran en los planos. Para actualizar los planos necesito el consentimiento del 100% de los copropietarios (la cosa no esta bien con ellos). Muchas gracias de antemano. Hernan 2016-11-11
  Pero necesitas que se pongan de acuerdo ya que se trata de un ph.
Hola, buen dia. quisiera saber que debo hacer ante una intimacion a regulazar obras ejecutadas sin permiso segun art. 2252 del GCBA....las obras estan terminadas, quisiera saber que se debe hacer y costo de los mismos. desde ya muchas gracias Pablo 2016-11-11
  Tenes que hacer un reajuste de planos. Llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, Hace una semana vino un inspector, saco fotos y determino que la obra está terminada. En el Acta de inspección - intimación - dice: "Presentar plano registrado segun art 2230CE" En la descripción del Acta de Comprabación dice "No presenta plano registrado por las obras ejectuadas. Terminado y listado al uso". ¿Que me puede pasar a partir de ahora? joel 2016-11-10
  por ahora te esta intimando a que cumplas con la iniciacion del tramite de registracion de las obras ya terminadas y hachas sin hacer la respectiva denuncia. la proxima que pase si no iniciaste el reajuste de planos te va a clausurar. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
SE LE PUEDE IMPUTAR UN DELITO CONTRAVENCIONAL A UN MENOR DE 18 AÑOS.- NINI 2016-11-10
  no. es inimputable.- llamame o mandame un whatsapp 154-417-8658.-
Hola me encanta el foro.Como tramito permiso de refacciones domiciliaria? que necesito? a donde? por favor me pueden orientar. gracias Feli 2016-11-08
   llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
hola , hice arriba de mi taller un dep y me clausuraron la obra por falta de papeles , mi pregunta es, me falta terminar la cocina y los baños junto con una pintada general , que pasa si lo termino y si vuelven a venir ya estoy viviendo ahi y quieren entrar? me conviene dejarlos pasar para que confirmen o no dejarlos entrar ya que es mi casa. saludos muy bueno el foro martin rodriguez 2016-11-02
  Si van los inspectores y comprueban que seguis la obra a pesar de la clausura, te van a labrar otra acta pero estarias cometiendo una contravencion que es violacion de clausira. Si no los dejas pasar, agregan una infraccion mas que es obstruccion a la inspeccion. Si seguis con la obra,tenes que saber los riesgos, las multas son elevadas, y si lo haces tenes que ser muy discreto.
Le queria consultar si ud sabe cual es la diferencia entre "Obra sin permiso" y "Obras no autorizadas". Me aplicaron una multa por una "obra no autorizada" de 13.000 y pico de unidades fijas. En el GCBA me dijeron que la multa por "Obra sin permiso" es 10 veces menor, y que normalmente el inspector utiliza esa figura, y no la de obra no autorizada. Se trata de una vivienda unifamiliar. La obra ya esta regularizada con planos registrados de "Ajuste de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias" Gracias! Sofia 2016-11-02
  Si el controlador te fijo esa sancion, podes pedir el pase a la justicia contravencional (apelar), para que un juez revise la sentencia. Mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Estimado en primer lugar lo felicito por el foro. Un vecino me denunció en medio de una obra sin permiso y me dejaron el papel de intimación a presentar los papeles de aviso de obra, ahi me labraron una multa. El tema es que seguí como pude y terminé la obra zafando de la clausura. 3 meses después me dejaron el 2do papel intimando a presentar planos con una 2da multa de "obra sin permiso librada al uso". Hace un mes ya presenté los planos y pagué las tasas correspondientes. La consulta es la siguiente: me conviene presentarme voluntariamente a pagar ambas multas o espero la citación? Según la Ley 451 Art. 17 si el pago es voluntario te cobran el 75 % del mínimo, es asi? Muchas Gracias. Nicolás. Nicolás 2016-10-27
  podes presentarte espontaneamente y vas a gozar del beneficio del pago voluntario, que te va a dar el controlador de faltas especiales interviniente. lleva el escrito de inicio del tramite del permiso de obra.-
buen día, lo consulto por una clausura de obra, por una remodelación de un edificio de tres pisos que el arquitecto gestiono con un aviso y un inspector dijo que correspondía un permiso de obra tengo que mudar oficinas urgente de la empresa y la clausura de obra lo impide.... tengo derecho a peticionar por el perjuicio de no poder operar comercialmente,mas allá que la obra este suspendida? carlos Del mastro 2016-10-24
  en vez de perder el tiempo tratando de iniciar acciones que no sabes en que va a terminar y vas a tener que abonar honorarios a abogados, por que no le decis a tu arquitecto que gestione el permiso de obra como te intimaron los inspectores.
