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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Hola! Mi problema es así: compré un departamento e inicié reformas normales: baño, cocina, pintura, cambio de carpinterías,etc. En la mitad de la reforma me clausuraron la obra por falta de aviso de obra. Gestioné el aviso de obra y estoy pagando la multa. Hace una semana vino un inspector del GCBA y me dejó una intimación para presentar planos porque dice que el toilette no está en los planos originales. Yo cuando lo compré YA estaba. No hicimos nada nuevo. Me decís que opciones tengo? Primero: estoy obligada a dejarlos pasar a mi casa? Yo ya estoy viviendo ahí y vienen una vez por semana...segundo: que pasa si no hago nada? tercero: que sería lo que debería hacer si yo ya lo compré asi? Mary 2017-01-03
  lo que pasa es que cuando compramos una propiedad, el escribano que interviene solo pide la escritura vieja y hace una nueva a nombre del comprador pero no pide planos. en tu caso tenes que hacer un reajuste de planos. ya que existen construcciones no denunciadas. si no dejas pasar a los inspectores estas cometiendo una infraccion. obstruccion a la inspeccion.-llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Si en el plano Registrado de una Obra Nueva con destino Hotel, ya terminada, en PB figura un estacionamiento para ahorrar m2 de FOT, y por ende se construyo un piso mas, pero en la realidad ese estacionamiento no existe sino que hay un restaurant del hotel. Se puede hacer el final de Obra?, Si se quisiera regularizar la situación como se podría hacer? Luis Rey 2017-01-03
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
donde se puede denunciar por venta de alchol kiosko despues de las 22 hs juan 2017-01-02
  fiscalia contravencional o en el centro de gestion y participacion que te corresponde segun el barrio.-
Buenas noches, tengo un garage en C.A.B.A. y me llegó una citación de la Fiscalía 40 por una denuncia por el art. 54 del Cód. Contravencional C.A.B.A. "Colocar o arrojar sustancias insalubres o cosas dañinas en lugares públicos". Debo dirijirme el día y la hora indicada a la fiscalía 40? qué descargo podría hacer o cómo se podría arreglar?. MUCHAS GRACIAS Andrés 2017-01-01
  antes de la audiencia, habria que ir a ver el expediente para ver cuales son las pruebas que tienen de que vos arrojabas sustancias insalubres a la calle. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
vivo en Juan de garay 1847 1º piso, al lado tengo un taller mecanico, que usa un compresor (muy ruidoso) ya a las 8 de la mañana comienzan a usarlo ademas pintan vehiculos y por las ventanas del taller salen las emanaciones toxicas de la pintura hacia mi balcón que esta pegado a estas ventanas. Es una zona R2 aIII. Que puedo hacer para que manden un inspector para que vea si esto esta en condiciones de funcionar. Saludos. Antonio Antonio Campos 2016-12-28
  hace la denuncia en el centro de gestion y participacion (CGP), de tu barrio.-
Hola tengo una propiedad en ochava en CABA donde construimos un departamento en la parte superior de 80 mts aprox aprovechando la doble altura de los techos (sobre misma fachada se abrieron ventanas a la calle) y se construyo también una habitación con baño en terraza . Ello se hizo sin permiso de obra ya que tuvimos problemas con el arquitecto y tuvimos que terminar nosotros. La obra esta terminada y me llegó un acta de inspección por debajo de la puerta solicitando visitar dentro de unos días. Espero a ver que me dice el inspector o conviene presentar algo (no se que) inmediatamente esta semana entrante antes que venga. Gracias Claudia 2016-12-23
  No. te conviene empezar a regularizar tu situacion con respecto a reajustar los planos y denunciar la construccion hecha.Es lo que te va a pedir el inspector. sino esta facultado a clausurarte. - llamame o mandame un whatsapp que lo resolvemos.
