top
der inicio foro faqs qsomos der
 

Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
vivo en un Ph, desde que lo compre solo modifique el mobiliario de la cocina y los pisos de la terraza (colocando baldozas), mis vecinos son muy hostiles leyendo el blog me entro temor, pueden denunciarme estas modificaciones del lugar? no amplié ni gane metros, no modifique estructuralmente nada, ni tire paredes etc... solo fueron modificaciones dentro de mi vivienda que no afectaron en nada la de ellos. unicamente cambios estéticos no funcionales. gracias! marta 2017-05-22
  si son cambios esteticos y son los que vos describis, no te puede pasar absolutamente nada. cualquier denuncia al respecto, seria rechazada por el juez contravencional in-limine.-
hola, tengo un depto en cual quisiera eliminar un par d paredes que cierran la cocina y dejar todo abierto. Son paredes internas, por esta modificacion q dejaria mi depto distinto al resto d los deptos del edificio, tendria que declarar algo ? pedir permiso al resto de los propietarios ? Hacer algun tramite? Muchas Gracias Fernanda 2017-05-18
  tenes que hablarlo con el administrador del edificio. ademas tener que iniar un aviso de obra en el gobierno de la ciudad.-
Hola! Muy bueno el foro! Hace 15 años hice un cerramiento de mi balcón terraza. Si bien tenía el aval de los copropietarios no quedo asentado en acta. Una persona hizo una denuncia y hoy me cayó una inspección del gobierno de la ciudad que labró un acta y el inspector me dijo que tenía que tirar todo abajo. Es así? Gracias y saludos Marcelo 2017-05-16
  es dificil que un controlador de faltas especiales o un juez contravencional resuelva demoler un cerramiento salvo que ponga en peligro la estructura del inmueble o le quite aire, luz a un vecino. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Estoy por comprar una vivienda y quisiera saber si la ampliación que le efectuaron concuerda con los planos del lugar que me presenta el vendedor. Tenes algún profesional que pueda verificarme eso? Y cuanto serían de honorarios aprox? Gracias Luis arroyo 2017-05-16
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buen dia, estuve realizando una apliacion en mi ph la cual denunciaron pague multa por obra sin permiso y por dejar bolsas de arena en la calle, ahora me llego una citación que indica que tengo que ir a la unidad admin. de control de faltas en hirigoyen y presentar el libro de inspecciones o comprobante de iniciación de tramite de habilitacion y documentacion que acredite la personería involucrada. La obra esta parada desde la denuncia por clausura de obra (aclaro debajo en una vivienda familiar en la cual vivo actualmente y esta propiedad esta a nombre mio y de mi hermano menor de edad) que tendría que hacer o plantear en esta citacion? muchas gracias. florencia w 2017-05-16
  tenes que presentarte ante el controlador de faltas especiales y hacer tu descargo, acompañando la documentacion solicitada. seguramente te va a fijar un monto, como multa- anda con abogado.lamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes, Por ruidos molestos en un edificio de propiedad horizontal, el consorcio puede enviar una carta documento a los propietarios que originan dichos ruidos para que cesen con lis mismos Gracias 2017-05-14
  si. claro. quizas, antes de mandar una carta documento, el administrador del edificio junto al consejo de administracion, pueden evitar la carta documento y solucionar el inconveniente.-
Buen día! Tengo una obra medianera de por medio y los ruidos son altamente perjudiciales.Se que están trabajando y en la semana no tengo inconvenientes ya que trabajo,pero los sábados desde las 7 de la mañana los golpes y los gritos entre los obreros son intolerables.Ya he hablado con ellos porque entiendo que hay una ordenanza en caba con horarios regulados de trabajo. Esto es asi? Gracias! Sandra 2017-05-13
  se puede redactar una carta documento para que cesen los ruidos molestos, fuera del horario permitido para ejecutar la obra. te la puedo redactar. mis honorarios son $.500.-
Estoy alquilando un ph y el dueño en su terraza tenía ya una parrilla con la chimenea mal hecha, un vecino dice que va a denunciarla. Nunca la utilice ni me interesa mantenerla, si vienen inspectores pueden multarme? Aún sin usarla? Pretendo desarmarla, pero es necesario demoler la estructura? O con quitar la campana y la parrilla alcanzaría? Gracias Ignacio s 2017-05-13
  trata de desarmarla que la vuelva inoperable, para que el inspector vea tu intencion de no usarla nunca.-
Vivo en un ph de dos unid.constui sobre mi terraza y me clausuraron la obra y mi vecino no quiere firmar que se puede hacer Osvaldo 2017-05-12
  si no te quiere firmar el consentimiento, estas complicado para poder regularizar los planos, ya que es el requisito que te solicitan para dicho tramite.
