top
der inicio foro faqs qsomos der
 

Foro - Contravenciones CABA

 Temas generales
Tengo un ph con entrada independiente. Sobre dicha superficie hay una terraza propia, sin contacto con los otros ph. Abajo hay un local y al fondo en planta baja 3 pequeños ph. Deseamos construir un espacio. Se que tenemos que tener el 100% de la aprobación del resto de los propietarios. LA PREGUNTA QUÉ ME HACEN ES SI SE MODIFICA EL PORCENTUAL DE LO QUE LES CORRESPONDE POR REGLAMENTO. Y SI HAY QUE REHACERLO. Muchas gracias Silvana 2018-03-13
  si. claro. porque sumas superficie . mandame un whatsapp que lo hacemos.-
Hola!! Compre un departamento con un gran patio interno de 8 x 8, siempre hable con los vendedores y pregunte si podia hacer el cerramiento( techo y puertas de vidrio, nada de material. Por acta de consorcio tengo la autorizacion de todos los vecinos 7 en total. La obra esta hecha hace dos años. Me gustaria tener todo en regla . Cuales son los pasos a seguir? Desde ya muchas gracias. Muy bueno el foro. Zulma 2018-03-12
  tenes que hacer un reajuste de planos. llamame o mandame un whatsapp que lo vemos. 1544178658.-
HOLA, quisiera que me asesore sobre el inquilino del departamento del fondo, solo hay dos unidades, yo estoy en el frente ysoy propietario, este individuo del fondo, los fines de semana pone la musica en su departamento a alto volumen, sin importarle la hora que sea, como tampoco las horas de descanso que existe para ello. ademas en el pasillo, lo toma como propio, saca carro de supermercado, cochecito de bebe, tambores de pintura de 20 litros vacio, colchon, etc, afeando la estetica o el paso. timbre desde que vive no coloco, yo tuve que anuilar dos, el del pasillo y el del garage pues delibery, remises, correo, vendedores, tocaban mi timbre, siendo a veces para ellos, mi señora coloco carteles en la puerta sobre no pedmos remissssssssssssssss no tocar, a la noche si salen o entran a la casa lo hacen hablando, riendose, llorando los chicos , son un total de 7 personas entre matrimonio e hijos cigno augusto 2018-03-09
  Si hay administrador trata primero de resolverlo con el. Sino tenes cuando la musica este fuerte llamar al 911 para que la policia constate e inicie un proceso plr ruidos molestos.
Hola cómo estás?alquile un departamento último piso con balcón terraza que tiene una parrilla prefabricada, la administradora q no me quiere mucho me dijo que me va a mandar carta documento por ruidos molestos ( cumpleaños un lunes hasta las 23.50hs,realmente tranquilo,pero con el bullicio normal de 15 personas en la tertaza,) y que no puedo tener esa parrilla por q no está en los planos.. Que hago?gracias 2018-03-08
  Ningún propieario puede realizar ni en las partes comunes, ni en la unidad de su pertenencia obras que afecten al inmueble común ... sin contar con la conformidad de todos los demás que vienen a ser jueces de la conveniencia o inconveniencia de la obra.No habiendo mediado autorización de todos los condóminos para la modificación efectuada, y además, fue dada en términos genéricos, sin especificar los trabajos concretos a realizarse, no se ha cumplido con lo prescripto en el art. 7 de la Ley 13512. Por ende, debe aplicarse la consecuencia prevista en el art. 8, tercer párrafo última parte de la misma ley, que ordena – en su caso – volver las cosas a su anterior estado por ser materia de inmuebles sometidos al régimen de la Ley 13512 la observancia de las limitaciones impuestas por ésta y por los reglamentos han de cumplirse escrupulosamente y, por ello, la remoción o demolición de lo construido en infracción de ésta, aunque pueda parecer severa, está impuesta por la necesidad de conservar la pacífica convivencia de los comuneros. (art. 384, 614, y ccs del Código Civil)
Buenas, mi consulta es la siguiente, yo vivo en un ph que son todas unidades de dos pisos pegadas una a la otra cuyas entradas dan a una pasillo al aire libre, puedo fumar ahi? porque he recibido quejas de mi vecina como asi tambien si fumo en el lavadero lindante al de ella por una medianera. gracias 2018-03-08
  Es un tema de buena convivencia. Trata de evitarlo
conoces algun abogado que haga interdicots de obra nueva? necesito hacer uno de manera rapida esuardo 2018-03-06
  Mandame un whatsapp que lo veo 1544178658