Hola , tengo un PH que fue modificado hace mas de 16 años agregando un piso arriba, ahora necesito venderlo y quisisera saber que tramites debo hacer para actualizar los planos en caso de ser necesario .Muchas gracias javier garcia 2016-12-22
  tenes que hacer un reajuste de planos para denunciar la construccion hecha. no hay problemas. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, tengo que vender un ph que tiene una intimacion para presentar planos de hace muchos años, y nunca se presento nada, tendré problemas? El.Gcba puede inhibir la propiedad x esto? Gracias x tu respuesta Graciela 2016-12-20
  no. ademas los escribanos, nunca piden planos de la propiedad que se vende.- por ahora.-
Buenas Noches lo consulto porque tengo que terminar un primer piso en un PH de 2 unidades. Tiene todas las vigas para terminar En caso de multa? A quien la dirigen al conjunto, o al propietario de la unidad que lo hizo? Beto Meddis 2016-12-19
  al propietario de la unidad funcional que esta cometiendo una infraccion o contravencion.
Buen dia. Tengo una propiedad en CABA recientemente la amplie, revoque el frente y cambie ventanas. Yo pedí aviso de obra por las tareas menores. Pagué los derechos pero aún no me dieron el permiso, una vecina me denunció y me clausuraron la casa. La obra está terminada. Que puedo hacer para levantar la clausura? Gracias Pablo A 2016-12-18
  habria que ver el acta circunstanciada, de por que el inspector te clausuro. ahora tenes que solicitar el levantamiento de la clausura al controlador de faltas especiales. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Tengo una heladeria y la gestora me saco la habilitación provisoria hace 4 años y ahora me lo clausuraron porque fue rechazada y no hizo nada Como debo hacer con la habilitación y levantar la clausura rapido Silvia 2016-12-17
  habria que ver por que te rechazaron la habilitacion ademas de ver por que te clausuraron. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Consulta: En una obra tengo una clausura parcial de dos pisos y los operarios rompieron y arrancaron la faja de clausura. A donde debo dirigirme para manifestar y solucionar esto? Gracias. arqman 2016-12-16
  estan cometiendo violacion de clausura. es una contravencion. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola,por una sucesión que ya salió y para poder subdividir una propiedad de 2 plantas con entradas independientes hicimos porque lo exige catastro ampliación de planos el tema es que hace como 2 años y no pasó hasta el momento el inspector,el m.mayor de obra que está llevando el tramite dice que no depende de el,adonde tengo que ir o quien puede verificar el estado del expediente o reclamar?gracias Roberto 2016-12-15
  Llamame o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Hola, estoy en CABA. Tengo una obra completamente terminada y me llegó una intimación para que actualice los planos. Es un PH y es imposible contar con el consentimiento del 100% de los copropietarios. Hay alguna vía para regularizarlos igual? Estoy preocupada. Muchas gracias.- Carla 2016-12-15
  para regularizar la situacion, necesitas el 100% del consentimiento de los copropietarios.-
Hola, tengo un ph y quiero edificar un pequeño playroom en parte de la terraza. Que trámites tengo que hacer? Martín 2016-12-13
  tenes que hacer un permiso de obra. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Buenas tardes, me denuncio una vecina por una obra que estamos haciendo en casa de remodelacion, me notificaron hace 15 dias y ahora vinieron y pusieron una faja de clausura preventiva en una hoja de la puerta , pero nosotros vivimos ahi.l a unica direccion que aparece en uno papeles es de carlos pelegrini, jay que ir alla? Que pasa si retiro la faja? German 2016-12-06
  te estan solicitando el aviso de obra seguramente, y por eso te clausuraron. ahora tenes que solicitar el levantamiento de la clausura al controlador de faltas especiales en hipolito yrigoyen 2346.
