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Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Estimados, compre un departamento de pozo en un primer piso que ya está terminado, falta la habilitación final. En mi departamento tengo un patio y quiero aprovechar el techo que me hace el balcon del depto arriba, etenderlo un poco hacia el patio y hacer una pequEña habitación. El patio tiene unos 30 metros por total, esto solo ocuparía una porción muy chica del patio. Com puedo hacerlo y no tener problemas con los vecinos y con caba? Diego 2017-06-13
  tenes que conseguir el consentimiento de todos los copropietarios, ese consentimiento tiene que figurar en un acta notarial e iniciar un permiso de obra ante el gobierno de la ciudad. si conseguis el consentimiento de todos llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenos días, compre un ph y necesito hacer unas reformas entre las cuales seria una arcada para integrar living y comedor, debo tener la aprobación del vecino del otro ph?? hay que dar aviso de obra? marta 2017-06-12
  tenes que hacer un aviso de obra y habria que ver que tipo de construccion para saber si necesitas el consentimiento de todos los copropietarios.-
Buenos días, recibí una intimación dirigida al propietario / consorcio de propietaros. Mi casa si bien es una casa independiente linda con un PH de dos departamentos con los que se supone que tenemos un consorcio, cosa que nunca fue así, desde siempre. La intimación es del gobierno de la ciudad, ley 257. Aparentemente me piden registrar la fachada, la cual está en perfecto estado y sólo se pintó hace un año aproximadamente. Si bien cuando llamé al 147 me dijeron que me acercara al cgp mas cercano, se supone que un arquitecto debe presentar una inspección de mi casa para que me otorguen un certificado. ¿Cuanto puede costar que un arquitecto haga esto? ¿A cuánto puede ascender la multa por no registrarla? Ya que va a ser un problema ponerse de acuerdo con los vecinos. Desde ya muchas gracias! Cecilia. 2017-06-08
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola,construi un entrepiso en el living de mi departamento. La administracion me denuncio, vino un inspector y me intima a retrotraer a condicion original bajo apercibimiento de proceder de acuerdo al articulo 2252. Que debo hacer? Santiago 2017-06-06
  el inspector te intimó y si vuelve y nada hiciste , seguramente te va a clausurar.
VIVO EN UN PH EN EL PATIO HICE UNA EXTENCION DE LA COCINA CON UN TECHO DE TEJA Y UNA VENATANA BALCON CON EL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS Y ESTA HACENTADO EN EL LIBRO DE ACTA QUIESIERA ASENTARLO EN LOS PLANOS QUE DEBO HACER ESTOS HACE MAS DE 10 AÑOS YA NO VIVEN LOS MISMO PROPIETARIOS TENGOMIEDO DE TENER PROBLEMAS EN EL FUTURO ANTE SU PRONTA RESPUESTA GRACIAS ANA MARIA FIOCCA 2017-06-05
  tenes que hacer un reajuste de planos para denunciar las nuevas construcciones. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola me arrancaron la faja de clausura de un local por.No tener un avuso de obra donde se puede denunciar eso Rober 2017-06-05
  anda al controlador de faltas especiales que este actuando y conta lo ocurrido en hipolito yrigoyen 2346
Buenos dias. Podria ayudarme xq estoy totalmente desinformada y no se como proceder. Tengo un ph con entrada indep. Con un patio . hice sin permiso de obra pero con el consentimiento de todos menos del vecino q m denuncio, un cerramiento de policarbonaTo corredizo y ademas puse una puerta del lado del pasillo comun para tener dos entradas indepe dientes una de la otra. Por lo q ese patio levante un muro para separar y quedaron dos unidades. El vecino denuncio y m clausuraron la obra pero ya habiamos concluido. Porq fue colocar el toldo corredizo levantar esa pared y hacer abertura para segunda entrada . m intiman del controlador en irigoyen para presentar permiso de obra o habilitacion. Aclaro q el vecino ahora nos firma x q se arrepintio . estoy confundida m dierin 40 dias y no tengo idea q es lo q debo hacer. Ayuda por favor. Porq seguramente va corriendo alguna multa y no se si hay multa o castigo de deshacer. Ahi viven mis dos hijas una de un lado y la otra del otro x eso hice lo q hice sin consultar. Ignorante total. Q debo hacer . muchas gracias y disculpe tan largo el relato. Aguardo su atent respuesta. Gladys 2017-06-02
  si tenes que consentimiento de todos los copropietarios, inclusive la persona que te denuncio, aprovecha y que presten dicho consentimiento ante un escribano e un acta protocolizada. cuando tengas ese documento llamame que hacemos un reajuste de planos. todo eso antes del plazo que te dieron.-
Hola fui a ver un ph con mi marido , el tema es que hizo 2 habitacion y 2 baños en otra planta dice que mide el total 113 metros total , dice que no esta declarada las reformas en el plano , consulta que sale hacer planos nuevos ? que complicaciones puede traerme comprar la propiedad sin actualizar los planos con la reformas Natalia 2017-06-01
