top
der inicio foro faqs qsomos der
 

Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Buenas Tardes, se me clausuro mi local que funcionaba como comida bar, me dejaron actas de inspeccion que tengo vencido los mataguegos y falta de pintura en la parte trasera del local. Lo que necesito saber como debo proceder para levantar la clausura? ya que es mi unica fuente de trabajo y todo los gastos que implica tener un local. capital 2017-12-13
  para levantar la clausura del local tenes que concurrir a hipolito yrigoyen 2346 y solicitárselo a los controladores de faltas especiales concurriendo con el acta circunstanciada que te dejo el inspector interviniente y una vez que hayas subsanado las causas que lo motivaron.-
Muchas gracias por tu respuesta, Marcelo. Una consulta que me surgió de tu contestación: un particular puede hacer algo para activar la ejecución de las multas fijadas por el GCBA?? Gracias nuevamente. Leonardo Mariano 2017-12-12
  no
Compramos un ph e hicimos refacciones esteticas en el mismo. nada funcional, no se modificaron los espacios, estan iguales que los planos que nos dieron al comprar. hace casi tres años. nuestros vecinos tienen contactos en el gcba, y estan peleados con nosotros, denunciaron que en nuestra casa hay una pequeña construccion no declarada en la terraza. ahora la denuncian al gcba. pero no la hicimos nosotros!!! el inspector quiso entrar a nuestra vivienda pero no estamos en obra asi que mi mujer le dijo que no podia ingresar al domicilio y el inspector se fue. hablamos con los antiguos propietarios quienes nos dicen que esa construccion esta hace mas de 10 años en ese espacio, que nunca hubo problemas con eso, que es bastante abusiva su conducta. puede traernos problemas ante el gcba una obra que no causa daños a terceros ni se ve desde la via publica? no es un problema entre los propietarios? gracias GERMAN 2017-12-11
  hay que ver que dice el inspector que fue a tu casa y no lo dejaste entrar. si labro un acta de infraccion por no haberlo dejado entrar o no hizo nada. solo se fue. quizas para evitar problemas futuros y no tenes nada que ocultar, te hubiera convenido dejarlo entrar para que confirme que no hay obras ejecutadas sin permiso.-
Soy propietario de un departamento. Comenze una refacción en mi cocina consistente en: reemplazo de piso y reemplazo de azulejos. Todo en superficie cubierta propia y sin cambiar distribución ni planos. Cayo un inspector me hizo un acta por "cambio de solados, revestimientos y zócalos". Para esta refacción debería haber pedido premiso o aviso de obra? Cambiar el piso de granito por otro del mismo material es "ejecutar solados" conf. art. 2.1.1.2 cod. edifi? entra dentro de "refaccionar lo ya construido" art. 2.1.1.1 Te pregunto porque de la deficion de solado: "revestimiento de suelo natural" infiero que es el suelo de tierra del terreno y no de un depto. en el piso 7. Muchas gracias por tu respuesta!! Maximiliano 2017-12-08
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo y te iniciamos el tramite que corresponda.-
vivienda unifamiliar en lugano caba, construida sin planos hace 90 años, se puede regularizar y hacer plano actual. Se debe pagar multa al GCBA, debido a la antiguedad de la vivienda, derechos de costrucción, etc- gracias nicolas kuric 2017-12-07
  tenes que hacer planos para regularizar tu situacion. algunas multas vas a tener que abonar. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas tardes, Marcelo. Felicitaciones por el foro y por tus rápidas respuestas, son muy útiles. Te quiero consultar: si un inmueble tiene una denuncia x construcción indebida en CABA, y no puede presentar planos xq los otros propietarios del edificio no quieren autorizar ante escribano, y ya están llegando multas, QUE PASA SI NO LAS PAGO? Se van acumulando? Algún pueden ir contra el depto? Si mañana lo vendo todo este lío le queda al nuevo propietario y a mi nada?? Mil Gracias nuevamente, tu respuesta sería de suma importancia. Leonardo Mariano 2017-12-07
  si no pagas las multas, vas a tener expedientes contravencionales abiertos, en el gobierno de la ciudad, es dificil pero pueden pasarlo a mandatario para ejecutar las mismas. pero es dificil eso. si lo vendes el lio le queda a la propiedad y a vos.-
Hola tengo una casa en altos y un solo vecino abajo. Antiguamente era una sola casa pero se hizo la agrimensura para la venta. Cerré parte de mi terraza sin modificar la altura original de las medianeras. X escritura los metros de la terraza están declarados y corresponden a mi unidad. Quiero hacer los planos para poder venderla, que necesito? Laura 2017-12-05