Hola!! Vivo en un pH y la casa que lindera a la mía empezó hace un año a edificar para arriba generando roturas de pared y de techo en mi propiedad. Hablé con esta persona en reiteradas oportunidades pero no conseguímos ninguna solución. Comenzamos a realizar denuncias, carta documento y dos mediaciones por medio del sgp. La obra la claudurandon, no tienen permiso de obra, plano,nada.hace unos 15 días comenzaron a trabajar nuevamente con la obra aún clausurada. Hicimos nuevamente denuncias al 147,103 y a la fiscalía de contravenciones, ya que caían escombros para mi patio y cayó un pedazo de pared para el pH lindero,le labraron actas pero siguen con la obra, se respaldan con un permiso que le otorgaron para mover de lugar un tanque que está mal ubicado, el tanque sigue en el mismo lugar y la obra sigue avanzando. Como hago para pararlos? Ya no sé qué hacer 2016-12-06
  tenes que insistir con la denuncia en la fiscalia interviniente. solicitar que le poongan una consigna para que no sigan trabajando y violando la clausura.-
hola, fui a ver un ph en venta, y al salir veo que en la puerta que da a la calle, del lado de adentro(sin haber salido aún del pasillo) hay un cartel de CLAUSURADO. Porq puede ser? efe 2016-12-04
  debe ser por ejecucion de obra sin permiso.-
Hola. Queria hacerte una consulta. Hace unos dias me llego un acta de inspección (intimacion) ya que algun vecino realizo una denuncia y me solicitan presentar planos por obras ejecutadas sin permiso o retrotraer a su estado original bajo apercibimiento de artr. 2252. La duda es si efectivamente estoy notificado y en tal caso cuales son los pasos a seguir.Desde ya muchas gracias martin 2016-11-30
  si te intimaron, quiere decir que te estan dando una oportunidad para presentar la documentacion que te piden. si no haces nada, la proxima que pases te van a clausurar. mandame un whatsapp o llamame y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. Hace varios años, agregamos un baño a la casa de mis padres. Luego ellos, usando parte del patio, hicieron un ambiente más, una pieza chiquita. Finalmente, hace unos años tiramos abajo la pared que dividía el living del patio y lo agrandamos.NadaNada de esto. Nada de esto se plasmó en planos no fue con permiso municipal. ¿Cómo hay que hacer para actualizar los planos? Gracias 2016-11-30
  tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, para remodelaciones de revestimiento y tal vez cambiar de posición sanitarios, es necesario aviso o permiso de obra?. Muchas Gracias. Juan Ruiz 2016-11-29
  necesitas aviso de obra.-
Hola, vivo en un ph. Al lado están haciendo una obra en construcción y vienen a trabajar y a ahcer ruidos domingos y feriados. La obra ya la clausuraron y la gente sigue trabajando igual. Mi consulta es no está prohibido los ruidos domingosvy feriados? Gracias analia 2016-11-28
  si. claro. esta prohibido. ademas si estan clausurados, no pueden seguir trabajando hasta que no levantes esa clausura. sino estarian cometiendo una contravencion y que es violacion de clausura.
Estimados una arquitecto realizo los planos de mi casa. Los originales están perdidos. Me pelie con esta profesional. Los planos quedaron sin presentar. Puede presentarlas otro arquitecto o los tengo que volver a hacer? O puedo copiaros y que firme el nuevo Arq. ? Gracias Laura lago 2016-11-26
  se puede. llamame o mandame un whatsapp y lo vemos. 154-417-8658.-
Hola. Acabo de comprar una casa de pta baja y terraza y mi idea es a futuro construir arriba pero ahora tengo que hacer algunos arreglos y reformas en la pta baja (revoque en algunas paredes, pintura, arreglar baño y cocina, a lo mejor sacar algun tabique) y queria saber si para eso tengo que tramitar algun permiso de obra o puedo hacerlo sin eso. Ademas , quiero techar una parte del patio que tengo adelante. Que tendria que hacer?? Maria 2016-11-23
  Si. Claro. Necesitas el consentimiento de todos los copropietarios y tramitar un permiso de obra.