  tenes que actualizar los planos ya que tenes que regularizar la situacion. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
y como debería proceder? tengo que declarar las modificaciones o capaz no vienen mas? cuanto saldría hacer esto? muchas gracias mariano 2017-05-29
  ir. van a volver. tenes que hacer un reajuste de plano y declarar asi las modificaciones para regularizar la situacion. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas; Hice una reforma en un ph en CABA sin el permiso de obra. Discutí con un vecino y me denunció, después me arreglé y levantó la denuncia, pero en el medio me llegó una inspección a la cual no dejé entrar y me dejaron un acta. La obra ya terminó, podré zafar sin dejarlos entrar o me harán multa? Muchas gracias mariano 2017-05-29
  seguramente al no dejar entrar al inspector te labrò una acta contravencional por obstruccion a la inspeccion. te imaginas que si no dejas pasar al inspector seria una forma de zafar, nadie los dejaria pasar y listo. no es asì. inclusive los inspectores pueden concurrir con òrden de allanamiento y con fuerza pùblica.-
hola una consulta, si te hacen un acta de contravención en la calle, que pasa después o que debería pasar? jonathan 2017-05-29
  seguramente si el policia constatò la comision de una infraccion o una contravencion, te labrò un acta contravencional y te pidiò el DNI, donde sacò tus datos y seguramente te notificaran para citarte a una audiencia.-llammae o mandame un whatsapp y lo veo. 154-417-8658.-
Muy bueno el foro! Consulta. Tenemos en venta un PH que tenia originalmente 110m2 por escritura. A este metraje le agregamos 47 m2 mas en la terraza. Nunca nadie nos hizo lio, fue con el total consentimiento de los propietarios y ahora queremos ponerlo en venta. Que deberiamos hacer? Es necesario pornerlo en venta con todo en orden? Miriam 2017-05-29
  tenes que hacer un reajuste de planos y así denunciar la obra ejecutada en la terraza. llamame o mandame un whatsapp que te lo hacemos. 154-417-8658.-
Hola te consulto x un problema q tengo por un toldo metálico (no corredizo, sólo se mueven las láminas tipo vaiven) sobre un patio q en plano aparece como descubierto Ya estaba cuando compré la casa hace 10 años , pero hace unos años yo le puse una membrana (por lo tanto el toldo quedó inmovil) El tema es q mi vecina de arriba a la q tuve q intimar por serios problemas de filtraciones me contraataca por ese toldo. La consulta es:si no la perjudica, si esta hace mucho (incluso cuando yo compre) puede pedir su derrumbe? Podría hacerme algún acción civil daniel 2017-05-27
  puede hacer una denuncia por ejecucion de obra sin permiso. un controlador de faltas especiales juez administrativo), te fijarian una multa. trata de evitarlo, ya que son altas.-
Compré un PH y lo redistribui un poco. o sea donde habia una cocina ahora la utilizo como habitación. Agregue a una pared un mueble de cocina y caños de desague y agua por la pared. Sin romper en ningun caso ni paredes ni nada.. solo cambié un poco de lugar la puerta de entrada. Hay que actualizar planos ? Jose 2017-05-23
  si. claro. tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp que lo hacemos. 154-417-8658.-
Hola! muy bueno el foro. Queria consultarte sobre lo siguiente: cerre mi balcon por un cubreniños y le puse un techito, la vecina de arriba me denuncio, presente prorroga y no me la dieron, aunque nunca me notificaron de eso. (segun el gob d la ciudad con mandarme otra intimacion me estan dando a aentender que no me la dieron) tengo actas de inspecciones e intimaciones, todas por debajo de la puerta, nunca vi nadie, y un papel de multa. ahora me mandaron una cedula de notificacion con una intimacion. Yo quiero presentar el permiso de obra y habilitarla, convoque a reunion extraordinaria para el permiso de los demas propietarios, pero me dice el administrador que en 10 dias, y supuestamente en el gob me dicen que me ponen una multa cada 30 dias? hoyfui a ver de cuanto era la multa pero dice que no tiene monton fijado, sino que va a un controlador. Que me recomendas? Muchisimas gracias desde ya por toda la ayuda. Marisol 2017-05-23
  tenes que arreglas la situacion primero internamente es decir, con el administrador y el consejo de administracion. si el cubreniños es por seguridad, ningun juez contravencional te va a pedir que lo saques. pero deciles en el consorcio que nunca conviene hacer la denuncia en el gobierno de la ciudad ya que nunca conviene que un inspector ingrese al edificio. puede ver otras irregularidades.-
Me olvide, además esas reformas menores fueron hace tres años aprox estoy obligada a dejar pasar a algún inspector a mi domicilio particular? Sin orden de allanamiento? Gracias Marta 2017-05-22