Hola, una consulta, quiero comprar un PH con un credito hipotecario (seria una compra de parte indivisa, para completar la titularidad a mi nombre). El tema es que los planos no estan actualizados, es probable que el banco lo rechaze por eso no?. Si tengo que actualizar los planos tenes idea cuanto puede tardar y costar?. Gracias! Jorge 2017-05-12
  anda al banco acreedor hipotecario y preguntales. pero seguramente te van a pedir que regularices los planos. nosotros te lo podemos hacer. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
buen día, tengo un ph, con una cosntrucción sobre la planta baja, terminada, tenia un plano visado, pero se ve que no estaba terminado el tramite, llego un acta, hicieron una ionspección, y me llego una cedula de notificación ,avisando que son 60 m2, que esta librada al uso y terminada y me dieron un plazo de 30 dias para regularizar, pedi prorroga por nota, pero no dijeron nada de la prorroga. Queria saber cual es la multa que me van a empezar a cobrar, ya que no voy a poder regularizar en 30 días y si corresponde la multa. Gracias! Gabriel 2017-05-12
  tenes que ir al controlador de faltas especiales y solicitar la pròrroga. tenes que regularizar los planos antes que te clausuren. nosotros te podemos regularizar esos planos. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola,compramos un PH hace varios meses, y le empezamos a hacer reformas bastantes grandes y no hicimos aviso obra , y los vecinos linderos ( no el del propio ph) nos hicieron una denuncia, y ayer vino una inspectora, los abreros la dejaron entrar, saco fotos y nos puso un sticker de clausara, en el medio de la puerta de nuestro PH, pero no una faja, o sea que podemos entrar y salir. queriamos saber que es lo que conviene hacer ahora, me comentaron que se puede pedir una prorroga para poder seguir la obra mientras se realizan los papeles de permiso de obra, es posible. Desde ya gracias.Saludos Silvia G 2017-05-12
  si puso una faja de clausura, es que estas clausurado. no podes seguir con la obra, hasta que no levantes dicha clausura. podes entrar y salir de tu vivienda, pero lo que esta clausurada y no podes seguir es con la obra. . tenes que ir al controlador de faltas especiales hacer tu descargo y solicitarlo, en hipolito yrigoyen 2346. yo te puedo hacer el descargo. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola! Vivo en Caballito. Compré un departamento que tiene 40 anos y quiero reformar la cocina (artefactos, revestimientos y mobiliario) y baños (cambiar inodoro, bidet, pileta, revestimientos) y también pintar internamente la unidad. Todo SIN MODIFICAR los metros construidos. Puedo empezar a hacerlo o es necesario hacer algún trámite previo? Es necesaria la autorización del consorcio? Saludos Kaiser. 2017-05-11
  tenes que tramitar un aviso de obra en el gobierno de la ciudad de buenos aires. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas Tardes, me hicieron un control de alcoholemia y me dio 0.8. Entregue el auto, y me fui sin problemas. Ahora me citaron para ir por una causa. Que me van a pedir ahi?? Tengo que ir con abogado si o si?? Que sanciones me podrian dar, no tengo antecedentes ni nada. Muchas Gracias 2017-05-10
  el limite de dosaje de alcohol en sangre es de 0,5 por litro de sangre. estas excedido y cometiste una contravención. Seguramente te retuvieron el vehiculo y el registro de conducir. tenes que concurrir a la fiscalia contravencional interviniente y pedirles que te den un oficio para que te entreguen el registro de conducir en el tribunal de faltas en hipolito irygoyen 2346. el vehiculo tenes que ir al deposito con registro de conducir y cedula verde. ahora la fiscalia te cito para la audiencia del art.41. es como una indagatoria, para que la entiendas. tenes que ir con abogado o la fiscalia contravencional te pone un defensor de oficio. llamame que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola ayer compre un departamento en Planta Baja que estaba funcionando como Instituto de Enseñanza. El mismo se encuentra dividido con cerramientos de aluminio desmontables. La idea es volverlo a su origen ya que va a ser mi vivienda unica. La inmobiliaria me dij que no habia planos y me dio un informe de catastro que dice que no existe el mismo. El edificio data de 1957. En realidad se mantuvieron los baños, dormitorios y la subdivision de cerramientos estan en lo que seria el living. Desconozco totalmente como era antes el departamento. MI idea es conservar el espacio amplio y hacer cocina-comedor-living todo junto. Como tendria que hacer para presentar los planos ya que quiero hacer todo legal como corresponde. Maria 2017-05-10