  necesitas hacer un reajuste de planos pero para eso necesitas el consentimiento del copropietario sobre la construccion que hiciste en la terraza.-
Hola, quiero hacer un entrepiso en un departamento de doble altura y declarar los planos . Es una obra menor y sileciosa (en seco) es necesaria la autorizacion del resto de los propietarios? es un edificio de propiedad horizontal . gracias!! Carlos Duperron 2017-12-04
  si. claro. lo necesitas. si lo conseguis, llamame o mandame un whatsapp que te hacemos el permiso de obra.-
Hola! Quiero comprar un PH y la mayoría no es apto crédito. Al preguntar el por qué, me informan que no poseen los planos actualizados. ¿Cuales son los riesgos de adquirir un ph con planos no actualizados? ¿Que debería consultar antes de adquirir la propiedad? Gracias!!! victoria 2017-11-30
  tenes que actualizar los planos ya que deben existir obras ejecutadas y no declaradas. nosotros te podemos actualizar los mismos. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buenas, en la casa colindante se reune gente varios dias a la semana a tocar musica en vivo, bateria, guitarra, bajo...y encima cantante! a decibeles no permitidos para casa de familia. No tienen habilitacion de local, de estudio ni de nada. Que se puede hacer? Para colmo tocan horrible :/ Silvia Murel 2017-11-30
  hace la denuncia por ruidos molestos en el centro de gestion y participacion de tu barrio. (CGP)-
Hola buenas tardes vivo en un ph arriba y tengo una terraza que estaria ubicada en el mismo piso digamos es todo el ph en una misma planta esta edificado arriba de una propiedad, mi idea es hacer un quincho cerrado, que tramites tengo que hacer vivo en zona oeste,muchas gracias. Fernanda 2017-11-27
  necesitas el consentimiento por escritura publica de la totalidad de los copropietarios. cuando lo tengas, llamame o mandame un whatsapp-
Hola, muy bueno el foro. Tengo que levantar una clausura vieja. En la oficina de Yrigoyen me piden copia de los planos para verificar que lo declarado corresponda con lo existente. Quería saber si tengo que pedir copia del "plano de mensura" o copia del "plano de obra". Gracias nacho 2017-11-27
  mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Como estas? quería consultarte, por lo que leí sí compras un ph y queres hacer reformas internas igualmente necesitas permiso de obra. Además quisiera construir una habitación más en una parte del piso de arriba según fot se puede, sería 3mts2. podés calcular cuánto sale ese tramite a hoy? gracias!! ale 2017-11-22
  primero consegui lo mas dificil. el consentimiento de todos los copropietarios. despues comunicate.-
HOLA, TENGO QUE REALIZAR UN ACTA DE CONFORMIDAD DE COPROPIETARIOS PARA SOLICITAR UN AVISO DE OBRA Y LO QUIERO HACER A TRAVES DE UNA ASMBLEA EN VEZ DE HACERLO CON ESCRIBANO, SE PUEDE? GRACIAS MARIA 2017-11-19
  No Es por escribano público
Hola le quiero comprar a una vecina de otro inmueble en CABA SU TERRAZA y hacer luego una construcción. De steel frame en Ella. Necesito saber que debo hacerla firmar antes para asegurarme que luego pueda escriturarla. Y que tendría q ir presentando para q me aprueben la construcción en su terraza los del gobierno de la Ciudad ustedes hacen el trámite? Puedo tener algún problema a futuro? Mariana 2017-11-17
  Necesitas un permiso de obra llamame o mandame un whatsapp 154 417 8658.
Buen día. Tengo un PH al que le realicé modificaciones hace casi 20 años. Sin modificar los planos. Estamos pensando en venderlo pero el banco le pide al comprador la actualización. Es factible hacerlo sin la firma de todos los copropietarios? El problema es que uno de ellos vive en el sur y es anciano. El departamento está ocupado por sus sobrinos. Espero tu respuesta. Gracias. Adrián 2017-11-17
  Cuando tengas el consentimiento de todos los copropietarios x escritura ante escribano público llamame o mandame un whatsapp que lo veo sin compromiso 154 417 8658
Buenas tardes. Hay un estacionamiento 24 hs (hora- día-mes) en mi cuadra. Desde hace dos meses empezaron a poner música todas las tardes hasta la noche. Y a lavar coches. Tengo entendido que no puede haber música en un estacionamiento. Los vecinos ya llamamos al 911 varias veces para comprobar los ruidos molestos, pero la policía no viene. Qué podemos hacer? Muchas gracias. María 2017-11-12
  tenes que concurrir al CGP de tu barrio y hacer la denuncia correspondiente.- los inspectores van a concurrir y verificaran si tienen todo en orden. sino, le van a clausurar.-
Queria saber cuales son los riesgos de pintar la fachada de un edificio de 3 pisos. Que no va a tardar mas de 3 dias en realizarlo sin haber pedido el aviso de obra. Saludos. Elcocobasile29@hotmail.com Coco 2017-11-09
  No tengo lamentablemente la bola de cristal.