Hola Buenas noches , mi consulta es sobre un balcón de 4mts por 5 mts y que estoy armando una pérgola de madera y tenia intenciones en el invierno ponerle policarbonato de cobertura , tengo que declararlo o no corresponde , estoy ubicado en CABA. Muchas gracias Fabio Fabio Canale 2018-03-06
  tenes que hacer un aviso de obra. si es un PH necesitas el consentimiento de los demas copropietarios. si los tenes. llamame o mandame un whatsapp 1544178658.-
Hola hace un 10 meses construi en la terraza de mi ph 2 habitaciones me denunciaron vienien los del gobierno me clausararon la obra pero ya estaba terminada. Asi q solo pague la multa. Y ahora q me quedan las dos ultimas cuotas de la multa. Vinonieron de vuelta por el ph del fondo esta construyendo y lo denunciaron. Y me dejo a mi 2 papeles uno q dice por ampliacion terminado y habitando. Y otro q dice q no presentamos los planos. Q significa q me hicieron otra multa? El controlador me dijo solo paga la multa y los planos hacelo cuando puedas no te van a molestar mas. 2018-03-06
  tenes que hacer los planos. si tenes el consentimiento de todos los copropietarios. llamame que te hacemos los planos.-
Tampoco me llegaron a dar el papel del alcoholemia positivo para que firme, ni tampoco el acta. Ya que me fui antes de que me den todo. Incluyendo que tampoco me di cuenta que se habían quedado con mi cédula verde, pero eso es otro tema Esteban 2018-03-06
  Estas complicado. La fuga no es solucion de nada. Complica y encarece todo el procedimiento. Llamame o mandame un whatsapp que lo 1544178658
Buenas noches. Me hicieron un test de alcoholemia y dio positivo con 0,8. Para que no se lleven el auto, me fui del control. Cuanto tarda en llegar la citación del fiscal? Que puede pasar o que pena puede recaer? Saludos Esteban 2018-03-05
  Control de alcoholemia positiva es una contravencion. Tenes que esperarque te llegue la citacio del articulo 41 seria como una indagatoria. En ese caso llamame. Cuando te diste a la fuga estas cometiendo una infracción de transito. Fijate en www.buenosaires.gob.ar
Hola buenas tardes!Mi consulta es la siguiente: El edificio donde habito es planta baja y primer piso, no tiene administrador, el reglamento dice propiedad horizontal y todos los departamentos del 1ª tienen terraza propia, pero consta en el reglamento que no se pueden realizar cambios, modificaciones. Tengo el vecino de al lado que está haciendo todo tipo de modificaciones. A dónde debo recurrir para solucionar este conflicto o si puede realizar estos cambios. Muchas Gracias! María 2018-03-05
  Hace la denuncia en el CGP de tu barrio
Hola buenas tardes, para no consultar en vano... contravenciones en el conurbano se puede consultar o solo caba? Saludos cristian 2018-03-02
  solo caba
Hola Marcelo, a mi vecino de enfrente en mi PH le labraron un acta y le clausuraron una obra que estaba haciendo en su terraza. El tema es que quedo la obra a medio hacer y lleno de escombros a la vista.. se puede obligar a que demuelan o al menos emprolijen eso? Gracias!! Esteban Amadeo 2018-02-28
  habria que ver las causas que motivaron la clausura. seguramente no tenia aviso o permiso de obra. el tema de escombros hablalo con el administrador o con el propio vecino.-
Buenas tardes, estoy realizando una obra sin permiso y me clausuraron la misma, cual es el riesgo de continuar la obra estando clausurada la misma? Que es lo peor que podria pasar? Esteban 2018-02-27
  te van a meter una contravencion. violacion de clausura.- mandame un whatsapp 154-417-8658.-
Hoy clausuraron la obra de un dto dentro del PH donde vivo Esta viniendo la policía a constatar la cláusura. La faja la pusieron en el costado de la puerta interna del dto. Si siguen trabajando mañana que deberíamos hacer? A dónde llamar ? Somos solidariamente responsables si pasa algo en una obra clausurada?? Mil gracias por tu respuesta. 2018-02-26
  si seguis trabajando a pesar de la clausura, estarias cometiendo una contravencion y es violacion de la clausura impuesta. seguramente algun vecino te denunció y por eso los inspectores fueron y constatron alguna infraccion y clausuraron.
Hola Marcelo! ¿Se puede hacer una reforma importante dentro de un departamento, con demolición de paredes, sin permiso o control del GCBA? Osvaldo 2018-02-26
  Noooooo Podes si nadie te denuncia y no haces mucho bardo y no dejas escombros en la puerta del edificio y si nadie te denuncia.