Hola, Compre un departamento en el 1 C, que tiene ventanas al pulmon del edificio. Al abrir esas ventanas me encuentro con un paredon a medio hacer de mi vecino del 1 B (no lo pueden terminar porque da a la mitad de mi ventana, es decir corro la ventana y en el medio esta el paredo entonces con la ventana abierta veo en parte a su "patio" y en parte al pulmon) él hizo una especie de patio pequeño sobre el techo del de planta baja. Todas las ventanas de los demás departamentos C tienen la misma dimensión que las mías. Cuales son mis primeros pasos para ver si esa construccion que obstruye mi ventana es ilegal? Muchas gracias Vanesa Cagigas 2016-11-23
  Tenes que hablarlo con el administrador y hablar con el vecino y que el administrador haga de mediador.
Hola, te comento hice una parrilla en el balcón porque cuando fui a verlo me dijeron que se podía, ahora me dicen que la tengo que tirar abajo, el departamento no tiene final de obra ni contrato de copropiedad (somos pocos vecinos viviendo ahi aún) Te pido si me podes asesorar en el tema Patricio 2016-11-23
  Quien te dijo que podes hacerla .? En esos casos necesitas conformidad de los vecinos o que este autorizado en el reglamento de copropiedad.
buen dia. Te consulto, hicimos una pieza y un baño en la terraza, vinieron por denuncia de algun vecino y me clausuraron porque no habia nadie (estaba internada) fui a yrigoyen y hable con el controlador, quien me explico como regularizar todo en el gob de la ciudad para despues presentarle los planos y que me levante la clausura. El tema es que ahora me entero por el que construyo el edificio hace 6 años, que el final de obra no esta hecho. Eso me puede generar algun problema al tener que tramitar la regularizacion de lo mio, en mi depto? gracias. laura. 2016-11-22
  no. tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp que sin compromiso lo veo. 154-417-8658.-
Vivo en un departamente donde escucho ruidos molestos en días de semana y en horario nocturno, que no dejan dormir.Puedo intimarlos a que cese el ruido? No quiero mediación ni procesos largos, intenté hablar con ellos pero los ruidos no cesan. Todo el edifico se queja con el administrador pero nadie hace nada. Quiero iniciar un proceso judicial Eugenia 2016-11-21
  entonces mandame un carta documento al administrador intimandolo a que haga algo con esos ruidos molestos. igual carta le envias a que produce los ruidos molestos y algun miembro del consejo de administracion.-
Quisiera consultarle lo siguiente, estoy realizando una remodelación en un departamento en caba. Cambios de revestimiento, carpinterías. ademas, en la terraza de uso exclusivo estoy cambiando solado y cerrando un sector con vidrio. El consorcio me autorizo a l remodelación solo de palabra ya que muchos propietarios viven afuera y nadie quiere firmar consentimientos por escrito. Recibí una denuncia anónima de una vecina del edificio vecino al mío. como tramito permiso de obra si no tengo por escrito el consentimiento del 100% de propietarios? Si solo hago cambios de revestimiento, carpinterías y una pérgola , eso requiere permiso de obra o basta un aviso? gracias sanchez 2016-11-20
  necesitas el consentimiento del 100% de los copropietarios, para hacer una reforma en un espacio comun con uso exclusivo. ya que se trata de propiedad horizontal. ojo, que si te denunciaron, puede ir un inspector y clausurarte la obra.-
Buenos dias, reserve una propiedad y me habían dicho que estaban los planos pero ahora resulta que en los planos falta toda la planta alta, cuanto me sale declarar estos m2 es en versalles, son como 80m2.hay multa por no haberlo hecho en su momento.quiero saber esto para descontarlo de la operación.Es facil solucionarlo o ni me meto.gracias Osvaldo 2016-11-19
  te van a cobrar una multa. pero lo vemos. tenes que hacer un reajuste de planos llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
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