  tenes que hacer los planos y hacer un permiso de obra si vas hacer reformas. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola, a mi vecino le clausuraron una obra en un 1er piso por no declararla, igual siguio construyendo. Del AGC me enviaron un mail diciendome en caso de contravencion llame al al Ministerio Publico Fiscal. Hice eso y le van a enviar un móvil de la comisaria. ¿Sirve para que frene la obra? O hay mas instancias? Muchas gracias Esteban Hrynovec 2017-05-08
  si lo clausuraron y siguen con la obra y es constatada por los inspectores, estan cometindo una contravencion, y es violacion de clausura. si siguen con la mobra a pesar de la clausura y de la violacion de la clausura, le pueden dejar un consigna para que este evite la continuacion de la misma hasta que un controlador de faltas especiales le levante la clausura .-
Hola, vivo en un ph, por cuestiones familiares,el ph se dividió en 2 levantando pared en dos puestas y abriendo una para la unidad en la que vivo yo. Yo donde tenía la cocina hice un baño y en lo que era un patio con techo de teja, saque ese techo y puse hice una losa, también se cambió de lugar el termotanque, pero nada más. Ahora, en la otra parte de la unidad levantaron dos pisos, y no se si hicieron otras modificaciones. El reglamento de copropiedad, autoriza modificaciones dentro de las unidades mientras que no afecten a los demás copropietarios y levantar hasta un piso más sin autorización del resto de los copropietarios. Me recomendaron das hacer algo antes del miércoles que es el día en el que vienen los inspectores? Muchas gracias. 2017-05-08
  tenes que hacer un reajuste de planos para denunciar las modificaciones hechas en el inmueble. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Compre un ph hace unos años. el anterior inquilino había realizado una ampliacion y entrego "Plano de ampliacion de obra" el mismo tiene sello "Documentacion verificada s/art. 2.1.3.7 CE Mod Ley 24.441 corresponde a la categorizacion" y otro sello del GCABA "DGROC Registrado N° de expte y fecha" debo realizar algun otro tramite mas para el gobierno de la ciudad? Nunca se modifico el reglamento de copropiedad ni las escrituras por la falta de buena predisposicion del otro copropietario y un tema de $$$$, independientemente de eso, quisiera saber si con el GCABA puedo tener algún inconveniente por esto? Marisol 2017-05-04
  si los planos coinciden con las obras, no vas a tener inconveniente.-
es posible agregar otro baño a un departamento en un piso 9 de una torre de 15? Alfredo 2017-05-04
  habla con el administrador.-
Hola, me llamo Miguel,compré un depto. en ultimo piso con terraza. tiene construido en el año 1963 un quincho y lavadero. Según el libro de actas hubo una asamblea el 1964 con 41 votos a favor, 20 abstenciones y el edifico tiene 60 copropiedades. Me llegó una intimación para regularizar la obra. Y me llega la cedula de notificación de AGC. Es prácticamente imposible conseguir el 100% de las firmas, que es lo que puedo hacer? Miguel Angel 2017-05-03
  hay que hacer valer esa reunion de consorcio, donde el propietario consiguio una votacion a favor. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos y regularizamos los planos.- 154-417-8658.-
Hola, quiero realizar una ampliacion en mi ph en planta alta, ya que solo cuento con un dormitorio y tengo un hijo que nececita su habitacion. ahora bien, mi vecina es sumamente jodida y esta divorciada pero el depto esta a nombre de ambos. y no me quieren firmar la autorizacion para ampliar. que hago? necesito si o si agrandar mi casa. hay alguna forma de hacerlo sin autorizacion y pagando una multa? vivo en provincia. gracias Paula 2017-05-03
  si vivis en un PH necesitas si o si el consentimiento de todos los copropietarios. si inicias la obra y te denuncia va a concurrir un inspector y te la va a clausurar. ahí ya tenes una multa.