hola,estoy en un edificio PH todo en Pb, somos 30 dptos. cada uno tiene un patio propio e individual, no se conectan entre si y al entrar al dpto, primero está el patio. todos los tenemos con toldos, cerramientos, etc por la lluvia y seguridad.Vino inspeccion al edificio, no reviso mi unidad, pero me labro multa por supuesta modificación y debo pagar.¿qué es lo reglamentario y por donde ir para permiso? Gracias G.Juan 2018-02-25
  Ningún propieario puede realizar ni en las partes comunes, ni en la unidad de su pertenencia obras que afecten al inmueble común ... sin contar con la conformidad de todos los demás que vienen a ser jueces de la conveniencia o inconveniencia de la obra.No habiendo mediado autorización de todos los condóminos para la modificación efectuada, y además, fue dada en términos genéricos, sin especificar los trabajos concretos a realizarse, no se ha cumplido con lo prescripto en el art. 7 de la Ley 13512. Por ende, debe aplicarse la consecuencia prevista en el art. 8, tercer párrafo última parte de la misma ley, que ordena – en su caso – volver las cosas a su anterior estado por ser materia de inmuebles sometidos al régimen de la Ley 13512 la observancia de las limitaciones impuestas por ésta y por los reglamentos han de cumplirse escrupulosamente y, por ello, la remoción o demolición de lo construido en infracción de ésta, aunque pueda parecer severa, está impuesta por la necesidad de conservar la pacífica convivencia de los comuneros. (art. 384, 614, y ccs del Código Civil) Eso dice la ley y la jurisprudencia pero llamame o mandame un whatsapp que lo veo 1544178658
un vecino hizo modificaciones en su departamento de caños, cambio baños de lugar y la cocina.A RAIZ DE ESTO TENGO FILTRACIONES EN MI DEPARTAMENTO COMO DENUNCIO ESTO AL GOBIERNO DE LA CIUDAD? 2018-02-22
  en principio, lo tenes que hablar y te lo tiene que solucionar el administrador del edificio y los gastos se lo pasan al copropietario por expensas.-
Hola! tengo un PH,somos dos unidades en el terreno. El mio es en planta altaa. La idea es re modelar abriendo dos vanos y mover la cocina un metro y medio de donde esta actualmente. Y en una segunda etapa hacer una construcción de una habitación en la terraza. Se que deberia pedir permiso de obra pero eso me dijeron que demora de 6 a 1 año. Puedo sacar un permiso? cuanto demora? y para la segunda etapa gestionar el permiso con más tiempo? Cuando hay que solicitar al vecino el consentimiento, hay alguna nota de proforma en alguna parte? o esa la facilita el escribano? muchas gracias carolina 2018-02-21
  Si conseguis el consentimiento de todos los copropietarios nosotros te hacemos el tramite del permiso de obra por menos tiempo del que vos decis. Llámame o mandame un whatsapp que lo veo 1544178658
Que tal, estoy interesa en comprar un ph, pero no tiene los planos al dia, arriba hay una planta de mas construida. El dueño me dijo que lo vecinos no tienen problema, puedo pedir que la reserva sea con la clausula de que consiga el permiso? Brenda 2018-02-19
  no. lo que tenes que conseguir de todos los copropietarios antes de comprar el PH el consentimiento por escritura publica sobre la construccion realizada. cuando tengas eso, mandame un whatsapp 154-417-8658.-
hola hice reformas en la planta baja de mi casa para poner un pequeño restaurante, pedi permiso de reforma pero me dicen que se modifico mucho hoy me clausuraron por no tener el permiso. el arq. esta haciendo el plano para ser presentado que hago, inverti todos mis ahorros para trabajar mi hijo y yo ya que no tengo otra entrada mili 2018-02-19
  tenes que hacer un permiso de obra. llamame o mandame un whatsapp que lo veo. 154-417-8658.-
Hola, hace unos años cerre parte de mi terraza porque era muy grande, no hubo problema con los coopropietarios, lo hice con arquitectos matriculados , ingenieros, quizas tenga que vender mi propiedad, si actualizo el plano , tengo que pedir la autorizacion con escribano de todos los coopropietarios o como ya esta hecha solamente tengo que presentar los planos en el gobierno de la ciudad? muchas gracias Martina 2018-02-18
  necesitas por escritura publica el consentimiento de todos los copropietarios. cuando lo tengas avisame.-
Hola un consulta. Vinieron los inspectores a un departamento de donde vivo que rsta haciendo una obra clandestina, no lo dejaron entrar, despues vino la policia a certificar eso con la inspectora. Como sigue eso? SAbes? vuelven? En mun momento nos pidieron si podiamos dejarlos entrar nosotros para sacar fotos pero no supe que hacer. Mil GRacias eduardo 2018-02-18
  pueden volver con una orden de allanamiento y fuerza publica. ademas te van a meter otra contravencion y es obstruccion a la inspeccion.