buenos días, tengo una obra al lado de mi cas un edificio es lo que están construyendo, en principio tienen los carteles con el nombre del arquitecto permiso de obra etc, ahora bien, tengo una terraza pequeña con un pequeño quincho y parrilla, desde que comenzó la misma no puedo utilizar esos espacios dado a que cae de todo, se transformo en una obra mi casa , se entiende el polvo se entiende el ruido desde las 7 de la mañana hasta las 6 de tarde pero no madera, clavos, cemento constantemente y mugre cuando hay viento en gral botellas bolsas etc. puedo hacer algo , supongo que debe ser una contravención RUBEN 2016-10-21
  Podes hacer un reclamo a la empresa constructora que estan construyendo o solicitar una mediacion en el centro de gestion y participacion de tu barrio. Llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Buen dia, el tema es asi, una señora dejo antes d emorir un testamento que el depto quedaba a nombre de mi mama, ella murio en el 2009, estamos empezando la sucecion y el abogado nos dice que hay un expediente del año 2015 del gbca queriéndose quedar con la casa, suponemos que un vecino dio aviso al gbca que la dueña habia fallecido y se pelea con todo el mundo. El gbca puede hacer esto ? no tuvo que ir al colegio publico de abogados y ver si habia un testamento ? Facundo A A 2016-10-21
  El estado nacional, provincial o municipal, no puede quedarse con bienes muebles inmuebles de los privados. Salvo que haya existido un tramite de expropiacion. Llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Quiero hacer una denuncia de taller mecanico ilegal, que funciona en la vereda y el frente de mi casa. Este señor tiene autos en reparacion parados en gran parte de la cuadra, otro atravezado en la vereda frente a una puerta de garage que puso sin bajada de cordon, hace ruidos todo el tiempo, ensucia la vereda de todos, está quemando un arbol de la vereda, le tira desperdicios de aceite y combustible porque quiere cortarlo. Donde se puede denunciar semejante abuso e impunidad? ME 2016-10-17
  Tenes que hacer la denuncia en el centro de gestion y participacion de tu barrio (cgp), o en el 147.
Hola. Si me cae inspección por denuncia de un anónimo (no vecino ). Puedo impedir la entrada aduciendo que no realizo actividad comercial ya que no es local a la calle? daniel 2016-10-17
  Estarias cometiendo una infraccion que es obstruccion a la inspeccion si no dejas ingresar a los inspectores del gobierno de la ciudad, si despues se comprueba que si estas ejerciendo una actividad comercial, por informe sumario que puede iniciar la agencia gubernamental de control.
compre un departamento en caba hace unos años con una terraza propia que habia sido techada. Ahora me cae una inspección y me intiman a retrotraer el cerramiento a su estado original o presentar planos de obra. no tengo nada, que se puede hacer? yo cuando lo compré pense que estaba todo en regla. Alejandra 2016-10-14
  tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes, estaba construyendo una obra con permiso aprobado y cuando llego una inspección tenía algunos metros de mas construidos, me dejaron una intimación y clausura de la obra, presente un descargo junto con las pruebas de la regularización (demolición) de los metros excedentes. Luego de eso pasaron varias inspecciones y levantaron la clausura, ahora (1 año despues) me llega una resolución del juez y me quiere cobrar una multa de 1500 unidades, corresponde pagarla? que pasa si no lo hago? Saludos y gracias de antemano. Sergio 2016-10-12
  si. claro. es una multa porque si bien resolviste la irregularidad, la infraccion fue constatada.-
Consulta, me clausuraron el local, que se encuentra en CABA, por no contar con habilitación. Donde tengo que sacar turno para iniciar los trámites? Cuanto es el valor de la multa? Luis 2016-10-07
  Depende del rubro de comercio. Depende de muchas cosas.
Buenas noches, estoy haciendo una reforma en mi casa y realice una.ampliación en la.planta alta, sin planos, recibí una inspección que en 48hs tengo que presentar planos y etc. Que debo hacer...? No tengo.ni MMO. Ni arquitecto. ... javier_paluch@Hotmai 2016-09-30
  Llamame o mandame un whatsapp 154-417-8658
Hola , una consulta , tengo un local en mi propiedad alquilado y no quiero renovarle dicho alquiler y quiero cerrar el local y utilizarlo como otra habitacion de la casa, es posible hacerlo qué necesitaría. Damián 2016-09-29
  60 dias de finalizar el contrato de locacion enviale al inquilino una carta documento informándole que no le vas a renovar el contrato de locacion. despues si vas hacer alguna reforma, tendras que solicitar en el gobierno de la ciudad el aviso o permiso de obra.-
Hola! Estoy remodelando un ph con espacio aereo propio y construyendo en la terraza. Entro un inspector por denuncia de un vecino y dejo un acta y clausura preventiva detallando la obra sin permiso. Que problemas puede traerme? Maria 2016-09-27
  al clausurarte no podes continuar con la obra, hasta que un controlador de faltas especiales, no te la levante.-
Llego al edificio una cédula de intimación del GCBA dirigida al Consorcio y/o Propietario y/o Titular el Consorcio. La cédula únicamente indica "citación a comparecer procedimiento administrativo de faltas" "actas pendientes de resolución: conforme anexo" aunque no se adjunta ningún anexo. Por que motivo podría ser? Lucrecia G 2016-09-27
  el consorcio debe haber cometido alguna infraccion que fue detectada por algun inspector o por denuncia de vecinos.
Buen día, mi padre tiene que presentar un descargo en la calle H. Yrigoyen porque le labraron un acta por tener la habilitación vencida de su kiosco; él es jubilado, esta grande, y no tiene idea de como hacer y tampoco puede costear un profesional. Le pidieron que presente el descargo y que lleve copia de escritura. ¿que se puede hacer? ¿existe algún modelo de descargo que podamos usar de modelo? consultamos con un abogado y no cobro, pero no nos soluciono nada. Desde ya muchas gracias Isabella 2016-09-26
  llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
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