En un control de Alcoholemia me dio 1.09. Si bien habia tomado un poco, mi reaccion fue amable y entregue documentacion y vehiculo. Segun me informaron al aceptar todo tal cual me lo informaron el agente me dijo que eso quedaba registrado en el acta. Aclaro que es la primer vez que me sucede. Queria saber cuales son los pasos a seguir en relacion e multa y alguna medida a trabajo comunitario o si puede quedar todo sin efecto ? Adenas en los proximo meses estaba por solicitar ampliacion a categoria profesional. Esto me afecta? Muchas Gracias juan 2017-05-02
  el dosaje es elevado. recorda que el limite es de 0,50grs por litro de sangre. estas duplicando. si recuperaste el vehiculo y el registro de conducir, tenes que esperar que la fiscalia contravencional te cite a una audiencia. llamame cuando sea la audiencia. no vas a poder ampliar el registro con esa contravencion de alcoholemia positiva.-
Hola una consulta, en un control se me dio positivo en alcoholemia 0,82. Me retienen el vehiculo y el carnet. No me opuse ya que me parece bien que hagan estos controles. Mi pregunta es si sabrías cual seria la multa que voy a tener, el costo y si se puede solucionar rápidamente. Es mi primera infracción. abc 2017-04-30
  depende de si el control de alcoholemia fue hecha en la capital federal o en la provincia de buenos aires. seguramente el policia de transito interviniente te informó sobre la fiscalia contravencional interviniente. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
hola, mi consulta es la siguiente, tengo a disposición un ph al frente pb y otro pa sobre una calle comercial. quisiera saber si en esos deptos se puede hacer un negocio tipo bar o cafe. o hay alguna restricción al ser ph. muchas gracias sebastian 2017-04-28
  tenes que estar habilitado por el reglamento de copropiedad, necesitas el consentimiento de todos los copropietarios y la habilitacion del gobierno de la ciudad.-
Hola! Muy bueno el foro! Compré una oficina hace 6 años y le hice unas reformas, como un baño interno (con autorización del consorcio) y ampliar el entrepiso que tenía. La quisiera vender, es necesario actualizar los planos? ¿Dónde se hace ese trámite? Gracias!!! Clara 2017-04-27
  si. claro tenes que actualizarlos. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658.-
Hola Marcelo: Compre un PH y quise actualizar planos y no puedo porque el vecino que es copropietario se llevaba mal con el anterior dueño. Entiendo que NO PUEDO sin la firma del vecino. Hay otro recurso? Eliana 2017-04-27
  necesitas su consentimiento.
hola me llegó una notificacion que si no regularizo mi situacion de contravención por: "contrucción sin permiso", cada 30 dias me corre una multa. la pregunta es la siguiente: si no me doy por notificada (ya que lo tiran por debajo de la puerta, nunca me encontraron en el domicilio, y ponen "a quien corresponda") ¿que puede pasar? ¿caduca en algun momento esta contravencion? No pueden clausurar obra porque ya finalizó hace años...es un ph . muchas gracias ! Marian 2017-04-25
  igual aunque hayas terminado la obra, la faja de clausura te la ponen igual. te conviene regularizar los plano, denunciando en los nuevos planos la ejecucion de la obra sin permiso. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buen dia. A mi vecina le clausuraron una obra la semana pasada por construir un piso en altura sin permiso del gob de la ciudad. Sin embargo, veo que sigue levantando las paredes. Que hacer ante esto? Esteban Hrunvec 2017-04-25
  si le clausuraron y a pesar de ello, sigue en obra, si la denuncias o pasa un inspector y ve la obra avanzando, le van a meter una violacion de clausura, que es una contravencion y una nueva multa que ademas es elevada.-
HOLA COMPRE UN PH PERO ES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN PRIMER PISO QUIESIERA CONSTRUIR ARRIBA SI BIEN NO TENGO TERRAZA PUEDO CONSTRUIR O NO? NO HAY ADM NI CONSEJO HACE MAS DE 20 AÑOS... CLAUDIO 2017-04-25
  al ser un PH necesitas si o si el consentimiento de todos los copropietarios por escritura publica.- si tenes eso, llamame 154-417-8658.-
Me interesó una propiedad, el tema, es que en la terraza de esa propiedad, construyeron dos monoambientes, pero que no figuran en los planos. Que hay que hacer?se puede comprar asi? o tiene que regularizar eso el vendedor? Liliana 2017-04-24
  si las compras corres el riesgo de que te clausuren dicha construccion. vas a tener que regularizar los planos. ojo que tiene un costo elevado. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Temas
 Temas generales
Espacio publicitario
www.srcargentina.com.ar

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 Total : 1424