Buen dia en mi casa estoy haciendo una obra sin permiso en capital y me clausuraron hice planta baja y 1r piso con la misma estructura del plano viejo solo que en el 1r piso agregue 4 habitaciones mas el frente no se toco solo el fondo de la propiedad que ya esta todo echo solo falta colocar los ceramicos como se hace en un caso de clausura se paga multa ? Lo construido te lo pueden hacer demoler ? Muchas gracias Mario 2018-02-18
  Antes de iniciar una obra tenes que visitar a los vecinos y contarles lo que pensas hacer y las características que tendra la nueva construcción.  De esta manera reducís el índice de ansiedad y de futuros posibles conflictos.llamame o mandame un whatsapp que lo veo 154 417 8658
Buenos días. Hace un mes clausuraron en el edificio dónde vivo el ascensor, capital federal, la realidad es que mi familia vive en el 7mo piso, y el edificio está lleno de gente muy mayor que hace un mes no sale de su departamento. Alguno sabe cuales son los pasos a seguir para que vengan a habilitarla? El consorcio no hace nada. Puedo enviar cd o denunciar algo en algún lado?, muchas gracias.- Florencia R 2018-02-16
  Todos los edificios sujwtos a la ley de propiedad horizontal tienen un administrador. Es al mismo a quien le tenes que reclamar.
Hola, Hice una fiesta en mi domicilio y vino la policia y me labro el acta por ruidos molestos. Llamo a la fiscalia pero me dicen que aun no hay resolucion en el caso y que si me necesitan se comunicaran conmigo. En 1 semana me estoy yendo al exterior por bastante tiempo, esto me puede traer problemas? Gracias por la pagina. Matias 2018-02-15
  Deja un escrito en la fiscalia actuante manifestando que te vas de viaje y la fecha que tr vas.
Hola! Gracias por crear este foro. Tengo una pregunta. Vivo en un 5 piso contrafrente. Mi baño y dormitorio dan a la medianera de un edificio reciente que tiene phs con la terraza a nivel de mi piso. El comprador anterior había hecho un cerramiento parcial de techo nada más con parrilla. Los nuevos compradores cerraron e hicieron un ambiente más con puertas de vidrio y techo construidos creo sobre mi medianera. Tengo una ventana en el baño q da a la medianera desde hace 30 años. Han puesto tv parilla y ahora no puedo abrir la ventana por el Olor y el ruido ya que es como tenerlos dentro de mi casa. No sé si está permitido que construyan un ambiente cerrado en estas condciones. A mí no me informaron nada sobre lo que iban a construir. Qué puedo hacer? Dónde puedo quejarme? Ans 2018-02-14
  tenes que concurrir al centro de gestion y participacion (CGP), de tu barrio y hacer la denuncia por la ejecucion de obra sin permiso que hizo seguramente el vecino y hacer hincapie en los perjucicios que dicha contruccion te provoca.-
Hola Marcelo Tengo un vecino en frente bastante conflictivo, suele generar peleas con los vecinos y ahora lo que esta haciendo es hacer asados en la vereda de su casa. Esto se puede considerar una contravención? Que puedo hacer al respecto? hablarlo directamente con el no tiene sentido por que lo único que se lograría seria una pelea. Cuando lo vea que inicia en fuego en el asfalto de la calle podría llamar a la comisaria pedir que un oficial pase a informarle amablemente que lo que hace es una contravención? Veronica 2018-02-12
  Llama al 911. Decile que están haciendo asado
hola te hago una consulta, yo compro un ph que tenia en en la terraza un agregado de cerramiento y techo de chapa, no figura en los planos. hace un tiempo le hicimos una mejora pero no construimos mas paredes ni nada. Ahora estuvimos cambiando los pisos y los revestimientos del baño y el vecino que todo le molesta nos denuncio y nos dejan un acta de inspección 9no estábamos) y que van a volver a pasar. que tengo que hacer? me conviene presentarme o esperar que vengan de nuevo¿ laura 2018-02-10
  Antes de iniciar una obra tenes que visitar a los vecinos y contarles lo que pensas hacer y las características que tendra la nueva construcción.  De esta manera reducís el índice de ansiedad y de futuros posibles conflictos. El inspector va a pasar y va a verificar que la construcción esta declarado en los planos.te la va a clausurar. Necesitas hacer un reajuste de planos para ello si o si necesitas el consentimiento de todos los copropietarios de todos los copropietarios. Lo nuevo que estas haciendo do necesitas un aviso de obra.
Muy bueno el foro Te hago una pregunta , para modificar un ph, se que se necesita el consentimiento de todos los copropietarios, ese no seria el problema me llevo bien con todos, ahora hay un propietario de otra unidad que fallecio. en este caso hasta que no se haga la sucesion no se puede firmar el la aprobación??o lo puede firmar algún familiar que viva en la unidad dando su consentimiento ?? . leo 2018-02-09
  Necesitas acreditar la titularidad con la declaratoria de herederos. Es decir puede firmar el consentimiento cuando el juez diga por sentencia que es sucesor universal de los bienes del fallecido.
Temas
 Temas generales
Espacio publicitario
www.srcargentina.com.ar

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 Total : 1424