  es que no va a existir denuncia.-
vivo en un Ph, desde que lo compre solo modifique el mobiliario de la cocina y los pisos de la terraza (colocando baldozas), mis vecinos son muy hostiles leyendo el blog me entro temor, pueden denunciarme estas modificaciones del lugar? no amplié ni gane metros, no modifique estructuralmente nada, ni tire paredes etc... solo fueron modificaciones dentro de mi vivienda que no afectaron en nada la de ellos. unicamente cambios estéticos no funcionales. gracias! marta 2017-05-22
  si son cambios esteticos y son los que vos describis, no te puede pasar absolutamente nada. cualquier denuncia al respecto, seria rechazada por el juez contravencional in-limine.-
hola, tengo un depto en cual quisiera eliminar un par d paredes que cierran la cocina y dejar todo abierto. Son paredes internas, por esta modificacion q dejaria mi depto distinto al resto d los deptos del edificio, tendria que declarar algo ? pedir permiso al resto de los propietarios ? Hacer algun tramite? Muchas Gracias Fernanda 2017-05-18
  tenes que hablarlo con el administrador del edificio. ademas tener que iniar un aviso de obra en el gobierno de la ciudad.-
Hola! Muy bueno el foro! Hace 15 años hice un cerramiento de mi balcón terraza. Si bien tenía el aval de los copropietarios no quedo asentado en acta. Una persona hizo una denuncia y hoy me cayó una inspección del gobierno de la ciudad que labró un acta y el inspector me dijo que tenía que tirar todo abajo. Es así? Gracias y saludos Marcelo 2017-05-16
  es dificil que un controlador de faltas especiales o un juez contravencional resuelva demoler un cerramiento salvo que ponga en peligro la estructura del inmueble o le quite aire, luz a un vecino. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Estoy por comprar una vivienda y quisiera saber si la ampliación que le efectuaron concuerda con los planos del lugar que me presenta el vendedor. Tenes algún profesional que pueda verificarme eso? Y cuanto serían de honorarios aprox? Gracias Luis arroyo 2017-05-16
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buen dia, estuve realizando una apliacion en mi ph la cual denunciaron pague multa por obra sin permiso y por dejar bolsas de arena en la calle, ahora me llego una citación que indica que tengo que ir a la unidad admin. de control de faltas en hirigoyen y presentar el libro de inspecciones o comprobante de iniciación de tramite de habilitacion y documentacion que acredite la personería involucrada. La obra esta parada desde la denuncia por clausura de obra (aclaro debajo en una vivienda familiar en la cual vivo actualmente y esta propiedad esta a nombre mio y de mi hermano menor de edad) que tendría que hacer o plantear en esta citacion? muchas gracias. florencia w 2017-05-16
  tenes que presentarte ante el controlador de faltas especiales y hacer tu descargo, acompañando la documentacion solicitada. seguramente te va a fijar un monto, como multa- anda con abogado.lamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes, Por ruidos molestos en un edificio de propiedad horizontal, el consorcio puede enviar una carta documento a los propietarios que originan dichos ruidos para que cesen con lis mismos Gracias 2017-05-14
  si. claro. quizas, antes de mandar una carta documento, el administrador del edificio junto al consejo de administracion, pueden evitar la carta documento y solucionar el inconveniente.-
Buen día! Tengo una obra medianera de por medio y los ruidos son altamente perjudiciales.Se que están trabajando y en la semana no tengo inconvenientes ya que trabajo,pero los sábados desde las 7 de la mañana los golpes y los gritos entre los obreros son intolerables.Ya he hablado con ellos porque entiendo que hay una ordenanza en caba con horarios regulados de trabajo. Esto es asi? Gracias! Sandra 2017-05-13
  se puede redactar una carta documento para que cesen los ruidos molestos, fuera del horario permitido para ejecutar la obra. te la puedo redactar. mis honorarios son $.500.-
Estoy alquilando un ph y el dueño en su terraza tenía ya una parrilla con la chimenea mal hecha, un vecino dice que va a denunciarla. Nunca la utilice ni me interesa mantenerla, si vienen inspectores pueden multarme? Aún sin usarla? Pretendo desarmarla, pero es necesario demoler la estructura? O con quitar la campana y la parrilla alcanzaría? Gracias Ignacio s 2017-05-13
  trata de desarmarla que la vuelva inoperable, para que el inspector vea tu intencion de no usarla nunca.-
Vivo en un ph de dos unid.constui sobre mi terraza y me clausuraron la obra y mi vecino no quiere firmar que se puede hacer Osvaldo 2017-05-12
  si no te quiere firmar el consentimiento, estas complicado para poder regularizar los planos, ya que es el requisito que te solicitan para dicho tramite.