hola, tengo un PH y quiero construir sobre mi terraza (que esta dentro de mi departamento en la PB a la cual solo yo tengo acceso) una habitacion, necesito la aprobacion de los vecinos? y de ser asi del 100% de los mismos o de la mayoria de los que esten en la asamblea? gracias Diego 2017-11-09
  El 100% de los copropietarios
Hola estoy por señar un Ph. Pero para prever posibles problemas con los copropietarios tengo que asegurarme que van a firmar el consentimiento para hacer reformas varias, como un acceso al techo para hacerlo terraza, y poner lucarnas por ej. Antes de comprar ¿qué puedo hacerles firmar? Eli 2017-11-06
  le tenes que hacer firmar el consentimiento por escritura publica por ante escribano.-
Quisiera consultar lo siguiente. Tengo un ph con una azotea de uso exclusivo por mi propiedad. Esa terraza es el techo de otras 2 propiedades. En el reglamento de copropiedad dice q alli puede haber una construcción precaria, y nosotros hicimos un quincho (madera y chapa). Uno de mis vecinos nos quiere denunciar porque dice q es ilegal y porque hay mucho ruido cuando se junta gente a comer ahí. La consulta es si pueden realmente cursar por esto una denuncia, porque el ruido va a seguir existiendo con o sin quincho. Gracias Paola 2017-11-02
  si. claro. te puede denunciar ya que para hacer esa construccion tenes que tener el consentimiento de todos los copropietarios.-
buenas tardes tengo declararo en rentas un cerramiento en mi terraza es un ph y quiero declararlo en catastro , los copropietarios del ph me lo autorizaron queria saber la autorisacion si es solo con certificacion de firma o tiene que ser por otro medio dado que en la pagina de la agip dice cert de firma , y el escribano me comento que aveces se hace x escritura publica , en el reglamento dice que desp de un determinado tiempo no nesecito autorisacion queda como mejora del ph y si ustedes se encargan de tramitarme todo en catastro incluyendo los planos gracias. hugo 2017-11-02
  nosotros te lo tramitamos pero primero necesitamos la autorizacion del 100% de los copropietarios por escritura publica.
Hola, tengo un garaje individual al frente en un edificio. Puedo modificar lo y habilitarlo como local, si tengo el consentimiento de todo el edificio adrian 2017-10-29
  Si claro. Necesitas la habilitación municipal.
Hola tengo una casa en Caba sobre terreno propio con una terraza grande. Mis dos hijas crecieron y quiero construirles un pequeño departamento independiente a cada una para que tengan mayor autonomía. Se puede? Que tramite debería hacer muchas gracias Mara fuster 2017-10-29
  Tenes que hacer un permiso de obra y un reajuste de planos. Llámame o mandame un whatsapp que lo veo sin compromiso 1544178658.
Hola. En un terreno hay 2 propiedades en PH, una en PB y otro dto en 1° piso. Tienen entradas independientes. La intención es construir otro piso realizando los permisos de obra. Cómo se hace la autorización del copropietario, son solo 2 unidades pero regidas por la ley 13512 LPH. Qué formato debería tener la autorización? Carta Documento, nota con firma certificada, se debe hacer con escribano¡? Daniel 2017-10-29
  Se debe hacer por escritura pública ante escribano. Llámame o mandame un whatsapp que lo veo sin compromiso 1544178658.
Buenos días Dr. Marcelo, Hace un año hicimos modificaciones en nuestro PH que se encontraba en condiciones precarias. Terminamos la obra y un vecino nos denunció. Hoy arreglamos con ese vecino, el problema es que los otros dos vecinos se llevan mal con este vecino que nos denunció y entonces no se firman entre sí. Quede en el medio y no obtengo la firma de los 4 al mismo tiempo. Tengo intimaciones de obras y catastro “resolver acta de comprobación por no contar con plano registrado de obra” y no sé que hacer. Dice multa igual o superior a 6000 UF. Que podría hacer? Muchas gracias. Juana 2017-10-28
  estas complicado entonces. se necesita la firma de todos los copropietarios.
Hola ,Tengo un ph que adquirimos con mi esposo hace 15 años ..esta en pb al frente lo cual durante estos años levantamos 1.5 las paredes de la terraza y pusimos una parrilla 'ahora después de tantos años nos hacen una denuncia por la parrilla , que debemos hacer ?? Xfavor queremos saber como actuar.muchas gracias Graciela 2017-10-28
  llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola. Compré una casa en Villa Urquiza y los planos que están presentados en el GCBA no son los del estado actual de la propiedad. Además tiene construido más allá de la línea de frente interno en pulmón de manzana. Mi idea era regularizar la situación y presentar los planos con el estado actual de la propiedad. Ustedes se encargan de este tipo de trámites? Saludos. Andrés 2017-10-26
  si. claro. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Buen dia, quisiera saber cuanto están tardando los permisos de obra para hacer reforma con ampliación y demolicion parcial en un a casa particular. Se puede en ese lapso hacer también aviso de obra para ir haciendo cosas de menor importancia y no estar tanto tiempo inactivo? Sebastian 2017-10-25
  llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 154-417-8658..-
Compre una casa y quiero sacrificar un ambiente para hacer una cochera. ¿Que tramite debo hacer y en donde? Elizabeth 2017-10-22
  tenes que sacar un permiso de obra. llamame o mandame un whatsapp que te lo hecemos. 154-417-8658.-
Temas
 Temas generales
Espacio publicitario
www.srcargentina.com.ar

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Total : 1471