Hola, una consulta, quiero comprar un PH con un credito hipotecario (seria una compra de parte indivisa, para completar la titularidad a mi nombre). El tema es que los planos no estan actualizados, es probable que el banco lo rechaze por eso no?. Si tengo que actualizar los planos tenes idea cuanto puede tardar y costar?. Gracias! Jorge 2017-05-12
  anda al banco acreedor hipotecario y preguntales. pero seguramente te van a pedir que regularices los planos. nosotros te lo podemos hacer. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
buen día, tengo un ph, con una cosntrucción sobre la planta baja, terminada, tenia un plano visado, pero se ve que no estaba terminado el tramite, llego un acta, hicieron una ionspección, y me llego una cedula de notificación ,avisando que son 60 m2, que esta librada al uso y terminada y me dieron un plazo de 30 dias para regularizar, pedi prorroga por nota, pero no dijeron nada de la prorroga. Queria saber cual es la multa que me van a empezar a cobrar, ya que no voy a poder regularizar en 30 días y si corresponde la multa. Gracias! Gabriel 2017-05-12
  tenes que ir al controlador de faltas especiales y solicitar la pròrroga. tenes que regularizar los planos antes que te clausuren. nosotros te podemos regularizar esos planos. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola,compramos un PH hace varios meses, y le empezamos a hacer reformas bastantes grandes y no hicimos aviso obra , y los vecinos linderos ( no el del propio ph) nos hicieron una denuncia, y ayer vino una inspectora, los abreros la dejaron entrar, saco fotos y nos puso un sticker de clausara, en el medio de la puerta de nuestro PH, pero no una faja, o sea que podemos entrar y salir. queriamos saber que es lo que conviene hacer ahora, me comentaron que se puede pedir una prorroga para poder seguir la obra mientras se realizan los papeles de permiso de obra, es posible. Desde ya gracias.Saludos Silvia G 2017-05-12
  si puso una faja de clausura, es que estas clausurado. no podes seguir con la obra, hasta que no levantes dicha clausura. podes entrar y salir de tu vivienda, pero lo que esta clausurada y no podes seguir es con la obra. . tenes que ir al controlador de faltas especiales hacer tu descargo y solicitarlo, en hipolito yrigoyen 2346. yo te puedo hacer el descargo. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola! Vivo en Caballito. Compré un departamento que tiene 40 anos y quiero reformar la cocina (artefactos, revestimientos y mobiliario) y baños (cambiar inodoro, bidet, pileta, revestimientos) y también pintar internamente la unidad. Todo SIN MODIFICAR los metros construidos. Puedo empezar a hacerlo o es necesario hacer algún trámite previo? Es necesaria la autorización del consorcio? Saludos Kaiser. 2017-05-11
  tenes que tramitar un aviso de obra en el gobierno de la ciudad de buenos aires. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas Tardes, me hicieron un control de alcoholemia y me dio 0.8. Entregue el auto, y me fui sin problemas. Ahora me citaron para ir por una causa. Que me van a pedir ahi?? Tengo que ir con abogado si o si?? Que sanciones me podrian dar, no tengo antecedentes ni nada. Muchas Gracias 2017-05-10
  el limite de dosaje de alcohol en sangre es de 0,5 por litro de sangre. estas excedido y cometiste una contravención. Seguramente te retuvieron el vehiculo y el registro de conducir. tenes que concurrir a la fiscalia contravencional interviniente y pedirles que te den un oficio para que te entreguen el registro de conducir en el tribunal de faltas en hipolito irygoyen 2346. el vehiculo tenes que ir al deposito con registro de conducir y cedula verde. ahora la fiscalia te cito para la audiencia del art.41. es como una indagatoria, para que la entiendas. tenes que ir con abogado o la fiscalia contravencional te pone un defensor de oficio. llamame que lo vemos. 154-417-8658.-
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